Гр.дело №2-2835\10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» ноября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
федерального судьи Т.М.Булдиной
при секретаре О.Э. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска (далее КУГИЗ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ.2009г. по заявлению КУГИЗ здание парикмахерской, находящееся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. КУГИЗ в Ульяновском областном государственном унитарном предприятии бюро технической инвентаризации (далее БТИ) был заказан кадастровый паспорт здания. ДД.ММ.ГГГГ2009г. БТИ был изготовлен кадастровый паспорт здания и план недвижимого имущества (с описанием). Согласно ответу БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.2009г. сведения о принадлежности по праву собственности указанного недвижимого имущества в БТИ отсутствуют. Из ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее ДГИЗ ) от ДД.ММ.ГГГГ.2009г. следует, что информацией об объекте недвижимости (здании по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Департамент не располагает. Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области (далее ТУФА) от ДД.ММ.ГГГГ.2009г. следует, что сведениями об объекте недвижимости (здании по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Управление не располагает. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект, находящийся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> (здание парикмахерской).
Представитель заявителя в судебном заседании на своих требованиях настаивал, изложил доводы заявления. Пояснил суду о том, что сотрудником КУГИЗ осуществлялся выезд для осмотра данного здания.. В настоящее время в здании находится функционирующая парикмахерская. Данное помещение сдается по договору аренды Конновой В.С., договор действующий. Обращение в суд обусловлено тем, что в реестре муниципальной собственности данное здание не учтено, и необходимо закрепить на него право собственности.
Представитель Ульяновского областного государственного предприятия Бюро технической инвентаризации как заинтересованное лицо, в судебное заседание не явился. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда. Сообщает о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.1998г. сведения о принадлежности по праву собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес> в ОГУП БТИ отсутствуют. Дополнительно сообщают о том, что сведения о правах на недвижимое имущество и сведения о переходе прав на недвижимое имущество, зарегистрированных после ДД.ММ.ГГГГ.1998г. содержатся в Едином государственном реестре прав, который ведется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области как заинтересованное лицо, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда. В письменном отзыве сообщает о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2010г. в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП) имеются актуальные записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества-здания парикмахерской, находящееся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> назначение нежилое. На основании вступившего в законную силу судебного акта об удовлетворении заявленных требований, Управлением будет внесена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимого имущества.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, как заинтересованное лицо по делу, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам. Сообщает о том, что указанный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Ульяновской области не значится.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области (далее ТУФА) как заинтересованное лицо по делу, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся материалам. Сообщает о том, что сведениями об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес> не располагает, т.е. на данный объект соответствующие документы в Территориальное управление не поступали. Отсутствие сведений об объектах учета в реестре федерального имущества (в части, которую ведет Территориальное управление) не является основанием для отнесения указанного имущества к той или иной форме собственности.
Суд, с учетом мнения представителя заявителя, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.2009г. здание парикмахерской, находящееся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
ДД.ММ.ГГГГ.2009г. УОГУП БТИ был изготовлен кадастровый паспорт здания и план недвижимого имущества (с описанием).
В Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП) имеются актуальные записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества-здания парикмахерской, находящееся по адресу: г. Ульяновск, <адрес> назначение нежилое.
Сведения о принадлежности по праву собственности указанного недвижимого имущества в УГОУП БТИ отсутствуют.
В реестре государственной собственности Ульяновской области спорный объект также не значится.
Сведениями об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> «б» не располагает и ТУФА, поскольку на данный объект соответствующие документы в Территориальное управление не поступали.
Согласно сведений <адрес>, в соответствии с Положением об администрации <адрес>, утвержденным Решением Ульяновской городской Думы №89 от 24.05.206г., администрация Засвияжского района не имеет полномочий по регистрации индивидуальных предпринимателей и ведения реестра торговых объектов.
Согласно договору №№ аренды муниципального нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.2007г., КУГИЗ на основании распоряжения Комитета №№ от ДД.ММ.ГГГГ.207г., предоставил предпринимателю Конновой В.С. в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 61 «а» (отдельно стоящее) целевым назначением для использования под парикмахерскую, на срок с ДД.ММ.ГГГГ.2007г. – ДД.ММ.ГГГГ.2008г.
ДД.ММ.ГГГГ.2007г. данное здание было передано по акту приема-передачи помещения (здания).
Согласно акту проверки использования помещения, арендуемого у комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от ДД.ММ.ГГГГ.2010г., здание по адресу: <адрес>», ранее во дворе дома по <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ.2007г. используется под парикмахерскую ИП Конновой В.С. по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2007г.
Несмотря на заключенный договор аренды муниципального нежилого здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2007г., это здание КУГИЗ не принадлежало.
При таких обстоятельствах заявление Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, ст.293 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Заявление Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект, находящийся по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, в виде 1-этажного нежилого здания, общей площадью 37, 82 кв.м., согласно плана недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2009г.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Т.М.Булдина