Гражданское дело № 2-2912/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Гертер К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» к Борушко Т.Е., Рябовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» (сокращенное наименование - ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» обратилось с иском к Борушко Т.Е., Рябовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с сентября 2007 г. по февраль 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета № D, задолженность составляет 102306 руб. 26 коп., пени - 15382 руб. 15 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания № Засвияжскогорайона» сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере 102306 руб. 26 коп. за период ссентября 2007 г. по февраль 2010 г., пени в размере 15382 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3553 руб. 76 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики являются собственникам указанной квартиры в размере 1/2 доли каждый. В связи с этим считает возможным возложить на ответчиков ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг в долевом порядке.
Ответчик Борушко Т.Е. в судебном заседании исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжскогорайона»признала частично, суду пояснила, что размер основного долга она не оспаривает. Просит снизить сумму пени, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением ее семьи. Указанная квартира принадлежит ей и ее дочери Рябовой К.В. по праву наследования в размере ? доли каждой. В связи с этим считает возможным взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке.
Ответчик Рябова К.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что ответчики Борушко Т.Е., Рябова К.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, в размере 1/2 доли каждый, где они зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетними членами семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данную квартиру открыт лицевой счет № D. Дом № № по ул. <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района».
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 г. по февраль 2010 г. включительно в сумме 102306 руб. 26 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени в сумме 15 382 руб. 76 коп.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету ответчиков.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания№ 2 Засвияжскогорайона» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную неустойку за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей подлежащей уменьшению до 1 000 руб. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3266 руб. 13 коп.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в долевом порядке задолженностьпожилищно - коммунальным платежам за период с сентября 2007 года по февраль 2010 года включительно в размере 102306 рублей 26 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266 рублей 13 копеек, всего 106 572 рубля 39 копеек, по 53286 рублей 19 копеек с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Борушко Т.Е., Рябовой К.В. в долевом порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2007 года по февраль 2010 года включительно в размере 102306 рублей 26 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266 рублей 13 копеек, всего 106 572 рубля 39 копеек, по 53286 рублей 19 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.