Гражданское дело № 2-3114/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журлова А.А. к гаражно-строительному кооперативу «Свияга», администрации Засвияжского района г.Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Журлов А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Свияга», администрации Засвияжского района г.Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести регистрацию права собственности. В обосновании заявленных исковых требований указал, что в 2005 г. купил гаражный бокс №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга», по адресу: г Ульяновск, <адрес> у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт: №, выдан УВД <адрес>а <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>. После приобретения истец был принят в члены указанного ГСК «Свияга» и по настоящее время пользуется гаражом. В апреле 2007 г. истцом был заказан технический паспорт и поданы все необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером: №, инвентарная стоимость гаражного бокса № составила 41 511 рублей. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, так как паевой взнос был внесен ДД.ММ.ГГГГ полностью предыдущем владельцем гаража ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ гаражи были введены в эксплуатацию, на основании акта государственной комиссией и утверждено Постановлением Главы администрации Засвияжского р-на г.Ульяновска №. В декабре 1992 г. ФИО2 гаражный бокс № продал ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был исключен из членов кооператива, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ГСК «Свияга», что подтверждается постановлением Главы Администрации Засвияжского района г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов ГСК «Свияга» на ДД.ММ.ГГГГ». В 2005 году ФИО1 продал гаражный бокс № истцу - ФИО5 С 2005 г. истец является членом ГСК «Свияга», что подтверждается постановлением Главы Администрации Засвияжского района г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал доверенность на оформление данного гаражного бокса № с последующей продажей его истцу, т.е. Журлову А.А. и получено согласие его жены на продажу гаражного бокса №. ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 были повторно поданы документы, на государственную регистрацию данного гаража устранив все ошибки, предписанные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, и опять регистратор остановил регистрацию данного гаража. Истцом был найден ФИО2, прежний владелец гаражного бокса №, который внес паевые взносы (пай, паевые накопления). ФИО2 было написано заявление, что за гаражный бокс №, ему полностью оплатил ФИО1, в связи с чем он получил - право становиться его собственником со всеми вытекающими последствиями, а так же о том, что ФИО2 уже 17 лет не имеет никакого отношения к данному гаражному боксу №. И опять регистратор объяснил, что эти документы не являются основанием для регистрации и попросил забрать документы. Просил признать за ним, Журловым А.А., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс.
В судебное заседание истец Журлов А.А. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>, других требований не имел. Суду изложил доводы и факты искового заявления, пояснил, что гаражный бокс приобрел у ФИО1 в 2005 г, оформил его через Администрацию Засвияжского района. В 2007 г. заказал техпаспорт и поданы все необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Ульяновской области. Согласно техпаспорту стоимость гаражного бокса составила 41511 рублей. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ его уведомили, что регистрация приостановлена, так как паевой взнос полностью был внесен ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим владельцем гаража ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гаражи введены в эксплуатацию. ФИО2 был собственником данного гаража с 1961 г. по 1993 г., затем ФИО2 переписывает гараж ФИО1, и уже ФИО1 с 1993 г. становится владельцем данного гаража у которого в свою очередь истец приобрел гараж в 2005 г.
Представитель истца Свешникова В.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в предварительном судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, доводы искового заявления и пояснения своего доверителя поддержала.
Представитель ответчика ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании уточненные исковые требовании Журлова А.А. признал в полном объеме, суду пояснял, что действительно Журлов А.А. приобрел гараж в 2005 г. у ФИО1 Постановлением Главы Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Свияга», вместо ФИО1 В 2007 г. истец заказал техпаспорт и подал все необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестра по Ульяновской области. Согласно техпаспорту стоимость гаражного бокса составила 41 511 руб. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, так как нашли какие то «нестыковки». Представитель ответчика присутствовал при оформлении договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО5, и ФИО1, в свою очередь, никаких претензии не имеет к Журлову А.А. В настоящее время в списках членов ГСК «Свияга» числится Журлов А.А.
Представитель ответчика администрации Засвияжского района г.Ульяновска в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв в котором указала, что администрация Засвияжского района г.Ульяновска является территориальным органом мэрии, действует на основании Положения, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором отсутствуют полномочия по передаче в собственность гаражных боксов, просит освободить администрацию Засвияжского района г.Ульяновска от участия в деле как ненадлежащего ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Журлов А.А. в 2005 г. купил гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Свияга», по адресу: г Ульяновск, <адрес> у ФИО1
В свою очередь в декабре 1992 г. ФИО2 данный гаражный бокс № в ГСК «Свияга» продал ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был исключен из членов кооператива, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ГСК «Свияга», что подтверждается постановлением Главы Администрации Засвияжского района г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов ГСК «Свияга» на ДД.ММ.ГГГГ», а также выпиской выписка из протокола общего собрания ГСК «Свияга» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ГСК «Свияга» ФИО1 выплачен пай в сумме 560 руб. полностью ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими доказательствами.
Так, постановлением г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ была подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Свияга» в Засвияжском районе г.Ульяновске, земли общего пользования переданы ГСК «Свияга», предоставлены в пожизненно наследуемое владение членам ГСК «Свияга» 450,00 кв.м. Согласно списка членов ГСК «Свияга» приложения №к постановлению мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ бокс № принадлежал ФИО2
Постановлением главы администрации Засвияжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов ГСК «Свияга» на ДД.ММ.ГГГГ в количестве 26 членов. Согласно приложению к указанному постановлению гаражный бокс № принадлежит ФИО1
Согласно списков членов ГСК «Свияга» на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК «Свияга» принадлежит Журлову А.А.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 в 2005г. приобрел гараж у ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Свияга», с этого времени по настоящее время пользуется гаражным боксом № и оплачивает членские взносы и иные платежи.
В 2007 г. истцом Журловым А.А. заказан технический паспорт и поданы необходимые документы для регистрации права собственности на гараж в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером: №, инвентарная стоимость гаражного бокса № составила 41 511 рублей.
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, так как паевой взнос был внесен полностью предыдущем владельцем гаража ФИО2
В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал доверенность на оформление данного гаражного бокса № с последующей продажей его истцу, т.е. Журлову А.А. и получено согласие его жены на продажу гаражного бокса №.
ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 были повторно поданы документы, на государственную регистрацию данного гаража устранив все ошибки, предписанные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, и вновь регистрация данного гаража приостановлена.
Как установлено судом, истцом был найден ФИО2, прежний владелец гаражного бокса №, который внес паевые взносы. ФИО2 было написано заявление, что стоимость за гаражный бокс № ему полностью оплатил ФИО1, а так же о том, что ФИО2 уже 17 лет не имеет никакого отношения к данному гаражному боксу №, однако в регистрации гаража вновь было отказано.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, за истцом Журловым А.А., поскольку судом установлено, что бывшим собственником спорного гаражного бокса ФИО2 полностью был выплачен паевой взнос, в силу ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на него и вправе был распорядиться гаражным боксом, что он и сделал, продав его ФИО1, а тот, в свою очередь, распорядился своей собственностью, продав спорный гаражный бокс в 2005г. Журлову А.А., таким образом, за Журловым А.А. следует признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Журловым А.А. в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журлова А.А. к гаражно-строительному кооперативу «Свияга», администрации Засвияжского района г.Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Журловым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Журловым А.А. в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П.Лапина