Дело 2-3300/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штефан О.В. к Звягинец ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Штефан О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Звягинец С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что 09.06.2010 года между ней и собственником квартиры Севастьяновой Н.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы ФИО1, 1922 года рождения, и Звягинец С.Н., 1967 года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. В квартиру она переехала в июле 2010 года. При оплате услуг ЖКХ в расчетно-кассовом центре выяснилось, что в квартире числится зарегистрированным бывший жилец Звягинец С.Н.. Являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Просит признать Звягинец С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Штефан О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске. Указала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает её права собственника жилого помещения.
Ответчик Звягинец С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление по факсу о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против снятия его с регистрационного учета из квартиры <адрес> г. Ульяновска.
Представитель ответчика Севастьянова Н.И., действующая на основании доверенности от 05.11.2008 года, в судебном заседании признала исковые требования. Указала, что ответчик является её сыном. Она на основании доверенности обращалась в УФМС России по Ульяновской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры истицы, однако ей было отказано с указанием на необходимость личного присутствия сына. Звягинец С.Н. не имеет возможности лично сняться с регистрационного учета, поскольку находится в другом городе, является депутатом и занимается предвыборной компанией.
Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истицы, представителя ответчика, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании исследованных доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная квартира № <адрес> г. Ульяновска принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанная квартира принадлежала продавцу Севастьяновой Н.И. на основании договора дарения от 26.04.2010 года.
По условиям договора купли-продажи от 09.06.2010 года зарегистрированные в квартире ответчик Звягинец С.Н. и ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета.
ФИО1 снялась с регистрационного учета из квартиры по <адрес> 13.10.2010 года.
Ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире до настоящего времени.
Согласно пояснениям истицы, а также представителя ответчика Севастьяновой Н.И., которая признает исковые требования, ответчик с даты заключения договора купли-продажи, т.е. с июня 2010 года не проживает в квартире по <адрес>.
Ответчик представил в суд заявление, в котором не возражает против снятия его с регистрационного учета из квартиры <адрес> г. Ульяновск.
Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что Звягинец С.Н. прекратил право пользования квартирой по ул. <адрес> в г. Ульяновске. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, выехал на другое постоянное место жительства, права пользования квартирой по <адрес> не имеет.
При указанных обстоятельствах исковые требования Штефан О.В. к Звягинец С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Штефан О.В. к Звягинец ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Звягинец ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Звягинец ФИО8 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.Судья Е.В.Васильева