Гр. дело № 2-3257/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л.В. к Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования,
У С Т А Н О В И Л :
Дементьева Л.В. обратилась в суд с иском к Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования. В обосновании исковых требований указала, что 21 апреля 2009 г. решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска она была вселена в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру получили её родители, нанимателем данного помещения была её мать – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии по жилищным вопросам администрации Засвияжского района г.Ульяновска внесено изменение в договор найма жилого помещения по данному адресу в связи со смертью матери – ФИО6 Согласно этому решению нанимателем квартиры стал её брат –ответчик Дементьев С.В. В июле 2006 г. в квартире была зарегистрирована его жена – Дементьева Ю.В. В настоящее время брак между ними расторгнут. Дементьев С.В. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. После вселения истицы в квартиру Дементьев С.В. и Дементьева Ю.В. каждый день устраивают скандалы, бьют её по лицу, часто не пускают домой, говорят: «Требуй квартиру у государства». Она неоднократно обращалась к участковому, он их вызывал, но безрезультатно. На размен квартиры они согласия не дают. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в отдел милиции № по <адрес> о хулиганских действиях соседей по квартире по отношению к ней. В ходе проверки УУМ отдела милиции № факты не подтвердились, и было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое направлено в прокуратуру Засвияжского района и заявителю. В квартире сложились невозможные условия для её проживания, так как её постоянно притесняют соседи по квартире, пользоваться кухней и санузлом ответчики ей не разрешают, она уже длительное время готовит себе еду на электроплитке, моется в душе на работе. Просила определить следующий порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении: выделить её в пользование комнату 12,5 кв. м, ответчикам Дементьеву С.В. и Дементьевой Ю.В. и их дочери Дементьевой Т.В. – комнаты 17,15 кв. м и 19,60 кв. м. Также просила обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования – коридором, кухней и санузлом.
В судебном заседании Дементьева Л.В. уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении: выделить ей в пользование комнату 12,5 кв.м., ответчикам Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. и их дочери Дементьевой Т.В. комнаты 17,15 кв.м. и 19,60 кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования – кухней, санузлом. Других требований не имела. Суду изложила доводы и факты искового заявления. Дополнительно указав, что с ответчиками у нее сложились крайне неприязненные отношения, ее притесняют в квартире, не дают пользоваться местами общего пользования, в частности, ответчики не дают пользоваться кухней, а именно, плитой, после того, как они приобрели новую плиту, ей заявили, что она должна заплатить свою долю за нее, не подпускают к плите, она готовит у себя в комнате на электрической плитке. Она не просила ответчиков менять плиту, кроме того, она ранее уже давала ответчикам деньги на приобретение каких-то сантехнических приборов, ответчики деньги взяли, но ничего не купили. Ей ответчики также препятствуют в пользовании санузлом. Истица пыталась урегулировать жилищный вопрос с ответчиками, неоднократно предлагала им разменять квартиру, либо приватизировать, с тем, чтобы она в дальнейшем для себя могла приобрести комнату и жить отдельно от ответчиков, но ответчики не идут ни на какие ее предложения. Просила удовлетворить иск.
Представитель истицы Дементьевой Л.В. (по доверенности Иванов С.М.), суду пояснил, что уточненные исковые требования поддерживает, просит определить порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении: выделив истице в пользование комнату 12,5 кв.м., ответчикам Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. и их дочери Дементьевой Т.В. комнаты 17,15 кв.м. и 19,60 кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования – кухней, санузлом. Свои требования обосновывает Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. №415, согласно которым наниматель должен содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии.
Ответчик Дементьев С.В. суду пояснил, что изложенное в исковом заявлении Дементьевой Л.В. является клеветой. Истица его родная сестра. В настоящее время он работает и не злоупотребляет спиртными напитками. Истицу он не притесняет. Считает, что её кто-то настраивает на размен спорной квартиры, т.к. сестра больной человек, кто-то хочет использовать этот факт и оставить ее без жилья. Между ним и Дементьевой Ю.В. брак расторгнут в 2009 г. Нынешний гражданский супруг бывшей жены Дементьевой Ю.В. приходит в спорную квартиру, но в квартире не живет – просто остается иногда ночевать. Почему истица не пользуется кухней, пояснить не может, видимо ей нравится готовить у себя в комнате. На кухню он с бывшей супругой купили новую газовую плиту и попросили истицу, чтобы она также вложила денежные средства за свою долю за плиту, но она им отказала. Конфликтов на этой почве не было. Также пояснить -почему истица не пользуется ванной – не мог, в предварительном судебном заседании объяснял данный факт желанием истицы мыться на работе, а ни дома, он ей в пользовании ванной не препятствовал.
