Дело № 2-2812/2010г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е. В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорочайкиной Е.В. к Дьячкову В.Б., Дьячковой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сорочайкина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дьячкову В.Б., Дьячковой Т.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что ею приобретена на основании договора купли-продажи от 20 июля 2010 года двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. 12 августа 2010 года зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не исполнили данное обязательство. Регистрация ответчиков в квартире <адрес> г. Ульяновска нарушает ее права как собственника, создает невозможность владеть и пользоваться квартирой в полном объеме. Также она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за посторонних граждан, которые не проживают в ее квартире. Просит прекратить за Дьячковым В.Б. и Дьячковой Т.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Сорочайкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Представитель истицы Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 15 сентября 2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Дьячкова Т.М. в судебное заседание не явилась, является недееспособной, находится в ГУЗ «Ульяновска областная психиатрическая больница № 2». Опекуном Дьячковой Т.М. является опекунский Совет Ульяновской областной психиатрической больницы.
Представитель опекунского Совета Ульяновской областной психиатрической больницы Кутырева Н.А. в судебном заседании признала исковые требования. Указала, что после продажи квартиры по <адрес> ответчице Дьячковой Т.М. была приобретена квартира в Сенгилеевском районе п. Цемзавод, ул. <адрес>. В настоящее время получено свидетельство о регистрации права Дьячковой Т.М. на квартиру по <адрес> в ближайшее время ответчица будет снята с регистрационного учета.
Ответчик Дьячков В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Министерство здравоохранения Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Министерство труда и социального развития Ульяновской области по Барышскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истицы, представителя опекунского Совета Ульяновской областной психиатрической больницы пришел к выводу об обоснованности заявленных Сорочайкиной Е.В. исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Сорочайкиной Е.В.. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12 августа 2010 года серии №.
Сорочайкина Е.В. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 20 июля 2010 года, заключенного между нею и ответчиками. От имени ответчика Дьячкова В.Б. в сделке принимала участие по нотариально удостоверенной доверенности Евтушенко Н.С., а от имени недееспособной Дьячковой Т.М. – опекун Бамбурова И.В., главный врач ГУЗ «Ульяновская областная психиатрическая больница №2».
Согласно справке формы № 8 от 14 сентября 2010 года на жилое помещение по <адрес> ответчики после продажи квартиры остаются зарегистрированными по указанному адресу.
В силу того, что ответчик Дьячкова Т.М. является недееспособной, продажа квартиры по <адрес> была разрешена с условием приобретения ей другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. Цемзавод, <адрес>.
В настоящее время право собственности ответчицы Дьячковой Т.М. на квартиру по <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10 августа 2010 года.
В материалах дела представлена копия расписки о получении ответчиком Дьячковым В.Б. денежных средств за проданную долю квартиры.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дьячкова Т.М. и Дьячков В.Б. не являются собственниками указанного жилого помещения, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, после продажи квартиры не проживают по <адрес>. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой не имеется.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сорочайкиной Е.В. о признании ответчиков Дьячковой Т.М. и Дьячкова В.Б. прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сорочайкиной Е.В. к Дьячкову В.Б., Дьячковой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Дьячкова В.Б., Дьячкову ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Дьячкова В.Б., Дьячковой ФИО12 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В. Васильева