Гражданское дело № 2-3229/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Гертер К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Няга С.В., Няга С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском кНяга С.В., Няга С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано на то, чтоответчик Няга С.В. являетсянанимателем двухкомнатной квартиры,расположенной поадресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа 2008 года посентябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выпискеиз лицевого счета ООО «<данные изъяты>», их задолженность составляет 69 687 руб. 77 коп., пени -5763 руб. 02 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» в солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере 69 687 руб. 77коп. за период с августа 2008 года посентябрь 2010 года, пени в размере 5763 руб. 02 коп. за период с августа 2008 года поавгуст 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2463 руб. 52 коп., а всего взыскать 77 914 руб. 31 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивала. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Няга С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на иск не представила. Просила уменьшить размер государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением.
Ранее, в предварительном судебном заседании, ответчик Няга С.В. иск признала в полном объеме. Вместе с тем просила суд уменьшить размер пеней, считая его завышенным. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с тем, что она находилась в отпуске по уходу за ребенком. В настоящее время она устроилась на работу и намерена погашать задолженность. Размер задолженности она не оспаривала
Ответчик Няга С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. Просил уменьшить размер государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, зарегистрированы: наниматель Няга С.В., её сыновья: Няга С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет №D.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 325 ГК РФ предусмотрено право должника, исполнившего солидарную обязанность, регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2008 года посентябрь 2010 года включительно в сумме 69 687 руб. 77 коп. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с августа 2008 года поавгуст 2010 годавключительно в сумме 5763 руб. 02 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №D.
Ответчик Няга С.В. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с августа 2008 года по август 2010 года включительно составляет 5763 руб. 02 коп.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 2000 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпожилищно-коммунальным платежам за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в сумме 69 687 рублей 77 копеек, пени за период с августа 2008 года по август 2010 года включительно в сумме 2000 руб., а всего 71 687 руб. 77 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 2350 руб. 63 коп., по 1175 руб. 31 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Няга С.В., Няга С.А. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 69 687 рублей 77 копеек, пени с августа 2008 года по август 2010 года включительно в размере 2000 руб., всего 71687 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1175 рублей 31 копейка с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.