Гр.дело № 2-3158/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Споршеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.И. к Григорьевой Л.А., Григорьеву Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Филиппова А.И. обратилась в суд с иском к Григорьевой Л.А., Григорьеву Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала, что решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьева Ю.А. в ее пользу в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, взысканы денежные средства в сумме 960 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 164 093 руб. 33 коп, а всего 1 124 093 руб. 33 коп., решение вступило в законную силу. Приговором Засвияжского районного суда г. Ульяновска в отношении Григорьева Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что все операции с квартирой, расположенной по адресу: г, Ульяновск, ул. <адрес>, д.№, кв.№ были совершены с целью мошенничества и получения от нее денежных средств, оплаченные ею за квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Ульяновска денежные средства в сумме 960 000 руб. преступным путем были получены ответчиком Григорьевым Ю.А. и он распорядился ими по своему усмотрению. Указанным приговором Засвияжского районного суда г. Ульяновска за ней было признано право на разрешение иска о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства. В результате преступных действий Григорьева Ю.А. ей был причинён значительный материальный ущерб на общую сумму 960 000 руб. Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 договор купли-продажи однокомнатной квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и Филипповой А.И., был признан недействительным. На основании указанного решения суда было прекращено ее право собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, квартира возвращена в собственность ФИО1 Денежные средства, оплаченные ею за квартиру в сумме 960000 руб. И полученные ответчиком Григорьевым Ю.А.. ей не возвращены. В настоящее время Григорьев Ю.А. не работает, источника дохода не имеет. Исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ возможно только за счет имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику Григорьеву Ю.А. Однако, зная, что в отношении Григорьева Ю.А. было возбуждено уголовное дело по признанкам преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ по факту совершения мошеннических действий в отношении Филипповой А.И., в период предварительного следствия ответчики совершили притворную сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Ю.А. продал Григорьевой Л.А. квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Постановлением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на имущество - квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№ Судом было установлено, что в период предварительного следствия ответчики расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ совершили оспариваемую фиктивную сделку по отчуждению квартиры, принадлежащей на праве собственности Григорьеву Ю.А.. Григорьева Л.А. пояснить происхождение денежных средств, якобы оплаченных ею за квартиру, не смогла. Фактически сделка была безденежной и заключена с единственной целью избежать изъятия имущества в счет погашения гражданского иска, заявленного ею, т.е. Филипповой А.И., в ходе предварительного следствия и удовлетворенного решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1124093 руб. 33 коп. Приговором Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Григорьева Ю.А. не было усмотрено оснований для снятия ареста со спорной квартиры, наложенного в обеспечение возможности исполнения приговора в части гражданского иска. В соответствии со ст.ст.454, 549, 486, 555 ГК РФ возмездность договора купли-продажи квартиры (установление цены и факта оплаты) являются его существенным условием. Григорьев Ю.А. денежные средства за квартиру от Григорьевой Л.А. не получал. На основании ст.ст.166, 167, 168, 170 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ничтожным. Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№, заключенный между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А.; применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Григорьевой Л.А., восстановить право собственности Григорьева Ю.А. на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, д№ кв.№; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области погасить регистрационную запись о праве собственности на квартиру за Григорьевой Л.А., внести регистрационную запись о праве собственности за Григорьевым Ю.А. на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№ взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебное заседание истица Филиппова А.И. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ заключенный между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А.; применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Григорьевой Л.А., восстановить право собственности Григорьева Ю.А. на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№; взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. Она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Интересы истицы представляет по доверенности Чащина И.В..
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чащина И.В. уточнила исковые требования, просит: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№ заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А.; применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Григорьевой Л.А., восстановить право собственности Григорьева Ю.А. на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, д№, кв.№; взыскать с ответчиков в пользу истицы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. В ходе судебного разбирательства представитель истицы поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что просит признать указанный договор купли-продажи квартиры и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Григорьевой Л.А. и восстановления права собственности Григорьева Ю.А. на квартиру в соответствии со ст.168 ГК РФ как не соответствующую требованиям закона, а именно ст.ст.454. 549, 486, 555 ГК РФ, предусматривающих возмездность договора купли-продажи, ст.ст.34, 38, 39 СК РФ и ст.ст.255, 256 ГК РФ, регулирующим режим имущества супругов; ответчиком Григорьевым Ю.А. в отношении истицы совершено мошенничество при совершении сделки купли-продажи квартиры и причинен значительный материальный ущерб, который истице не возмещен, другого имущества, кроме спорной квартиры, для возмещения ущерба не имеется; считает, что сделка была совершена без намерения создать правовые последствия, а с целью скрыть имущество от обращения взыскания в возмещение материального ущерба в пользу истицы, фиктивность сделки подтверждается постановлением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на спорную квартиру и кассационным определением Судебном коллегии по гражданским делам, которым данное постановление оставлено без изменений, и указанные судебные акты имеют преюдициальное значение при рассмотрении дела.
