Гр.дело № 2-3223/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Споршеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеева В.Н., Селевой И.Н., Писаренко О.Н. к Писаренко А.О. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Селеев В.Н. обратился в суд с иском к Писаренко А.О. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его семье – ему, его жене Селеевой И.Н. и дочерям Селеевой П.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому двухкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Писаренко А.О. как член семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ брак между Писаренко О.В. (дочерью истца) и Писаренко А.О. расторгнут, что является основанием согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№ со снятием его с регистрационного учета. В добровольном порядке Писаренко А.О. сняться с регистрационного учета отказывается. Просит прекратить право пользования у Писаренко А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии в суд поступило уточненное исковое заявление от истца Селеева В.Н., а также истцов Селеевой И.Н., Писаренко О.В. (ранее – третьи лица по делу), в котором они просят прекратить право пользования у Писаренко А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д№ кв№, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истцы Селеевы В.Н., И.Н. и Писаренко О.В. поддержали исковые требования, просят прекратить право пользования у Писаренко А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного разбирательства истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняли, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в связи с тем, что зарегистрировал брак с Писаренко (добрачная фамилия Селеева) О.В., однако в настоящее время их брак расторгнут, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с мая 2010 г., коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственников жилого помещения он в настоящее время не является, соглашения о пользовании квартирой между собственниками и ответчиком не имеется.
Ответчик Писаренко А.О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Направленная в адрес ответчика (по месту его фактического жительства) судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, направленная ему телеграмма о судебном заседании возвращена в связи с тем, что адресат не явился за ее получением, направленная по месту жительства родителей ответчика судебная корреспонденция доставлена, что подтверждается почтовым уведомлением.
От третьего лица Селеевой П.В. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что истцы Селеев В.Н., Селеева И.Н., Писаренко О.В., а также Селеева П.В., третье лицо по делу, являются сособственниками двухкомнатной квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в ? доле каждый на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними как покупателями и ФИО8, ФИО17. как продавцами, право общей долевой собственности истцов и ФИО9 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик Писаренко А.О. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Писаренко (добрачная фамилия Селеева) О.В., от брака есть дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Засвияжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Писаренко А.О. и Писаренко О.В. расторгнут.
Согласно справке формы № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО РСЦ «<данные изъяты>», в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в настоящее время зарегистрированы: собственники Селеев В.Н., Селеева И.Н., Селеева П.В., Писаренко О.В. (добрачная фамилия Селеева) – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Писаренко А.О. – с ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников в связи с вступлением в брак с сособственником квартиры Писаренко О.В. (добрачная фамилия Селеева).
Истцы просят прекратить у ответчика право пользования спорным жилым помещением на том основании, что в настоящее время брак между ответчиком и сособственником квартиры Писаренко О.В. расторгнут и ответчик является бывшим членом семьи собственников квартиры, кроме того, он в настоящее время фактически не проживает в спорном жилом помещении.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, семейных отношений между сособственниками спорной квартиры и ответчиком в настоящее время нет, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственниками квартиры не заключалось. Доказательства наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Селеевых В.Н., И.Н. и Писаренко О.В. о прекращении у ответчика Писаренко А.О. права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить у Писаренко А.О. право пользования квартирой № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова