о взыскании задолженности

По гр. делу № 2- 2819/2010 г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

11 октября 2010 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,

при секретаре Федориной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» к Ларину А.Н., Ларину Н.Ф., Лариной Л.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Ларину А.Н., Ларину Н.Ф., Лариной Л.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Ларина Л.Г. является собственником квартиры, находящейся по адресу г. Ульяновск, ул. <данные изъяты>, д.№ кв. №. В данной квартире зарегистрированы 3 человека: Ларина Л.Г. с 04.07.2000 г., Ларин А.Н. с 09.02.2001 г., Ларин Н.Ф.- с 12.05. 2000г. Дом находится на обслуживанию ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». В настоящее время ответчики не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по август 2010 г. На основании данных карточки лицевого счета собственника квартиры долг на сентябрь 2010 г. составляет 104196, 32 руб. Просили взыскать с ответчиков, а именно Лариной Л.Г. (собственницы квартиры) задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 80706 руб. 30 коп., взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 23448 руб. 02 коп в солидарном порядке, взыскать с Лариной Л.Г. пени за просрочку платежа в размере 11140 руб. 13 коп., взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н. пени за просрочку платежа в размере 2511 руб. 97 коп. в солидарном порядке, взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н., Лариной Л.Г. в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 3557 руб.

Представитель истца (по доверенности Юрченко Т.А.) в судебном заседании исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд взыскать с Лариной Л.Г. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 78 878 руб. 95 коп., взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 22 317 руб. 37 коп в солидарном порядке, взыскать с Лариной Л.г. пени за просрочку платежа в размере 11140 руб. 13 коп., взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н. пени за просрочку платежа в размере 2511 руб. 97 коп. в солидарном порядке. Взыскать с Ларина Н.Ф., Ларина А.Н., Лариной Л.Г. в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 3557 руб. Суду дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении, дополнительно указав, что ответчиками после составления иска было уплачено 3000 руб., в связи с этим сумма иска уменьшена.

Ответчица Ларина Л.Г. уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила суд уменьшить размер пени за просрочку платежа в связи с тяжелым материальным положением в семье, поскольку она является пенсионеркой по старости, не работает. Она была направлена досрочно на пенсию в связи с сокращением ее по месту работы в ОАО «<данные изъяты>». Супруг Ларин Н.Ф. являлся инвалидом с 01.11.2009г., в настоящее время трудоустроился, однако его заработная плата составляет 3000 рублей в месяц.

Ответчики Ларин А.Н., Ларин Н.Ф. в судебное заседание не явились, были извещены о времени месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - ООО « РИЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Ларину Л.Г., исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 2) плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Действовавшим ранее ЖК РСФСР также предусматривалась обязанность нанимателя своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (ст. ст. 56, 57), и солидарная ответственность с нанимателем совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения (ст.53).

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ от 06.05.2003 г. № 52 «О внесении изменений и дополнений в Закон «Об Основах федеральной жилищной политики» (действовавших ранее) при задержке гражданином оплаты за жилье и коммунальные услуги начисляются пени в размере, не превышающем 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что квартира №№ в доме № № по ул. <адрес> в г. Ульяновске состоит из трех жилых комнат, находится в собственности ответчика Лариной Л.Г.

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу Ларина Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Ларин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ларин Н.Ф.- с 12.05. 2000г.

Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Данные обстоятельства, кроме объяснения сторон, подтверждаются соответственно справкой по форме 8 от 10.08. 2010 года, копией лицевого счета.

Ответчики имеют перед ТСЖ за период с августа 2008 года по август 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 101 194 руб. 32 коп., что следует из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг. Период и сумму задолженности ответчики в ходе судебного разбирательства подтвердили и не оспаривали их.

Учитывая, что ответчики Ларин Н.Ф., Ларин А.Н. не являются собственниками жилого помещения, однако зарегистрированы по указанному адресу, с них подлежит взысканию задолженность лишь по квартирной плате, с Лариной Л.Г. как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и квартирной плате.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ, в связи с тяжелым материальным положением ответчиков считает возможным снизить размер пеней до 1000 руб. (соответственно 700 руб. с Лариной Л.Г., и в солидарном порядке 300 руб. с Лариных А.Н., Н.Ф.).

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3557 руб. Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении, в местный бюджет в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3243 руб.89 коп.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» к ФИО3, Ларину Н.Ф., Ларину А.Н. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» с Лариной Л.Г. сумму задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате в размере 78876 руб., 95 коп., пени за просрочку платежа 700 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» с Ларину А.Н., Ларину Н.Ф. в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате в размере 22317 руб. 37 коп., пени за просрочку платежа 300 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» с ФИО3 Ларину А.Н., Ларина Н.Ф. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3243 руб. 89 коп.

Федеральный судья: Н.П. Лапина