По гр. делу №
24 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.,
при секретаре Сипатриной И.С.
с участием прокурора Ашаниной Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Ульяновска к Никульшиной Н.Н. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия города Ульяновска ( далее также - мэрия) обратилась в суд с иском к Никульшиной Н.Н. о выселении из жилого помещения – <адрес> ( далее также - спорная комната), без предоставления другого жилого помещения.
Иск обоснован тем, что спорная комната имеет жилую площадь 12,86 кв.м., общую площадь - 14,27 кв.м. и находится в ведении мэрии. Ее нанимателем являлся Коротков В.А., который снялся с регистрационного учета по данному адресу 19 октября 2009 года и выехал из указанной комнаты. После выезда Короткова данную комнату без соответствующего разрешения компетентных органов, без правоустанавливающих документов, заняла ответчица. Неоднократные предписания освободить комнату ответчица игнорирует, до настоящего времени занимает данное жилое помещение.
Мэрия считает, что при таком положении ответчица подлежит выселению из спорной комнаты.
Истец – мэрия о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное заседание без его участия, указав, что поддерживает иск.
Ответчица Никульшина Н.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Ранее, в предварительном судебном заседании, не признала иск. Суду она пояснила, что ей на законном основании принадлежит комната <адрес> в г. Ульяновске. В этой комнате она проживает и зарегистрирована. Осенью 2009 года из соседней комнаты - комнаты № выехал Коротков, снялся с регистрационного учета. Она заняла данную комнату, перенесла из своей комнаты часть вещей в спорную комнату. В принадлежащей ей комнате - комнате № - стала делать ремонт, который к настоящему времени почти закончен. Ранее на предписания мэрии она обязалась освободить комнату №, однако не сделала это до настоящего времени, хотела закончить ремонт в своей комнате. У нее действительно нет официального разрешения компетентных органов на занятие спорной комнаты. Однако она полагает, что после рождения ребенка ( роды должны состояться в ближайшее время) она будет иметь право на занятие освободившегося жилого помещения - спорной комнаты, расположенной в коммунальной квартире. По этой причине она не признает иск мэрии. Она не замужем, ее родители проживают в городе Ульяновске.
Прокурор в судебном заседании дал заключение по существу спора, указав, что ответчица без законных оснований занимает спорную комнату, поэтому подлежит выселению из данного жилого помещения.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, получив по существу спора указанное заключение прокурора, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что спорная комната - комната <адрес> <адрес> - имеет жилую площадь 12,86 кв.м., общую площадь - 14,27 кв.м. и находится в ведении мэрии. Ее нанимателем являлся Коротков В.А., который снялся с регистрационного учета по данному адресу 19 октября 2009 года и выехал из указанной комнаты. После его выезда данную комнату заняла ответчица - Никульшина Н.Н., проживающая в соседней комнате – комнате №. В спорную комнату она занесла часть своих вещей, имеет ключ от данного жилого помещения.
О данных обстоятельствах суду сообщил истец - мэрия города Ульяновска. Эти факты были подтверждены в ходе судебного разбирательства ответчицей. Факт принадлежности данной комнаты истцу усматривается из копии справки по форме 8 от 19 октября 2009 года, копии лицевого счета в отношении этой комнаты.
Фактически мэрия города Ульяновска на праве собственности владеет спорной комнатой.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.
В данном случае ответчица самоуправно, без законных оснований занимает спорную комнату. Она обязана освободить данное жилое помещение. Мэрия города Ульяновска 26 января 2010 года направляла ей предписания об освобождении данной жилой площади. Ответчица обязалась освободить самовольно занимаемую спорную комнату в срок до 25 августа 2010 года, что подтверждается копиями указанного предписания мэрии от 26 января 2010 года, акта проверки от 02 февраля 2010 года, заявления ответчицы от 18 августа 2010 года об освобождении спорной комнаты.
Ответчица является нанимателем другого жилого помещения - комнаты №, расположенной в данной квартире, она зарегистрирована на данной жилой площади, что подтверждается представленной ей копией лицевого счета.
При таком положении, в соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации ответчица подлежит выселению из спорной комнаты, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчицы о том, что она в будущем ( после рождения ребенка) будет иметь право на занятие освободившейся спорной комнаты в коммунальной квартире, для разрешения данного спора правового значения не имеют, поскольку суд разрешает дело по тем фактам и обстоятельствам, которые имеют место в настоящее время ( ст. 55, 195 ГПК Российской Федерации) и не может руководствоваться предположениями о возможном наступлении тех или иных фактов в будущем.
Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.
Суд не возлагал на мэрию при подаче данного иска обязанность по уплате государственной пошлины ( размер пошлины - 4000 руб.) в местный бюджет, так как мэрия по такому обращению в силу закона (пп. 19 п. 1ст. 333.19 НК Российской Федерации ) освобождена от уплаты пошлины.
Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчицы следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину.
Ответчица беременна, ожидает рождения ребенка, проживает одна, что подтверждается соответственно ее объяснениями и справкой врача МУП «городская поликлиника № 4» от 22 сентября 2010 года. При таких обстоятельствах суд в соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы в доход местного бюджета, до 200 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск мэрии города Ульяновска к Никульшиной Н.Н. удовлетворить.
Выселить Никульшину Наталью Николаевну из жилого помещения - комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Никульшиной Н.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дементьев А.Г.