РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Савкиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белухиной Т.И. к Тарасовой П.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Белухина Т.И. обратилась в суд с иском к Тарасовой П.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ данную квартиру она получила в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В августе ДД.ММ.ГГГГ г. она уехала жить в Туркменистан. Перед ее отъездом ответчица предложила ей присмотреть за квартирой и попросила для этого передать ей ключи и документы на квартиру, а также попросила ее там зарегистрировать. Поскольку у них были дружеские отношения, она согласилась прописать ответчицу в квартире и передать ей ключи и документы на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, т.е. истица, и ответчица Тарасова П.П. Со слов председателя и соседей ей известно, что ответчица в этой квартире не проживает уже несколько лет. В настоящее время она, т.е. истица, намерена продать свою квартиру, однако это не представляется возможным, поскольку в квартире зарегистрирована ответчица. Также ответчица не несет никакой ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно не вносит за него плату, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчицу Тарасову П.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв№ с последующим снятием с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истицы представляет по доверенности Паспекова Н.С.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Паспекова Н.С. уточнила исковые требования, просит признать ответчицу Тарасову П.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№ кв.№, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с ответчицей истица в спорном жилом помещении никогда не проживала, родственниками они не являются, плату за пользование жилым помещением ответчица истице не производила, ответчице нужна была регистрация для трудоустройства, и истица зарегистрировала ее в своей квартире, сама истица в спорной квартире не зарегистрирована; членом семьи собственника квартиры, т.е. истицы, ответчица не является и никогда не являлась, совместное хозяйство они не вели и никогда вместе не проживали; истица разрешила ответчице вселиться в свою квартиру временно, передала ей ключи от квартиры, т.к. сама уезжала в Турменистан, намереваясь вернуться примерно через год, но потом решила остаться там постоянно и сейчас хочет продать эту квартиру.
Ответчица Тарасова П.П. в судебном заседании иск не признала. Она пояснила, что она хорошо знакома с истицей, они длительное время проживали в одном доме по ул.<адрес>, д.№ где у нее, т.е. ответчицы, ранее была своя квартира, а истица проживала там вместе со своей матерью ФИО2 в квартире №, затем истица уехала в Туркменистан; после смерти матери истица приезжала сюда и просила ее присмотреть за квартирой; по ее просьбе истица прописала ее в указанной квартире, поскольку она, т.е. ответчица, продала свою квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ г. она, т.е. ответчица, проживает постоянно в г.<адрес>, где она и ее муж приобрели жилое помещение, но она периодически сюда, следит за квартирой истицы; все это время она оплачивала за квартиру истицы за счет собственных средств коммунальные платежи, поскольку старалась сберечь квартиру для истицы, благоустраивала квартиру; вместе с истицей она в указанной квартире никогда не проживала, договор найма жилого помещения между ней и истицей не заключался, плату за пользованием жилым помещением она истице не производила; начиная с мая ДД.ММ.ГГГГ г., истица неоднократно требовала от нее сняться с регистрационного учета в квартире, но она это не сделала, т.к. считает, что истица должна возместить ей суммы, потраченные на оплату коммунальных услуг за квартиру и ремонт; на спорное жилое помещение она не претендует.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ЖСК «Клен» в судебное заседание не явился.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истицу, ответчицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что однокомнатная квартира № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска принадлежит на праве собственности Белухиной Т.И., истице по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Ульяновска ФИО6, после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ.
Согласно справке ф.8, выданной ЖСК «Клен» ДД.ММ.ГГГГ за № № в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Тарасова П.П., ответчица по делу. Истица в указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не зарегистрирована.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны родственниками не являются, ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истицы и периодически проживала там, но вместе в спорном жилом помещении стороны никогда не проживали, общего хозяйства не вели, плату за пользование жилым помещением ответчица истице не производила, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе справкой ф.8, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также не отрицались ответчицей.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку она никогда не проживала в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения –Белухиной Т.И.. Из пояснений самой ответчицы следует, что совместно с истицей она в спорном жилом помещении не проживала и общего хозяйства с ней не вела, членом семьи собственника данного жилого помещения она не является, договор найма жилого помещения между ней и истицей не заключался, плату за пользованием жилым помещением она истице не производила, истица требовала от нее неоднократно сняться с регистрационного учета в квартире, но она это не сделала, т.к. считает, что истица должна возместить ей суммы, потраченные на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение и ремонт помещения, на спорное жилое помещение она не претендует.
Истица как собственник жилого помещения вправе требовать от ответчицы освобождения жилого помещения. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Белухиной Т.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тарасову П.П. не приобретшей право пользования квартирой № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова