По гр. делу № 2-3435/2010 г. РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.,
при секретаре Сипатриной И.С.,
с участием адвоката Павловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова И.С. к Гусейнову Ф.И., Гусейнову К.И. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнов И.С. оглы обратился в суд с иском к Гусейнову Ф.И., Гусейнову К.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы его жена и трое детей. Сын – Гусейнов В.И. (ответчик) был осуждён Засвияжским районным судом г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, взят под стражу ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени с ними не проживает. Сын – Гусейнов К.И. (второй ответчик) с ними не проживает с 2007 года, место его нахождения истцу не известно. Ему приходится за ответчиков оплачивать коммунальные услуги. Как указывает истец, ответчики в настоящее время не являются членами его семьи, фактически выехали из квартиры. При таких обстоятельствах он полагает, что у ответчиков не имеется оснований в соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ для пользования квартирой, которая принадлежит ему.
Истец Гусейнов И.С. оглы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Исмаилов Ф.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. В настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-4 УФСИН России по Ульяновской области, суд направлял ему копию искового заявления, иные документы с предложением дать объяснения по существу дела.
Как следует из письменного отзыва, ответчик Исмаилов Ф.И. с иском согласен, возражений не имеет.
Ответчик Исмаилов К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, о причинах своей неявки суду не сообщил. В настоящее время его место нахождения суду не известно. Суд направлял по месту его жительства (спорная квартира) извещения, иные документы. Как следует из справки председателя ЖСК «Рассвет» от 23 декабря 2010 года ответчик Исмаилов К.И. не проживает в спорной квартире с весны 2007 года. Суд рассматривает дело в отношении данного ответчика по последнему известному месту жительства (спорная квартира) в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Третьи лица Гусейнова Ч.М. кызы (супруга истца), Гусейнов Р.И. (сын истца) в судебном заседании поддержали иск. Суду пояснили, что поддерживают доводы истца.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, его представителя – адвоката Павлову Е.И., третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истицу Гусейнову И.С. оглы на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>. Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру прошло государственную регистрацию.
Эти обстоятельства подтверждаются соответственно копиями договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
На данной жилой площади зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец, его супруга Гусейнова Ч.М., сын Гусейнов Р.И. (третьи лица по делу), сын Гусейнов Ф.И., сын Гусейнов К.И. (ответчики), что подтверждается копией справки по форме № 8 от 15 ноября 2010 года.
Как установлено в ходе судебного заседания сыновья истца – Гусейнов Ф.И., Гусейнов К.И. не проживают в спорной квартире с 2009 и 2007 г.г. соответственно.
В материалах настоящего дела имеется копия приговора Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик Гусейнов Ф.И. осуждён <данные изъяты> УК РФ, в соответствии с <данные изъяты> УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок наказания исчислен с ДД.ММ.ГГГГ. Приговор вступил в законную силу.
Как следует из представленного суду рапорта УУМ ОМ № 3 по г. Ульяновску им осуществлялся выход по месту регистрации ответчика Гусейнова К.И., однако установить его место нахождения не удалось.
Как следует из справки председателя ЖСК «Рассвет» от 23 декабря 2010 года ответчик Исмаилов К.И. не проживает в спорной квартире с весны 2007 года.
Таким образом, ответчики не пользуются спорной квартирой, не проживают в данном жилом помещении.
О данном факте в судебном заседании дали объяснения истец, третьи лица, а также свидетель Салимов З.С. оглы.
В связи с изложенным суд считает, что указанные обстоятельства являются основанием для прекращения за ответчиками права пользования квартирой, собственником которой является истец. Суд также учитывает отношение ответчика Исмаилова Ф.И. к данному иску, в соответствии с которым он не возражает против иска, не сохраняет за собой право пользования данной квартирой.
Сам по себе факт регистрации ответчиков на жилой площади в данной квартире не является основанием для сохранения за ними права пользования данной квартирой.
Таким образом, требования истца к Гусейнову Ф.И., Гусейнову К.И. о прекращении за ними права пользования спорной квартирой имеют под собой основания, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гусейнова И.С. к Гусейнову Ф.И., Гусейнову К.И. удовлетворить.
Прекратить за Гусейновым Ф.И., Гусейновым К.И. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусейнова Ф.И., Гусейнова К.И. в Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Дементьев А.Г.