Ответчица Дементьева Ю.В. в судебном заседании пояснила, что дом по <адрес> введен в эксплуатацию в 1945 г., на кухне стояла старая плита, которая пришла в негодность. Она подходила к истице с предложением вложить денежные средства на покупку новой газовой плиты, но истица отказалась. Когда она внесет долю за газовую плиту, то у нее буде возможность пользоваться ею. Санузлом истица пользуется как все. То, что она в ванной не моется - это ее прихоть. С их стороны никаких запретов нет.
Выслушав пояснения истицы Дементьевой Л.В. и её представителя, ответчиков Дементьева С.В., Дементьеву Ю.В., свидетеля ФИО9, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела по иску Дементьевой Л.В. к Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. о вселении, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положения ст.5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 г.), исходя из объема жилищный прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.
В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная <адрес> была предоставлена матери истицы Дементьевой Л.В. и ответчика Дементьева С.В. – ФИО6 в 1977г.
ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
02 марта 2006 г. решением комиссии по жилищным вопросам администрации Засвияжского района г.Ульяновска внесено изменение в договор найма жилого помещения по данному адресу в связи со смертью матери – ФИО6, нанимателем данной квартиры является ответчик Дементьев С.В., брат истицы.
Спорная <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 72,92 кв. м, жилую – 49,45 кв.м.
Также судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: истица Дементьева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее брат, ответчик Дементьев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая супруга Дементьева С.В. – Дементьева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Дементьевых С.В. и Ю.В. – Дементьева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21 апреля 2009г. истица Дементьева Л.В. была вселена в указанную квартиру, решение суда исполнено, истица Дементьева Л.В. вселена в спорную квартиру и занимает в спорной квартире комнату площадью 12,5 кв.м.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что между истицей и ответчиками Дементьевыми С.В., Ю.В. сложились неприязненные отношения, в течение последних нескольких лет истица Дементьева Л.В. пытается урегулировать жилищный спор, она обращалась в суд с иском в начале 2009г. о вселении в спорную квартиру, поскольку ранее была переселена ответчиками в комнату, принадлежащую на праве собственности матери ответчицы Дементьевой Ю.В., желала приватизировать квартиру с целью приобретения в дальнейшем для себя отдельной комнаты, но ответчики на ее предложение отвечают отказом. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиками, обращалась за помощью в правоохранительные органы.
В ходе судебного разбирательства ответчики Дементьевы С.В., Ю.В. не отрицали фактов того, что они приобрели без согласия истицы новую плиту на кухню, требовали от нее денег за плиту, предлагая истице сначала расплатиться за нее, а затем ею пользоваться, не отрицали, что истица не пользуется ванной, ссылаясь на ее желание пользоваться душем на работе.
Кроме того, свидетель ФИО9 в судебном заседании поясняла, что истица и ответчик приходятся ей внучатыми племянниками, считает, чтобы урегулировать жилищный спор, необходимо приватизировать данную квартиру и продать по долям, т.к. истица больной человек, ее обижают родственники, бывшая сноха, притесняют ее, не дают пользоваться местами общего пользования.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дементьевой Л.В. в части – не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования – кухней и санузлом, подлежат удовлетворению.
Что касается требования истицы об определении порядка пользования квартирой, передаче ей в пользовании комнаты размером 12,5 кв. м, а ответчикам – комнаты размером 17,15 кв. м и комнаты 19,60 кв. м спорного жилого помещения, то, по сути, эти требования являются требованиями об изменении договора найма указанного выше жилья.
Однако ЖК РФ, действующий с 01.03.2005 г., не устанавливает права члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, следовательно, в удовлетворении указанных требований надлежит отказать.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дементьевой Л.В. к Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, удовлетворить частично.
Обязать Дементьева С.В., Дементьеву Ю.В. не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования – кухней, санузлом <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Дементьевой Л.В. к Дементьеву С.В., Дементьевой Ю.В. об определении порядка пользования квартирой № в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Лапина Н.П.