По гр. делу №
28 сентября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.,
при секретаре Сипатриной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева А.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Валеев А.А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок площадью 159,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск <адрес>
Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск <адрес> Право собственности на данный дом возникло у него на основании договора купли- продажи жилого дома от 26 июля 1991 года, зарегистрирован в УОГУП БТИ 29 июля 1991 года под №. Данный дом расположен на земельном участке размером 159, 7 кв.м. Ему на данный земельный участок выдан государственный акт № о праве пожизненного наследуемого владения. Акт выдан в соответствии с решением мэра г. Ульяновска № от 04 марта 1993 года.
В данном государственном акте ошибочно указан адрес участка - <адрес> В настоящее время исправить такую неточность не представляется возможным, так как действующим законодательством не предусмотрен порядок исправления такого рода неточностей. В связи с такой ошибкой истец не может произвести государственный кадастровый учет земельного участка, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Истец полагает, что при таком положении, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации № 137- ФЗ от 25.10.2001 года он вправе получить в собственность данный земельный участок и просит суд признать за ним такое право.
Суд в порядке п. 3 ст. 40 ГПК Российской Федерации привлек для участия в процессе в качестве соответчика мэрию города Ульяновска.
Истец Валеев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, доверил свои интересы представлять Рупеко Ф.М.
Рупеко Ф.М., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду она пояснила, что истец в 1993 году при получении государственного акта на землю не обратил внимание на указанную ошибку.
Ответчики - мэрия города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель данных лиц в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что указанный истцом земельный участок находится в муниципальной собственности.
Истец Валеев А.А. на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск <адрес>. Право собственности на данный дом возникло у него на основании договора купли- продажи жилого дома от 26 июля 1991 года, зарегистрирован в УОГУП БТИ 29 июля 1991 года под №. Данный дом расположен на земельном участке размером 159, 7 кв.м.
Истцу на данный земельный участок выдан государственный акт № о праве пожизненного наследуемого владения. Акт выдан в соответствии с решением мэра г. Ульяновска № от 04 марта 1993 года.
В данном государственном акте ошибочно указан адрес участка - <адрес>
О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Эти факты подтверждаются копиями указанного договора купли- продажи жилого дома от 06 июля 1991 года, копией государственного акта на земельный участок, копией кадастрового паспорта на жилой дом, копией справки о регистрации адреса строения.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Указанный государственный акт выдан истцу именно в отношении земельного участка под принадлежащем ему жилым домом. На это указывает совпадение по размеру земельного участка, совпадение по другим данным адреса, за исключением номерного обозначения Переулка. Это свидетельствует об ошибке в данной части ( номерном обозначении переулка) в этом государственном акте.
При таком положении, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» следует признать право собственности истца на данный земельный участок.
Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.
Истец при обращении в суд с данным иском уплатил государственную пошлину в сумме 200 руб. Дело разрешилось в его пользу, он имеет право в силу п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации на возмещение данных расходов за счет ответчика. В судебном заседании представитель истца от имени своего доверителя отказалась от возмещения таких расходов. В силу этого обстоятельства суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу данных судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Валеева А.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать право собственности Валеева А.А. на земельный участок площадью 159,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дементьев А.Г.