Гр. дело № 2-2768/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Буниной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькиной В.В. к комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска о признании право собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Князькина В.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска о признании право собственности в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты в <адрес> в <адрес>. Комната была предоставлена истице отделом по учету и распределению жилой площади, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истица прописана по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Указанная комната принадлежит городу Ульяновску. Квартира общей площадью 819,9 кв. м., состоит из 36 жилых комнат, истица является нанимателем комнаты № площадью 13,48 кв.м. Истица приняла решение приватизировать занимаемую ей по договору найма комнату с передачей комнаты в ее собственность. В 2010 г. истица обратилась в отдел приватизации жилья Комитета по управлению имуществом города Ульяновска с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность комнаты, занимаемой ей на условиях договора социального найма, однако комиссия по разрешению спорных вопросов приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что в указанной квартире по справке ф.8 числится ФИО5 Кто такая ФИО5, истица не знает, в данной комнате зарегистрирована и проживает одна, каких либо данных на ФИО5 не значится. Сотрудники паспортного стола объясняют, что ФИО5 числится в акте. Истица обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади, там ФИО5 не числится. ФИО5 никогда в спорной комнате не была зарегистрирована и не проживала, оплата согласно копии лицевого счета всегда производилась только истицей за одного человека. Считает, что отказ ответчика в приватизации указанной жилой площади нарушает её право на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и является неправомерным. Просила признать за ней право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства истица Князькина В.В. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации, что соответствует 2/100 доли указанной квартиры, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) Тимиреева Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ решением администрации ГМП ЖКХ и СС «Ульяновскстрой» истице Князькиной В.В., работающей в аптеке № предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> на период работы в данной организации. До ДД.ММ.ГГГГ истица Князькина В.В. была зарегистрирована в общежитие <адрес>.
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии <адрес> Князькиной В.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 18,04 кв.м., в том числе жилой 12,76 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Князькина В.В. (истица) как наниматель с ДД.ММ.ГГГГ
В указанной справке также указано, что согласно акта о перенумерации, утвержденного постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> числится ФИО5 При передачи обжетия ГМПЖКХ «Ульяновскстрой» в муниципальную собственность форма № на ФИО5 не передавалась.
Из лицевого счета № D от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УФ ООО «РИЦ» нанимателем спорной комнаты № в № <адрес> является Князькина В.В., которая оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет.
Проанализировав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истица Князькина В.В., занимающая комнату № в <адрес> по договору социального найма, в указанной комнате зарегистрирована и проживает одна.
Несмотря на то, что в акте о перенумерации, утвержденного постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> числится ФИО5, однако сведений о ее регистрации по данному адресу, другие сведения о ней – имя, отчества, год рождения, отсутствуют. Судом установлено, что при передаче общежития ГМПЖКХ «Ульяновскстрой» в муниципальную собственность форма № на ФИО5 не передавалась. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком <адрес> является Князькина В.В., таким образом, запись, сделанная на основании акта о перенумерации о ФИО5 не может свидетельствовать о проживании и регистрации ее на спорной жилой площади.
Доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила факт непроживания на спорной жилой площади ФИО5 Так свидетель поясняла, что проживает по адресу: <адрес>, истица проживает в данном общежитии около 7 лет, ранее истица проживала в другой комнате около 5 лет. В комнате, которую в настоящее время занимает истица, ранее проживала Мурашова, которая скончалась. У истицы заключен договор социального найма на спорную комнату, и она проживает там постоянно. ФИО5 свидетель не знает, никогда не видела. Ранее, до приватизации жилого помещения свидетелем, у нее в лицевом счете также высвечивалась такая фамилия- ФИО5, хотя в ее комнате она также не была прописана, поэтому проблем с приватизацией у свидетеля не возникло.
Сомневаться в показаниях свидетеля, оснований не имеется, они согласуются с собранными по делу доказательствами.
Согласно представленным документам из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ОГУП бюро технической инвентаризации, истица Князькина В.В. ранее в приватизации жилья участия не принимала, спорная комната не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования Князькиной В.В. о признании за ней права собственности на комнату в порядке приватизации подлежат удовлетворению
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Князькиной В.В. к комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Князькиной В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности, 2/100 доли в праве, что соответствует комнате № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П. Лапина