Дело №г.
Решения
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010г. Ульяновск Засвияжский районный суд
в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Фадеевой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулина Н.М. к мэрии города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
Установил:
Истец обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением в <адрес> г. Ульяновска и заключении с ним на данную комнату договора социального найма. Свои требования обосновывает тем, что в данной комнате он проживает с 1992г., вселился по направлению. Комната ему была предоставлена по месту его работы. <адрес> был общежитием, а впоследствии, статус общежития сняли и передали мэрии. За проживание в данной комнате он оплачивает коммунальные услуги. При обращении в мэрию ему было отказано в заключении с ним договора социального найма. Считает, что он в данной комнате приобрел право пользования. Просит признать за ним право пользования жилым помещением и обязать мэрию заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец, его представитель иск поддержали в полном объеме.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители комитета по управлению городским имуществом и землеустройству г. Ульяновска, комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии при мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть в отсутствие их представителей.
С учетом мнения истца, его представителя, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснение истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Валиулин Н.М. вселился в спорную комнату в 1992г. был вселен в комнату № а по адресу: г. Ульяновск, <адрес> дом имел статус общежития. Впоследствии, в 2000г. по ходатайству директора ЗАО «Управление механизации №2» за Валиулиным данная комната была закреплена.
Из пояснений истца усматривается, что комнаты были перенумерованы, в настоящее время спорная комната имеет номер 8.
Согласно технического паспорта, по состоянию на 25.12.2009г., истец является нанимателем комнаты 8 размером 14,94 кв.м. в квартире <адрес> г. Ульяновска. Данная комната жилая, изолированная.
Ранее данное помещение предоставляло собой веранду.
Согласно решения жилищной комиссии от 5.09.200г. пр.63 нежилые помещения (веранды) были переоборудованы в жилые помещения.
Согласно справки формы 8 ФИО11 проживает в комнате <адрес> г. Ульяновска.
Из копии лицевого счета усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> является истец. Жилье муниципальное.
Из пояснений свидетелей ФИО6 ФИО7, ФИО8 усматривается, что они соседи и проживают с истцом в одном доме. Истец в комнате 8 проживает более 10 лет, точно не помнят. Проживает до настоящего времени. Куда-либо из комнаты не выезжал. Ранее <адрес> был общежитием, потом передали муниципалитету.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.
При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что речь идет об одной и той же комнате: комната <адрес>, впоследствии переномерованная в комнату <адрес> соответствует комнате <адрес>.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования в спорной комнате. В данную комнату вселился по направлению в 1992г., проживает в данной комнате до настоящего времени, производит оплату за коммунальные и иные виды услуг, следит за техническим состоянием комнаты.
Подлежит удовлетворению и требования истца о заключении с ним договора социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно копии лицевого счета спорная комнат является муниципальной.
В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно технического паспорта, по состоянию на 25.12.2009г., истец является нанимателем помещения 8 размером 14,94 кв.м. в <адрес>. Данная комната является жилой, предоставляет собой изолированное помещение.
Доказательств обратного со стороны мэрии города Ульяновска в суд не представлено.
При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Валиулина Н.М. удовлетворить.
Признать за Валиулиным Н.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Обязать мэрию города Ульяновска заключить с Валиулиным Н.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф. Бойкова.