РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Тихоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (ОАО «ДК Засвияжского района № 1») к Хамитову Р.В, Хамитовой Э.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ДК Засвияжского района № 1» обратилось в суд с иском к Хамитову Р.В., Хамитовой Э.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Хамитов Р.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. Имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. В соответствии с п/п 1,14 ст.135 ЖК РФ лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 70326 руб. 67 коп., пени – 6391 руб. 44 коп. Просит взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в солидарном порядке с Хамитова Р.В., Хамитовой Э.М. размере 70 326 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и пени в размере 6391 руб. 44 коп. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 2501 руб. 54 коп., а всего 79219 руб. 65 коп.
Впоследствии от представителя истца по доверенности Кедяровой К.В. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно с Хамитова Р.В. как собственника жилого помещения в размере 12370 руб. 35 коп., с Хамитова Р.В., Хамитовой Э.М. в солидарном порядке как получателей коммунальных услуг в размере 57956 руб. 32 коп., взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно с Хамитова В.В. в размере 3721 руб. 77 коп., с Хамитовой Э.М. – в размере 2669 руб. 66 коп., взыскать с Хамитовых Р.В., Э.М. расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. уточнила исковые требования, просит: взыскать в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно с Хамитова Р.В. как собственника жилого помещения в размере 12370 руб. 35 коп., с Хамитова Р.В. и Хамитовой Э.М. в солидарном порядке как получателей коммунальных услуг - в размере 57956 руб. 32 коп.; взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно с Хамитова В.В. в размере 1052 руб. 11 коп., с Хамитова Р.В. и Хамитовой Э.М. – в размере 5339 руб. 33 коп. в солидарном порядке; взыскать с Хамитовых Р.В., Э.М. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» расходы по оплате госпошлины.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска является ответчик Хамитов Р.В., кроме него, в квартире зарегистрированы его жена Хамитова Э.М. и несовершеннолетний ребенок, которые не являются собственниками квартиры.
Ответчик Хамитов Р.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Он пояснял, что не оспаривает наличие указанной истцом задолженности по коммунальным платежам и намерен погасить ее.
Ответчица Хамитова Э.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Она пояснила, что не оспаривает наличие указанной истцом задолженности по коммунальным платежам и намерена погасить ее.
От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что ответчик Хамитов Р.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире зарегистрированы: Хамитов Р.В. (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Хамитова Э.М. – с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ
На данную квартиру открыт лицевой счет № №.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчик Хамитов Р.В. является собственником квартиры, то в силу ст.155 ЖК РФ он должен производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Ответчица Хамитова Э.М. в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ как дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 326 руб. 37 коп., кроме того, начислены пени в размере 6391 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: ул.<адрес>, №, лицевой счет № №, представленной УФ ООО «РИЦ».
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными.
Обоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.
Ответчики Хамитовы Р.В., Э.М. в судебном заседании иск признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчиками им разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить.
Взыскать с Хамитова Р.В в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 12370 рублей 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 1052 рубля 11 копеек, а всего 13422 рубля 46 копеек.
Взыскать с Хамитова Р.В, Хамитовой Э.М. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 57956 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 5339 рублей 33 копейки, а всего 63 295 рублей 65 копеек.
Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» судебные расходы по оплате госпошлины с Хамитова Р.В в сумме 1498 рублей 17 копеек, с Хамитовой Э.М. – в сумме 1003 рубля 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова