Гражданское дело № 2-2885/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Синяковой Е.Н., Синякову Е.Ф., Синякову А.Е., Некрасовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Синяковой Е.Н., Синякову Е.Ф., Синякову А.Е., Некрасовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками двух комнат в общежитии, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с мая 2009 г. по июнь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «<данные изъяты>», их задолженность составляет 57554 руб. 66 коп., пени - 2929 руб. 04 коп. Истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57554 руб. 66 коп. за период с мая 2009 г. по июнь 2010 г. включительно и пени в размере 2929 руб. 04 коп. за период с июня 2009 г. по июнь 2010 г. включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2 159 руб. 83 коп., всего взыскать 62643 руб. 53 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Синякова Е.Н. в судебном заседании иск признала частично. Суду пояснила, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не оспаривает. Просит снизить размер пени, считая его завышенным.
В судебное заседание ответчики Синяков Е.Ф., Синяков А.Е., Некрасова Е.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд определил, с учетом мнения сторон, рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что Синякова Е.Н., ее несовершеннолетние внук ФИО7, ФИО8 являются собственниками двух комнат в общежитии по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, №.
На указанной жилой площади, помимо собственников, зарегистрированы их члены семьи: Некрасова Е.Е., Синяков А.Е. Синяков Е.Ф., несовершеннолетний ФИО9
На данную квартиру открыт лицевой счет № D. Дом № № по ул. <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по лицевому счету квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 57 554 руб. 66 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с июня 2009 г. по июнь 2010 г. включительно в сумме 2 929 руб. 04 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету ответчиков.
Ответчик Синякова Е.Н. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности пожилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не оспаривается.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с июня 2009 г. по июнь 2010 г. включительно составляет 2929 руб. 04 коп.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 700 руб. При определении размера неустойки суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку заявленные исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 947 руб. 64 коп., то есть по 486 руб. 91 коп. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Синяковой Е.Н., Синякова Е.Ф., Синякова А.Е., Некрасовой Е.Е. задолженность по оплате жилого помещения за период с мая 2009 года по июнь 2010 года включительно в размере 57 554 руб. 66 коп., пени в размере 700 руб. за период с июня 2009 года по июнь 2010 года включительно, всего 58254 руб. 66 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 486 руб. 91 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.