Гражданское дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Л.Ю. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Лыкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о возложении обязанности передать в собственность за плату 1/2 доли земельного участка площадью 557 кв.м, расположенного под существующим домовладением по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО4, приобрела в собственность ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 757,6 кв.м. В 1993г. на основании постановления мэра № матери истицы -ФИО5 и второму сособственнику домовладения -ФИО6 (девичья фамилия ФИО6), снохе ее матери, в пожизненное наследуемое владение передано по ? доли (600 кв.м.) земельного участка площадью 1200 кв.м. Часть земельного участка площадью 1 200 кв.м., истицей и сособственником ФИО6 (по 600 кв.м.) была оформлена в собственность по решению ссуда в 2009г. Право собственности зарегистрировано в УФРС. Другая часть земельного участка осталась не оформленной 557 кв.м (1757 кв.м.-1200 кв.м.=557 кв.м), с заявление о передаче истице и ФИО6 в собственность за плату оставшейся части земельного участка при указанном домовладении, площадью 557 кв.м. (на данном участке огород) истица и второй собственник обратились в мэрию г.Ульяновска. В предоставлении земельного участка им было отказано по следующей причине: указанный земельный участок площадью 557 кв.м. им не предоставлялся, и нужно представить в мэрию документы с тем, чтобы потом этот земельный участок был выставлен на торги, ну в этом случае истица может лишиться этого земельного участка, который был предоставлен ее родственникам еще до 50 х годов и с этого времени находился в пользовании ее семьи. Считает, что первоначально в вышеуказанном постановлении мэра была допущена ошибка в определении площади земельного участка, переданного в пожизненное наследуемое владение, поскольку участок предоставлялся гражданам не впервые и не по усмотрению органа местного самоуправления, а на основании материалов Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации. По данным УГПТИ по состоянию с 1977г. по 1993г. площадь земельного участка составляет 1 757,6 кв.м., что подтверждает слова истицы о том, что земельный участок изначально предоставлялся ее семье именно в таком размере. ФИО6 А.И. сособственнице жилого дома был выдан государственный акт на право собственности на землю на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ -земельного участка площадью 858,8 кв.м. (от 1757,6 кв.м), т.е половины фактического земельного участка, но мать истицы в 1993г. по каким –то причинам не смогла получить такого акта на вторую половину участка. Указанный факт также свидетельствует о том, что у истицы с сособственником в собственности должен быть (858,8 кв.мх2) в общей сложности земельный участок площадью 1757, 6 кв.м. Но поскольку истица не могла после смерти матери оформить вторую половину в свою собственность, истица с ФИО6 А.И. обратились к юристу, он написал им заявление в суд, потом оказалось, что было составлено заявление о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, вместо 1757, 6 кв.м. В результате оказалось, что участок, площадью 557 кв.м им не передан в собственность, несмотря на имеющееся у ФИО6 постановление о предоставлении ей в собственность 858,8 кв.м. Истица вместе со вторым сособственником обратились в мэрию с тем, чтобы оформить оставшуюся часть земельного участка в собственность. После этого ФИО6 умирает, наследником после ее смерти на дом и земельный участок является ее дочь ФИО7, которая согласна с заявлением истицы. Просила обязать мэрию г.Ульяновска передать ей в собственность за плату 1/2 доли земельного участка площадью 557 кв.м, расположенного под существующим домовладением по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истица Лыкова Л.Ю. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 557,6 кв.м, расположенного под существующим домовладением по адресу: <адрес>, суду также пояснила, что по своему незнанию вместе со вторым сособственником обратились в 2009г. в суд с заявлением, как потом оказалось, о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, хотя у второго сособственника было на тот момент государственный акт на право собственности на землю на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ – на земельный участок площадью 858,8 кв.м, т.е. на половину реально занимаемого их семьей с 50х годов земельного участка площадью 1757,6 кв.м (на два собственника). Просила уточненные исковые требования удовлетворить.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержала, дополнив, что умершая мать сособственника еще при жизни начала оформлять землю с ее доверительницей, истицей (представитель доверенное лицо обоих), написали заявление в мэрию. Земельный участок выделялся бабушке и дедушке истицы до 1950г.годов под строительство дома, изначально был площадью 1757, 6 кв.м, о чем свидетельствуют данные из инвентарного дела.
В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г.Ульяновска не явился, извещен надлежащим образом.
Привлеченный судом в качестве соответчика комитет по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ОГУП БТИ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц соседи- собственники домовладений, прилегающих земельных участков, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях третьи лица - ФИО8, ФИО9 просили рассмотреть дело без их участия, указав, что спора по границе земельного участка с истицей не имеют, просили иск удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо ФИО7 (наследник имущества сособственника ФИО6) суду пояснила, что ее маме, ФИО6 (девичья фамилия ФИО6) А.И. принадлежала ? часть земельного участка, площадью 858,8 кв.м согласно государственному акту, а ? принадлежала матери истицы ФИО5, золовке ее мамы, она с истицей двоюродные сестры. Изначально дом принадлежал их бабушке ФИО10, они его построили еще до рождения третьего лица. Потом дом достался по наследству отцу и его сестре, которая умерла в 2010г., по ? каждому. Земельный участок был всегда в пользовании их семьи на протяжении многих десятилетий, размером 17 соток. Из-за того, что государственный акт был у матери третьего лица на ? участка земли, а у истицы не было, возникли сложности с оформлением документов. Мать истицы не знала, что надо получать госакт. Мама третьего лица умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание имеется, третье лицо является единственной наследницей на наследственное имущество после ее смерти. Исковые требования Лыковой Л.Ю. признает.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО4
Указанная ? доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 3й нотконторой ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности истицы Лыковой Л.Ю. на вышеуказанную долю жилого дома зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ
Из инвентарного дела, предоставленного ОГУ БТИ усматривается, что (технические паспорта 1977г. 1988г., из плана земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ и т.д.) площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> по документам и фактически составляет 1757,6 кв.м.
Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 (матери третьего лица ФИО7) решением от ДД.ММ.ГГГГ № мэром <адрес> предоставлено 858,8 кв.м в пожизненно наследуемое владение.
Таким образом, истице и третьему лицу фактически принадлежит земельный участок площадью 1757, 6 кв.м, поскольку за истице Лыковой Л.Ю. и ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на основании решения Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит общая долевая собственность, ? доля в праве на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, то истице Лыковой Л.Ю. следует передать в собственность ? долю земельного участка размером 557,6 (1757,6 -1200) кв.м, таким образом, исковые требования Лыковой Л.Ю. подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лыковой Л.Ю. к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Лыковой Л.Ю. на ? долю земельного участка размером 557,6 кв.м., расположенного при домовладении № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П.Лапина