Гражданское дело № 2-2620/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
с участием адвоката Трусова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовенкова С.Л., Мордовенковой ФИО17, Мордовенкова Л.С. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Мордовенковы С.Л., И.В., Л.С. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и постройки. В обоснование иска указали, что по договору № от 07.02.1995 г. в порядке приватизации было передано 50/100 долей дома общей площадью 33,3 кв.м, № по <адрес> в г. Ульяновске. Год постройки дома 1960, в доме необходим был капитальный ремонт. В 1994 г. рядом, на этом же участке построили кирпичный дом, строительство до настоящего времени не закончено ввиду материальных затруднений. Решением межведомственной комиссии мэрии города Ульяновска от 25.02.2005 г. было решено о возможности сохранения самовольно возведенного жилого дома и хозяйственных построек по указанному адресу. Просили суд признать за ними право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за № по <адрес> в г.Ульяновске.
Мордовенковы С.Л., И.В., Л.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов – Мордовенков Л.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - КУГИЗ г. Ульяновска извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ПКФ «Стройдеталь» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Привлеченные судом к участию в процессе в качестве третьих лиц Назаркина У.Т., Кудряшова М.В., соседи истцов, в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Третье лицо Арсланов Р.Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель Арсланова Р.Г. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований Мордовенковых.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, представителя и адвоката третьего лица Арсланова Р.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. … Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что договором от 18 августа 1960 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство коллективного жилого дома на право личной собственности года на основании решения Ульяновского городского совета депутатов трудящихся от 26 июля 1960 г. Арсланову Г.С. и Мордовенкову А.Н. был предоставлен земельный участок под № 242-248 для строительства жилого дома.
Решением Засвияжского народного суда города Ульяновска от 01.07.1977 г. договор о предоставлении в пользование Арсланову Г.С. и Мордовенкову земельного участка под строительство дома <адрес> в городе Ульяновске был признан недействительным, право собственности на спорное домовладение признано за ППО «Стройдеталь».
Договором № от 07.02.1995 г. на передачу жилой площади в собственность граждан АО «Стройдеталь» передал Мордовенковым С.Л., И.В., Л.С. в совместную собственность 50/100 долей дома площадью 33,3 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
Мордовенковым С.Л., И.В., Л.С. было выдано свидетельство о праве долевой собственности № от 07 02.1995 г. на указанную долю домовладения.
Согласно акта распределения долей между совладельцами дома усадебного типа от 01.02.1995 г. в пользование Мордовенкова С.Л. закреплено 50/100 долей домовладения № по <адрес> в г. Ульяновске.
В соответствии с актом согласования границ земельного участка от 14.04.2004 г. произведено установление границ земельного участка под существующим 2-х квартирным жилым домом № по <адрес> в г. Ульяновске с соседними домовладениями, расположенными в домах № № по <адрес>.
Согласно технического паспорта от 04.08.2004 г. на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ульяновск, улице <адрес> самовольно возведено домовладение (литер Б), переоборудованное домовладение (литер а), а также самовольно возведены пристрои: П ( подвал), а (сени), а1( сени), б (сени), б3 (вернада), Г (сарай), Г1 ( предбанник), Г10 (гараж), Г2 (баня), Г3 (сарай), Г4 (предбанник), Г5 (баня), Г6 (баня), Г7 (предбанник), Г8 (сарай), Г9 (навес), У( уборная), У1 (уборная).
На заседании МВК при администрации города Ульяновска по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории города Ульяновска от 25.02.2005 г. было принято решение о возможности сохранения самовольно возведенного жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Согласно листу согласования, представленного на рассмотрение межведомственной комиссии при администрации города Ульяновска спорное строение согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства города Ульяновска, комитета по управлению земельными ресурсами, главой администрации Засвияжского района, отделом экологии администрации города Ульяновска.
Из заключения эксперта Ульяновской лаборатории судебных экспертиз № от 2 апреля 2009 г. следует, что строения при домовладении № по <адрес> в г. Ульяновске : домовладение (литер Б), домовладение ( литер а), а также самовольно возведены пристрои: П ( подвал), а (сени), а1( сени), б (сени), б3 (вернада), Г (сарай), Г1 ( предбанник), Г10 (гараж), Г2 (баня), Г3 (сарай), Г4 (предбанник), Г5 (баня), Г9 (навес), У( уборная), У1 (уборная) соответствуют требованиям СниП и другой строительной нормативно-технической литературе. Г6 ( баня), Г7 ( предбанник), Г8 ( сарай) - не соответствуют СниП 2.07.01-89 только в части примечания * 1 п.2.12 * - расстояние от сарая лит «Г8» до зафасадной границы участка - менее 1,0 метра, расстояние от бани лит «Г6» и предбанника лит « Г7» долевой межевой границы с участком № по <адрес> – также менее 1,0 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Данные нарушения устраивают владельцев и не препятствует в пользовании владельцам соседних домовладений. Размещать строения на расстоянии менее установленных СниП либо без отступа от границ участка, также допускается с согласия собственников соседних домовладений.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что домовладение № по <адрес> в городе Ульяновске с постройками не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
Соседи, проживающие в домах № и № по <адрес> в г. Ульяновске, не возражают против самовольно возведенных построек при домовладении № по <адрес> в г. Ульяновске.
Согласно расчету долей спорного домовладения, произведенному УОГУП бюро технической инвентаризации, помещения занимаемые семьей Мордовенковых, составляют 83/100 долей в спорном домовладении.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на 83/100 долей (по 83/300 долей за каждым) самовольно возведенного домовладения с принадлежностями за № по <адрес> в городе Ульяновска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Мордовенкова С.Л., Мордовенковой ФИО17, Мордовенкова Л.С. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом с постройками удовлетворить.
Признать за Мордовенковым С.Л., Мордовенковой ФИО17, Мордовенковым Л.С. право на 83/100 долей (по 83/300 долей за каждым) на домовладение с принадлежностями: жилой дом (литер «Б»), домовладение (литер «А»), подвал (литр «П2), сени (литр «а»), сени ( литр «а1»), сени (литр «б»), веранда (литр «б3»), сарай ( литр «Г»), предбанник ( литер «Г1»), гараж ( литер(« Г10»), баня ( литр « Г2»), сарай (литр «Г3»), предбанник ( литр « Г4»), баня (литер « Г5»), баня ( литер « Г6»), предбанник ( литер «Г7»), сарай ( литер « Г8»), навес ( литер « Г9»), уборная ( литер «У»), уборная ( литер «У1») № по <адрес> в г. Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева