о взыскании задолженности по квартирной плате

гражданское дело № 2-3184/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе

председательствующего федерального судьи Е.Н. Саенко

при секретаре О.Н. Фрониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкову В.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкову В.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что Волкова И.О. является основным квартиросъемщиком квартиры, находящейся по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В данной квартире с 06 июня 2008 года зарегистрированы три человека: с 01 января 1980 года Волкова И.О., с 12 апреля 2006 года Волкова Е.В., Волков В.Н.. Дом № по ул. <адрес> г. Ульяновска находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». В настоящее время ответчики не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по сентябрь 2010 года. На основании данных, содержащихся в карточке лицевого счета собственника квартиры, долг на сентябрь 2010 года составляет 54 617 руб. 28 коп.. Просили взыскать с Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкова В.Н. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 54 617 руб. 28 коп., пени за просрочку платежа в размере 3 888 руб. 99 коп., государственную пошлину в размере 1 956 руб. 00 коп..

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкова В.Н. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 49 383 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа в размере 2 773 руб. 81 коп., государственную пошлину в размере 1 956 руб. 00 коп..

Ответчица Волкова И.О. в судебном заседании исковые требования признала частично, не согласилась со взысканием задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с апреля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 49383 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа в размере 2 773 руб. 81 коп., государственной пошлины в размере 1 956 руб. 00 коп. в солидарном порядке. Пояснила, что работает из всех членов семьи она одна, из-за тяжелого финансового положения у нее образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, намерена погашать имеющуюся задолженность, ее размер не оспаривает.

Ответчики Волкова Е.В., Волков В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовавший частично.

Установлено, что Волкова И.О., ответчица по делу, являлась нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, с 01 января 1980 года зарегистрирована в ней. На данной жилой площади с 12 апреля 2006 года в качестве ее мужа зарегистрирован Волков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик по делу, в качестве дочери – Волкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются представленной справкой формы № 8, счет-квитанциями на спорную квартиру.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В настоящее время Волкова И.О., Волкова Е.В., Волков В.Н., ответчики по делу, являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленным договором № передачи жилой площади гражданам от 07 сентября 2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от 14 октября 2010 года на спорную квартиру.

В судебном заседании установлено представленным счет-квитанциями по указанному жилому помещению, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 49 383 руб. 64 коп. за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2010 года. Таким образом, задолженность у ответчиков образовалась, в том числе, и до регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

В связи с тем, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам установлена, она подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Суд находит правомерными требования о взыскании пени, поскольку установлено, что ответчики своевременно плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносили.

Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, которая составляет за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2010 года 2 773 руб. 81 коп., поскольку он произведен в соответствие с действующим законодательством, ответчиками расчет пени не оспаривался.

Доказательств иного ответчиками в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 764 руб. 72 коп. в равных долях, по 588 руб. 24 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкова В.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2010 года в сумме 49 383 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа в сумме 2 773 руб. 81 коп., а всего 52 157 руб. 45 коп..

Взыскать с Волковой И.О., Волковой Е.В., Волкова В.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» государственную пошлину в размере 1 764 руб. 72 коп. в равных долях, по 588 руб. 24 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через районный суд в течение десяти дней