Гражданское дело № 2-3230/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Сергееву В.А., Сергеевой Е.Ю., Шабрашину П.Ю., Волкотруб Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось с иском к Сергееву В.А., Сергеевой Е.Ю., Шабрашину П.Ю., Волкотруб Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик Сергеев В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», их задолженность составляет 48411 руб. 24 коп., пени - 4 180 руб. 26 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» в солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере 48411 руб. 24 коп. за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г., пени в размере 4180 руб. 35 коп. за период с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1777 руб. 75 коп., а всего взыскать 54369 руб. 25 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с Сергеева В.А., Сергеевой Е.Ю., Волкотруб Н.В. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно в размере 47795 руб. 50 коп., пени за период с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно в размере 4 178 руб. 91 коп., с Шабрашина П.Ю. сумму долга за период с августа 2010 г. по сентябрь 2010 г. в размере 615 руб. 74 коп., пени за август 2010 г. в размере 1777 руб. 75 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1777 руб. 75 коп. в долевом порядке. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что расчет задолженности ответчиков произведен исходя из времени регистрации ответчиков в указанной квартире и пользования жилищно – коммунальными услугами.
Ответчики Волкотруб Н.В., Сергеев В.А. в судебном заседании иск признали в части основного долга. Вместе с тем просили суд уменьшить размер пеней, считая его завышенным. Суду пояснили, что задолженность образовалась в связи с финансовыми трудностями в семье. Размер задолженности они не оспаривают.
Ответчик Сергеева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что сумму основного долга перед истцом признает, просит уменьшить сумму пени.
Ответчик Шабрашин П.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес> зарегистрированы: наниматель Сергеев В.А.., его жена Сергеева Е.Ю., дочь Волкотруб Н.В., а с 02.07.2010 г. брат Шабрашин П.Ю. Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет № <адрес> г. Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищный Кодекс Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищный Кодекс Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 48411 руб. 24 коп. за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно в сумме 4180 руб. 35 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету ответчиков.
Ответчики в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности по жилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными.
При этом суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность в соответствии с предъявленными требованиями исходя из периода получения ответчиками жилищно-коммунальных услуг.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно составляет 4180 руб. 35 коп.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 1000 руб. за указанный период. Неустойка, подлежащая взысканию с Шабрашина П.Ю., исходя из соразмерности основному обязательству, уменьшению не подлежит При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с Сергеева В.А., Сергеевой Е.Ю., Волкотруб Н.В. в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 47795 рублей 50 копеек, пени с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно в размере 1000 руб., а с Шабрашина Павла Юрьевича - сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 615 рублей 74 копейки, пени за август 2010 г. в размере 01 рубль 35 копеек,
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины с Сергеева В.А., Сергеевой Е.Ю., Волкотруб Н.В. по 554 руб. 62 коп. с каждого, Шабрашина П.Ю. – 24 руб. 68 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Сергеева В.А. Сергеевой Е.Ю., Волкотруб Н.В. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 47795 рублей 50 копеек, пени с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 62 копейки с каждого.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Шабрашина П.Ю. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 615 рублей 74 копейки, пени за август 2010 г. в размере 01 рубль 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 рубля 68 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.