Гражданское дело №2-3338/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Сергеевой О.Н.,
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодухиной П.П. к мэрии города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Солодухина П.П. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с гражданином ФИО1 истице была присвоена фамилия Солодухина. В 1968 г. на земельном участке, выделенном ФИО1 для ведения личного хозяйства по адресу: <адрес>, истица с мужем построили жилой дом (лит. А) с пристроем (лит. А1), а также сени (лит. а) и 2 крыльца (лит. к и к1). Решением президиума Кротовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ мужу истице ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность 1200 кв.м. земель, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Летом 1995 года они построили пристрой к дому (лит.А2), где разместили котельную. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: г Ульяновск, <адрес>. Истица является наследником 1 очереди наследственного имущества, оставшегося смерти ФИО1 Ее дети отказались от доли в наследстве. Нотариус г. Ульяновска ФИО5 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение и из-за ошибки в отчестве мужа в свидетельстве о праве собственности на землю. Истица вместе с мужем строила этот дом, более 40 лет проживает в <адрес> г. Ульяновска, оплачивает коммунальные услуги. Муж истицы после постройки дома не оформил документы на дом, то есть до настоящего времени он не принят в эксплуатацию. Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является муж истицы ФИО1 В свидетельстве о праве собственности на землю и в кадастровом паспорте земельного участка отчество мужа истицы указано ошибочно – Никитович, тогда как он - Никитич. В связи с этим истица просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), сени (литер а), крыльцо ( литер к, к1), и земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истица в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие исковые требования поддерживает.
Представитель истицы в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется отзыв в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска отказать.
Представитель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.
Привлеченный судом для участия в процессе в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Исковые требования истицы поддерживает, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Ст. 1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя к наследникам первой очереди.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок размером 1200 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем Кротовского сельского совета. На указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом без соответствующего разрешение.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 1200 кв.м., на котором расположено спорное домовладение.
Истица Солодухина П.П. после смерти своего супруга ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорный жилой дом фактически перешел во владение истицы, поскольку она проживает в спорном домовладении, зарегистрирована в нем, пользуется земельным участком, ремонтирует дом, оплачивает текущие платежи, содержит дом в надлежащем порядке.
В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности по закону. Однако свидетельство ей не выдали, так как из технического паспорта на спорное домовладение следует, что он является самовольным. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указано отчество ФИО1 вместо «Никитич» указано «Никитович».
Другие наследники, дети наследодателя ФИО7, ФИО8, ФИО9 на наследство отца не претендуют.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Ульяновской лаборатории судебных экспертиз самовольно возведенные строения: жилой дом (литер А), пристрой (литер А2), сени (литер а) с крыльцом (литер к, к1) расположенные по адресу: <адрес> – соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам. Пристрой (литер А1) не соответствует требованиям п. 4.5 СНиП 31-02-2001, в части недостаточной высоты от пола до потолка в помещении пристройки (2,14 м. вместо 2,3 м.) Кроме того в заключении эксперт отметил, что спорное домовладение расположено в районе частного сектора с малоэтажной жилой застройкой в отдалении от центральных улиц города, порядок пользования домостроением сложился на протяжении длительного времени, такое несоответствие нормативным требованиям, как недостаточная высота в помещении не препятствует в пользовании владельцам соседних домовладений.
Собственник соседнего домовладения № по <адрес> в <адрес> ФИО6 никаких претензий к самовольным постройкам не предъявляет.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истицей следует признать право собственности на спорное самовольно возведенное домовладение и земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Солодухиной П.П. удовлетворить.
Признать за Солодухиной П.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом с надворными постройками (литеры А, А1, А2, а, к, к1) ) № по <адрес> и земельный участок площадью 1200 кв.м, порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева