Гражданское дело № 2-2928/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Саенко Е.Н..
при секретаре Фрониной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания №2 Засвияжского района» к Черепанову А.Н., Черепановой Г.А., Немковой Ю.А., Немкову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания №2 Засвияжского района» (далее по тексту ОАО «ДК №2 Засвияжского района») обратилось в суд с иском к Черепанову А.Н., Черепановой Г.А., Немковой Ю.А., Немкову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики с августа 2007г. по сентябрь 2010г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность составляет 134 301 руб. 24 коп., пени 15 594 руб. 62 коп. Просят суд взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 134 301 руб. 24 коп. за период с августа 2007г. по сентябрь 2010г., пени в размере 15 594 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 197 руб. 91 коп.
В судебном заседании представитель истца Николаева И.Н. поддержала заявленные требования, суду изложила доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Черепанов А.Н. исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности к требованиям по оплате жилья и коммунальных услуг за август и сентябрь 2007г., а так же уменьшить размер пени.
Ответчики Черепанова Г.А., Немкова Ю.А., Немков М.А. в судебное заседание не явились, судом извещались.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения ответчика Черепанова А.Н., представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищный Кодекс Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищный Кодекс Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период с августа 2007г. по сентябрь 2010г. плату за коммунальные услуги и жилое помещение производили не в полном объеме. Задолженность ответчиков за указанный период, согласно выписке из лицевого счета №, а также расчетов предоставленных стороной истца, составила 134 301 руб. 24 коп.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда.
В связи с заявленным ответчиком Черепановым А.Н. ходатайством о применении срока исковой давности, суд осуществляет взыскание задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пределах трехлетнего срока, течение которого производится с момента обращения истца в суд.
Следовательно, исковые требования ОАО «ДК № 2 Засвияжского района» подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с октября 2007г. по сентябрь 2010г. в сумме 130 011 руб. 98 коп.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
Однако, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ ввиду того, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее размер до 5 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 900 руб. 24 коп, в равных долях по 975 руб. 06 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания №2 Засвияжского района» удовлетворить.
Взыскать с Черепанова А.Н., Черепановой Г.А., Немковой Ю.А., Немкова Ю.А. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания №2 Засвияжского района» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с октября 2007г. по сентябрь 2010г. в сумме 130 011 руб. 98 коп., пени в размере 5 000 руб., а всего 135 011 руб. 98 коп.
Взыскать с Черепанова А.Н., Черепановой Г.А., Немковой Ю.А., Немкова Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания №2 Засвияжского района» государственную пошлину в размере 3 900 руб.24 коп. в равных долях, по 975 руб. 06 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.Н. Саенко