По гр. делу № 2-2685/ 2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
28 октября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.,
при секретаре Сипатриной И.С.
с участием адвоката Седовой В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкановой В.С., Магдеевой Ю.М., Рябковой Г.А., Хуторной Т.С., Космыниной Н.С. к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности передать за плату в общую долевую собственность земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Шишканова В.С., Магдеева Ю.М., Рябкова Г.А., Хуторная Т.С., Космынина Н.С. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности передать за плату, в общую долевую собственность земельный участок площадью 3989 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому.
В обоснование иска указано то, что истцы на праве общей долевой собственности ( по 1/5 долей каждый ) владеют жилым домом <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19 июня 2008 года, прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3989 кв.м. Постановлением Главы города Ульяновска была утверждена в соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК Российской Федерации схема расположения земельного участка, в которой указана площадь участка - 3989 кв.м. Истцы произвели оплату кадастровых работ. В соответствии с указанной схемой земельный участок был поставлен на кадастровый учет ( кадастровый номер № ).
Истцы обращались в мэрию города Ульяновска с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность, в равных долях, за плату указанного земельного участка. К заявлению были приложены все необходимые в соответствии с законодательством документы.
Мэрия отказала истцам в предоставлении указанного земельного участка на том основании, что площадь участка превышает максимальные размеры земельного участка, который может быть предоставлен в собственность граждан.
Истцы считают такой отказ незаконным, нарушающим их права. Предельные нормы земельных участков, установленные решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2002 № 77 « О нормах предоставлении земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования «город Ульяновск» применяется только к случаям первоначально предоставления земельных участков. В данном решении ( пункт 2) установлено, что данное положение не применяется при предоставлении земельных участков в существующей застройке.
Они полагают, что изначально при данном домостроении находился земельный участок размером 3989 кв.м., которым пользовались истцы, предыдущий собственник данного жилого дома. Границы земельного участка исторически сложились. Кроме того, следует учитывать, что мэрия утвердила схему расположения данного земельного участка в таком размере, в соответствии с чем произведен кадастровый учет земельного участка.
Истцы полагают, что при таком положении, в соответствии с ст. 36 ЗК Российской Федерации они как сособственники жилого дома имеют право получить в общую долевую собственность указанный земельный участок, на котором расположен данный дом.
Истец Космынина Н.С. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представлять Шишкановой В.С.
Истец Шишканова В.С., представляя свои интересы и по доверенности интересы истицы Космыниной Н.С., в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.
Истец Магдеева Ю.М. в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.
Истец Рябкова Г.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представлять Хуторной Т.С..
Истец Хуторная Т.С., представляя свои интересы и по доверенности интересы истца Рябковой Г.А., в судебном заседании поддержала иска. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.
Третье лицо Парфенов В.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в заявление просил рассмотреть дело без его участия.
Ранее в предыдущем судебном заседании он поддержал иск. Суду пояснил, что он на праве собственности владеет домом <адрес>, его земельный участок граничит с земельным участком истцов. Споров с истцами по поводу границ земельного участка нет. Его земельный участок такого же большого размера, как и у истцов. Право собственности на данный земельный участок размером 4300 кв.м у него прошло государственную регистрацию. Он проживает в указанном доме с 1962 года, земля в свое время распределялась сельским советом.
Ответчик - мэрия города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве сообщается, что мэрия города Ульяновска не признает иск, поскольку указанный земельный участок превышает на 2 489 кв.м. предельные размеры земельного участка ( 1500 кв.м.), предоставляемого гражданам в собственность в соответствии с решением УГД от 30.04. 2002 г. № 77 « О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования « город Ульяновск».
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истцов, из представителя - адвоката Седову Е.Ф., исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентаризационного дела БТИ в отношении домовладения истцов, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что истцы на праве общей долевой собственности ( по 1/5 долей каждый ) владеют жилым домом <адрес> Право собственности возникло на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19 июня 2008 года, прошло государственную регистрацию 09 сентября 2008 года.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3989 кв.м. Постановлением Главы города Ульяновска была утверждена в соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК Российской Федерации схема расположения земельного участка, в которой указана площадь участка - 3989 кв.м. Истцы произвели оплату кадастровых работ. В соответствии с указанной схемой земельный участок был поставлен на кадастровый учет ( кадастровый номер № ).
Истцы обращались в мэрию города Ульяновска с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность, в равных долях, за плату указанного земельного участка.
Мэрия отказала истцам в предоставлении указанного земельного участка на том основании, что площадь участка превышает максимальные размеры земельного участка, который может быть предоставлен в собственность граждан в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2002 № 77 « О нормах предоставлении земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования «город Ульяновск».
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Такое положение содержится в п. 1 ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п. 3 данной статьи в случае, если здание ( помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Законом (п. 5 ст. 36 ЗК РФ) также предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты ( плана ).
Истцы - сособственники указанного домовладения, как указано выше, имеют намерение получить в общую долевую собственность земельный участок при домовладении, обращались с соответствующим заявлением в администрацию г. Ульяновска.
Указанный земельный участок сформирован, мэрия города Ульяновска утвердила схему расположения земельного участка, участок с такими размерами поставлен на кадастровый учет. Указанное домостроение находилось на земельном участке, который изначально имел размеры, выходящие за 1500 кв.м. Предыдущие владельцы домостроения пользовались таким участком изначально, производили уплату налога на землю, что усматривается из представленных копий платежных документов по такому налогу. Споров со смежным землевладельцем Парфеновым В.И. относительно границ земельного участка не имеется.
Доводы ответчика о том, что границы данного земельного участка превышают максимальные размеры земельного участка ( 1500 кв.м.), предоставляемого гражданам в собственность ( решение Ульяновской Городской Думы от 30.04.2002 № 77 « О нормах предоставлении земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования «город Ульяновск») при таких обстоятельствах суд не может принять во внимание.
Таким образом, иск Шишкановой В.С., Магдеевой Ю.М., Рябковой Г.А., Хуторной Т.С., Космыниной Н.С. к мэрии города Ульяновска подлежит удовлетворению.
На ответчика следует возложить обязанность предоставить истцам в общую долевую собственность, в равных долях ( по 1/5 доли за каждым) за плату земельный участок площадью 3989 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шишкановой В.С., Магдеевой Ю.М., Рябковой Г.А., Хуторной Т.С., Космыниной Н.С. к мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска передать Шишкановой В.С., Магдеевой Ю.М., Рябковой Г.А., Хуторной Т.С., Космыниной Н.С. за плату, в общую долевую собственность земельный участок площадью 3989 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дементьев А.Г.