Гражданское дело № 2-2573/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Гертер К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Башаевой М.Е., Башаевой М.Е., Башаевой М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Башаевой М.Е., Башаеву М.М., Башаевой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Башаева М.Е. является нанимателемкомнаты в общежитии, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа 2008 г. по июнь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», задолженность составляет 58 676 руб. 79 коп., пени - 4657 руб. 98 коп. Просит взыскать с Башаевой М.Е., Башаева М.М., Башаевой М.М. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» в солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере 58676 руб. 79 коп. за период с августа 2008 г. по июнь 2010 г., пени в размере 4657 руб. 98 коп. за период с августа 2008 г. по май 2010 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2100 руб. 04 коп., а всего взыскать 65434 руб. 81 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Башаева М.Е. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Вместе с тем просила суд уменьшить размер пеней, считая его завышенным. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с финансовыми затруднениями в семье. Размер задолженности она не оспаривает.
Ответчики Башаев М.М., Башаева М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в комнате в общежитии по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы с 25.11.1997 г. Башаева М.Е., ее дочь Башаева М.М., сын Башаев М.М. Квартира муниципальная, основным квартиросъемщиком является Башаева М.Е. На данную квартиру открыт лицевой счет № D. <адрес> по <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с 01.08.2008 г.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2008 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 58 676 руб. 79 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с августа 2008 г. по май 2010 г. включительно в сумме 4 657 руб. 98 коп.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №D.
Ответчица Башаева М.Е. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с августа 2008 г. по май 2010 г. включительно составляет 4 657 руб. 98 коп.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 2000 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпокоммунальным платежам за период с августа 2008 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 58676 рублей 79 копеек, пени за период с августа 2008 г. май 2010 г.включительно в сумме 2000 руб., коп., а всего 60676 руб. 79 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 2020 руб. 30 коп., по 673 руб. 43 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Башаевой М.Е., Башаева М.М., башаевой М.М. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по июнь 2010 года включительно в размере 58676 рублей 79 копеек, пени с августа 2008 г. по май 2010 г. включительно в размере 2000 руб., всего 60 676 рублей 79 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 рубля 43 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.