Гражданское дело № 2-2570/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Гертер К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Иванову В.М., Ивановой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Иванову В.М., Ивановой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что Иванов В.М. является нанимателемдвух комнат в общежитии, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул<адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», задолженность составляет 50 864 руб. 18 коп., пени - 3 707 руб. 19 коп. Просили взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» в солидарном порядке с ответчиков в размере 50 864 руб. 18 коп., за период с ноября 2008 г. по июнь 2010 г., пени в размере 3 707 руб. 19 коп. за период с ноября 2008 г. по май 2010 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 837 руб. 14 коп., а всего взыскать 56 408 руб. 51 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Иванов В.М. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Вместе с тем просил суд уменьшить размер пеней, считая его завышенным. Суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с финансовыми затруднениями в семье. Размер задолженности он не оспаривает.
Ответчица Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в комнатах в общежитии по адресу: г.Ульяновск, <адрес> зарегистрированы с 26 июня 1987 г. Иванов В.М., его дочь – Иванова Е.В., ответчики по делу. Квартира муниципальная, основным квартиросъемщиком является Иванов В.М.. На данную квартиру открыт лицевой счет №D. <адрес> по <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с 01.08.2008 г.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 50 864 руб. 18 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с ноября 2008 г. по май 2010 г. включительно в сумме 3 707 руб. 19 коп.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №D.
Ответчик Иванов В.М. в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с ноября 2008 г. по май 2010 г. включительно составляет 3 707 руб. 19 коп.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 1 500 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпокоммунальным платежам за период с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 50 864 руб. 18 коп., пени за период с ноября 2008 г. май 2010 г. включительно в сумме 1 500 руб., коп., а всего 52 364 руб. 18 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 1 770 руб. 93 коп., по 885 руб. 46 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Иванова В.М., Ивановой Е.В. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по июнь 2010 года включительно в размере 50 864 руб. 18 коп., пени с ноября 2008 г. по май 2010 г. включительно в размере 1 500 руб., всего 52 364 руб. 18 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 885 руб. 46 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.