Гр.дело № 2-2533\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » сентября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска составе:федерального судьи Булдиной Т.М.,
при секретаре Алиевой О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюльдиной Л.А. к Зайцевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Зайцевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.. В обоснование иска указала следующее. Она является собственником указанной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней. В настоящее время в квартире зарегистрирована, но более двух лет не проживает бывшая собственница квартиры Зайцева А.А., ответчица по данному делу. Место нахождение ответчицы ей неизвестно, в течение двух лет она производит за нее коммунальные платежи.
Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска со снятием с регистрационного учета. Поддержала доводы искового заявления и пояснила суду о том, что ДД.ММ.ГГГГ.2008г. она приобрела спорную квартиру, о чем свидетельствует договор купли-продажи. С этого момента она зарегистрировалась и проживает в спорной квартире. При продаже квартиры бывшая хозяйка не снялась с регистрационного учета и попросила ее разрешить ей остаться прописанной в ней на некоторое время, для трудоустройства на работу. Но до сегодняшнего дня ответчица не выписалась из квартиры, связь с ней утеряна, на телефонные звонки она не отвечает. В течение двух лет она производит оплату коммунальных услуг за двоих прописанных в квартире человек, хотя фактически проживает одна в квартире. На момент покупки квартиры, в ней находились вещи ответчицы, но после продажи квартиры она их вывезла. Был случай, когда ответчицу разыскивала милиция.
Ответчица Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском Сюльдиной Л.А. согласна.
. Представитель УФМС по Ульяновской области, привлеченный по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщает о том, что снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. Поскольку отсутствует заявление лица подлежащего снятию с регистрационного учета, на основании пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.907.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2008г.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.2008г. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.2008г.).
Согласно справке №8 истица в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.2008г. по настоящее время. Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирована Зайцева А.А., ответчица по данному делу, с ДД.ММ.ГГГГ.2002г. по настоящее время. Ответчица Зайцева А.А. в спорном жилом помещении не проживает.
Собственником жилого помещения является Сюльдина Л.А.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
С учетом жилищного законодательства требования истицы о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № № дома № № по ул. <адрес> г.Ульяновска со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчица не является членом семьи собственника, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет.
Невозможность владеть и пользоваться спорным жилым помещением в полном объеме в настоящее время нарушает права истицы как собственника. С учетом всех доказательств в их совокупности ответчицу следует признать прекратившей право пользования жилым помещением в квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Кроме того, до судебного заседания от ответчицы поступило заявление о согласии с иском. Поэтому, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в связи с признанием иска считает его подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сюльдиной Л.А. удовлетворить.
Признать Зайцеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № № в доме № № по ул. <адрес>
г. Ульяновска со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.
Федеральный судья Т.М.Булдина