о взыскании задолженности по квартплате

По гр. делу 2-3101/2010

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Сипатриной И.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ОАО «ДК Засвияжского района № 1» к Никитинской В.Т., Никитинскому А.И., Никитинскому С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалову В.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ДК Засвияжского района № 1» обратилось в суд с иском, уточнённым в ходе судебного заседания, к Никитинской В.Т., Никитинскому А.И., Никитинскому С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалову В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2007 года по август 2010 года в размере 140 653 руб. 27 коп., пени за период с сентября 2007 года по июль 2010 года включительно в размере 17 492 руб. 40 коп., возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4 418 руб. 22 коп.

В обоснование первоначальных требований истец указал, что Никитинский И.А. (производство в отношении него прекращено в части в связи со смертью) является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики с августа 2007 года по август 2010 года включительно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 140 653 руб. 27 коп, а также пени в размере 17 492 руб. 40 коп.

В силу данных обстоятельств, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в указанной выше сумме, а также судебные расходы.

Кедярова К.В., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск, уменьшив исковые требования в части взыскания размера коммунальных платежей и пени за просрочку платежа ( размер взысканий с учетом такого уточнения указан выше). Она дополнительно пояснила, что до обращения в суд с данным иском управляющей компании не было известно о смерти нанимателя квартиры – Никитинского И.А., документы о его смерти в управляющую компанию не предоставлялись. В настоящее время в связи со смертью данного лица ООО « РИЦ» по поручению управляющей компании сделан перерасчет размера задолженности. На основании такого перерасчета уменьшена сумма взысканий с ответчиков.

Ответчики Никитинская В.Т., Никитинский А.И., Никитинский С.И., Никитинская И.И., Шувалова М.И., Шувалов В.В. о месте и времени судебного разбирательства извещались, в судебное заседание не явилась, причины неявки в судебное заседание не сообщили.

Ранее в судебных заседаниях ответчики Никитинский С.И., Шувалова М.И. предъявленные исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что действительно имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства вызваны затруднительным материальным положением. Отец Никитинский И.А. умер в феврале 2010 года.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в Жилищном Кодексе РСФСР, действовавшем до 1 марта 2005 года – ст. 53 и 57.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (наем) 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в <адрес> в период времени, в который возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира состоит из 3 жилых комнат, в период времени, за который истец просит взыскать задолженность, находилась в ведении мэрии города Ульяновска. Нанимателем квартиры являлся ответчик Никитинский И.А., остальные ответчики как члены его семьи являются пользователями данной квартиры, зарегистрированы на жилой площади в данной квартире.

Наниматель квартиры - Никитинский И.А. умер в феврале 2010 года.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира, осуществляет управляющая компания ОАО «ДК Засвияжского района № 1» истец по делу. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание данной квартиры и многоквартирного жилого дома.

Ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по август 2010 года включительно в сумме 140 653 руб. 27 коп., а также пени за период с сентября 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме 17 492 руб. 40 коп., что подтверждается расчетом задолженности и пеней за вышеуказанные периоды.

Указанные выше ответчики, которые присутствовали в предыдущих судебных заседаниях, не оспаривали размер задолженность, признали иск, подтверждая наличие такой задолженности.

Обязанность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, носит солидарный характер, поскольку доказательств обратного суду представлено не было.

При таком положении в пользу истца с ответчиков в соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ в солидарном порядке следует взыскать за период с августа 2007 года по август 2010 года включительно задолженность по оплате за квартплату и коммунальным услугам в сумме 140 653 руб. 27 коп., пени за просрочку платежа за период с сентября 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме 17 492 руб. 40 коп., а всего 158 145 руб. 67 коп.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее. Закон не предусматривает солидарной ответственности относительно обязательств по возмещению судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд с данным иском уплатил государственную пошлину в сумме 4 418 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск удовлетворен на сумму 158 145 руб. 67 коп. При таком положении в пользу истца с ответчиков Никитинской В.Т., Никитинского А.И., Никитинского С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалова В.В., в пользу истца следует взыскать в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 4 362 руб. 91 коп. ( пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ ) в равных долях, то есть по 727 руб. 15 коп. с каждого (4 362 руб. 91 коп. : 6).

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «ДК Засвияжского района № 1» к Никитинской В.Т., Никитинскому А.И., Никитинскому С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалову В.В. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Никитинской В.Т., Никитинского А.И., Никитинского С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалова В.В. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» задолженность по оплате за квартплату и коммунальным услугам в связи с пользованием квартирой <адрес> <адрес> за период с августа 2007 года по август 2010 года включительно в сумме 140 653 руб. 27 коп., пени за просрочку платежа за период с сентября 2007 года по июль 2010 года включительно в сумме 17 492 руб. 40 коп., а всего 158 145 руб. 67 коп.

Взыскать в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» с Никитинской В.Т., Никитинского А.И., Никитинского С.И., Никитинской И.И., Шуваловой М.И., Шувалова В.В. в счет возмещения судебных расходов 4 362 руб. 91 коп., в равных долях, то есть по 727 руб. 15 коп. с каждого.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев