Дело № 2-2738/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего, судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
с участием адвоката Лебедевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларева ФИО10 к Арслановой Н.Н., Арсланову Р.Р. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ларев Н.П. обратился в суд с иском к Арслановой Н.Н., Арсланову Р.Р. о вселении. В обоснование требований указал, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 августа 2006 года за ним признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, данное решение вступило в законную силу. Также его право собственности на 1/2 долю квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 31 января 2008 года. Ответчики также являются собственниками спорной квартиры, по 1/4 доле каждый. Однако, воспользоваться своим правом в полном объеме он не может, так как ответчики всячески препятствуют ему не только в проживании, но и пребыванию в указанной квартире, в квартиру его не пускают, двери не открывают, избегают всяческих встреч. Полагает, что ответчики своими неправомерными действиями по препятствованию в проживании в указанном жилом помещении нарушают его жилищные права установленные Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ. Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>; обязать Арсланову Н.Н., Арсланова Р.Р. не чинить ему препятствий в пребывании, пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Истец Ларев Н.П. в судебном заседании поддержал исковое заявление. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске. Указал, что имеет намерение вселиться и проживать в квартире по <адрес>. Пояснил, что имеет на праве собственности земельный участок по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, <адрес>. На данном земельном участке построен жилой дом, который не сдан в эксплуатацию, в настоящее время в доме проводятся ремонтные работы. Он не проживает в доме по <адрес>, намерен зарегистрироваться и проживать в квартире по <адрес>.
Представитель истца Андреев К.Г., допущенный к участию в деле по ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске. Указал, что истец является сособственником 1/2 доли квартиры по ул. <адрес> и имеет право проживать в указанном жилом помещении. Истец не имеет возможности вселиться и проживать в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении, поскольку ответчики препятствуют в этом, не дают ему ключи от квартиры.
Ответчица Арсланова Н.Н. в судебном заседании не признала исковые требования. Указала, что квартира <адрес> г. Ульяновска приобреталась на ее денежные средства. Сослалась на то обстоятельство, что у истца имеется другое жилое помещение, где он может проживать, а именно коттедж по ул. <адрес>, Ульяновского района, Ульяновской области. Она не согласна проживать с истцом в одной квартире, так как между ними сложились неприязненные отношения. Считает, что истец не нуждается в спорной квартире и может проживать в доме по ул. <адрес>.
Ответчик Арсланов Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил. Присутствовал и давал пояснения в судебном заседании 27 октября 2010 года, с иском не согласен.
Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> является Ларев Н.П. на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 августа 2006 года. Право общей долевой собственности истца на 1/2 долю указанной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 31 января 2008 года.
Ответчики Арсланова Н.Н., Арсланов Р.Р. также являются собственниками данной квартиры, по 1/4 доле каждый. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от 29 августа 2005 года.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 августа 2006 года у Арслановой Н.Н., Арсланова Р.Р. в пользу Ларева Н.П. истребовано имущество в виде 1/2 доли квартиры <адрес> г. Ульяновска. Право общей долевой собственности Арслановой Н.Н., Арсланова Р.Р. на 1/2 долю указанной квартиры прекращено. Арслановой Н.Н., Арсланову Р.Р. оставлена в собственности 1/2 доля квартиры.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что истец не отказывался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> является сособственником данного жилого помещения, намерен проживать и пользоваться указанной квартирой.
Сведений о наличии у истца иного жилого помещения, которым он владеет на праве собственности или пользуется на основании договора социального найма не имеется.
Довод ответчицы и её представителя – адвоката Лебедевой О.В. о том, что истец имеет коттедж в <адрес> Ульяновского района Ульяновской области, где он может проживать, в силу чего не нуждается в спорной квартире, не является основанием для отказа Лареву Н.П. в иске о вселении в квартиру по ул. <адрес>. Истец, в силу установленных выше обстоятельств, не может быть лишен права пользования принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ответчики против проживания истца в квартире, ответчица Арсланова Н.Н. не согласна передать истцу ключи от квартиры по ул. <адрес>. Между истцом и ответчиками имеют место неприязненные отношения. Таким образом, установлено препятствие со стороны ответчиков в пользовании и проживании ответчика принадлежащим ему на праве собственности жильем. Право пользования истца принадлежащей ему на праве собственности квартирой нарушено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Ларевым Н.П. исковых требований о вселении в квартиру по ул. <адрес>. На ответчиков следует возложить обязанность не препятствовать истцу в пользовании и проживании в квартире по ул. <адрес> г. Ульяновска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ларева ФИО10 к Арслановой Н.Н., Арсланову Р.Р. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Ларева ФИО10 в квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>
Обязать Арсланову Н.Н., Арсланова Р.Р. не чинить Лареву ФИО10 препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Васильева