Дело № 2-2593\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарайкина А.В., Шарайкиной О.А., Чавга ФИО15 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Шарайкин А.В., Шарайкина О.А., Чавга А.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются собственниками 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с. <адрес>.10, кв. 2, на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 04.08.2009 года. Право собственности на 50/100 долей домовладения зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.09.2009 года и от 29.10.2009 года. 50/100 долей домовладения расположены на земельном участке общей площадью 2112 кв.м. Указанным земельным участком пользуются они и Алексеев В.А., Алексеева Л.Г., Алексеев Д.В. Размер части земельного участка Алексеевых составляет 1175 кв.м. или 56/100 долей. В их пользовании находится 937 кв.м., что соответствует 44/100 долям. О пользовании земельным участком с Алексеевыми достигнуто соответствующее соглашение от 18.05.2010 года. Письмом мэрии г. Ульяновска от 18.06.2010 года № им отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно. Просят передать им в общую долевую собственность 44/100 долей земельного участка расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в порядке приватизации.
Истица Шарайкина О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Присутствовала и давала пояснения в предварительном судебном заседании.
Истец Шарайкин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Присутствовал и давал пояснения в предварительном судебном заседании.
Истица Чавга А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истцов Угинова Т.П., действующая на основании доверенности от 15.05.2008 года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск указал, что 21.05.2010 года истцы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в собственность бесплатно. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в силу закона СССР от 06.03.1990 года № 1305 «о собственности в СССР» (до 01.07.1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков может быть предусмотрено другими федеральными законами, Законами субъектов РФ. Считает, что истцы не имеют право на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам – собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке необходимо совместно обратиться в мэрию г. Ульяновска с заявлением на имя Главы города о предоставлении земельного участка в собственность, чего не было сделано. Просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица Алексеев В.А., Алексеева Л.Г., Алексеев Д.В. в судебное заседание не явились, представила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица КАиГ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Третье лицо Захаревская В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Андреев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № года, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Шарайкин А.В., Шарайкина О.А., Чавга А.А. являются собственниками квартиры <адрес> г. Ульяновска. На основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 04 августа 2009 года жилое помещение по указанному адресу передано истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации по 50/300 долей каждому. Истцы проживают по указанному адресу с 1994 года.
В <адрес> проживают третьи лица Алексеевы Л.Г., Д.В., В.А., которые не оформляли за собой право собственности на занимаемое жилое помещение.
<адрес> г. Ульяновска находится в собственности третьих лиц Захаревской В.В. и Андреева А.В..
Спора по границам земельного участка между истцами и третьими лицами не имеется.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
В силу п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 01.12.2007 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Из материалов инвентарного дела на жилой дом по <адрес> г. Ульяновска усматривается, что дом, в котором проживают истцы был построен в 1992 году.
Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу с сентября 1994 года. Земельный участок при доме по <адрес> существовал при вселении истцов в жилой дом.
На основании постановления Кротовской сельской администрации № от 24.12.2002 года на занимаемую истцами квартиру по <адрес> был оформлен ордер №.
На земельный участок при домовладении по <адрес> имеется кадастровый паспорт, согласно которому земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 2112 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно соглашению о порядке пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> г. Ульяновска с кадастровым номером № в фактическом пользовании истцов находится 937 кв.м. земельного участка, что соответствует 44/100 долям, а пользовании Алексеевых, проживающих в <адрес> дома по <адрес> находится в пользовании 1175 кв.м., что соответствует 56/100 долям.
Спора по порядку пользования земельным участком и по границам земельного участка не имеется.
В силу положений ст. 36 ЗК РФ за истцами может быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 44/100 долей земельного участка по <адрес>, что соответствует 937 кв.м.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. За Шарайкиным А.В., Шарайкиной О.А. и Чавга А.А. следует признать право общей долевой собственности на 44/100 доли, по 44/300 доли за каждым, земельного участка общей площадью 2112 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что соответствует 937 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шарайкина А.В., Шарайкиной О.А., Чавга ФИО15 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шарайкиным А.В., Шарайкиной О.А., Чавга ФИО15 право общей долевой собственности на 44/100 доли, по 44/300 доли за каждым, земельного участка общей площадью 2112 кв.м., кадастровый номер 73:19:071701:420, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что соответствует 937 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.В. Васильева