Ответчица Григорьева Л.А. в судебном заседании иск не признала. В ходе судебного разбирательства она поясняла, что официально с ответчиком расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ г., но фактически их брачные отношения испортились с 2007 г., в марте 2008 г. они прекратили совместное проживание; спорная квартира досталась Григорьеву Ю.А. в собственность по наследству после смерти его матери - ФИО4, она, т.е. ответчица, с семьей фактически проживала в спорной квартире с момента приобретения квартиры ФИО4, продолжала там жить и после смерти ФИО4; по предложению Григорьева Ю.А. она выкупила у него спорную квартиру, заняв денежные средства у сожителя своей матери - ФИО3, часть денег на приобретения квартиры ей дала мать; после продажи квартиры Григорьев собрал вещи, получил денежные средства и уехал. Считает, что оснований для признания сделки недействительной не имеется.
Представители ответчицы Григорьевой Л.А. по доверенности
Курушина Е.Г. и Завалинич В.Л. в судебном заседании иск не признали, считают, что оснований для признания указанного договора купли-продажи квартиры недействительным и применения последствия недействительности сделки, требуемых истцом, не имеется.
Ответчик Григорьев Ю.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. В письменном отзыве на исковое заявление, в котором он просит отказать Филипповой А.И. в иске о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки и не восстанавливать его право собственности на квартиру.
От представителя ответчика по доверенности Калмыковой В.А., представлявшей ранее интересы ответчика в судебном заседании, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что Григорьев Ю.А. отказался от ее услуг. Ранее в судебном заседании представитель ответчика иск не признавала, считая его необоснованным.
От третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением проведена государственная регистрация права собственности Григорьевой Л.А. на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д№ кв№ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ; документы, представленные на государственную регистрацию, соответствовали требованиям действующего законодательства, оснований для отказа не имелось. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Выслушав представителя истицы, ответчицу Григорьеву Л.А. и ее представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что спорная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№ принадлежала ранее на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти право собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования по закону к ее сыну – Григорьеву Ю.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Ульяновска ФИО11, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А., ответчиками по делу, был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Григорьев Ю.А. (продавец) продал, а Григорьева Л.А. (покупатель) приобрела четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул.<адрес> д.№ кв.№, за 990000 руб. В договоре указано, что расчет между сторонами произведен в полном объеме. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.
На основании указанного договора купли-продажи квартиры за Григорьевой Л.А. зарегистрировано право собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истица и ее представитель по доверенности просят признать заключенный между ответчиками указанный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№ недействительным с применением последствий недействительности сделки, а именно прекращения права собственности Григорьевой Л.А. на указанную квартиру и восстановления права собственности Григорьева Ю.А. на квартиру, в соответствии со ст.ст.170 и 168 ГК РФ, утверждая, что данная сделка является мнимой, поскольку совершена без намерения создать правовые последствия, соответствующие договору купли продажи-квартиры, а с единственной целью – избежать изъятия имущества в счет исполнения решения суда о взыскании с Григорьева Ю.А. в пользу Филипповой А.И. денежной суммы в возмещение ущерба, причиненного преступлением, кроме того, данная сделка не соответствует требованиям закона, а именно ст.454 ГК РФ, 549, 486, 555 ГК РФ, предусматривающим возмездный характер данной сделки, поскольку полагают, что деньги за квартиру Григорьева Л.А. по указанному договору купли-продажи Григорьеву Ю.А. не передавала; также данная сделка не соответствует ст.ст.34, 38, 39 СК РФ и ст.ст.255, 256 ГК РФ, регулирующим режим имущества супругов.
В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Филиппова А.И., истица по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ ей было выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Филипповой А.И. к ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО1 к Филипповой А.И., ФИО2 о признании сделки недействительной м истребовании имущества из чужого незаконного владения, вступившим в законную силу, Филипповой А.И. было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, УФМС по Ульяновской области о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворен встречный иск ФИО1, признан недействительным договор купли-продажи однокомнатной квартиры № № в доме № № по ул. Станкостроителей г.Ульяновска, заключенный между ФИО2 и Филипповой А.И. ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Ульяновска за Филипповой А.И., возвращена в собственность ФИО1 квартира № дома № по ул. <адрес> г. Ульяновска; взыскана с ФИО2. в пользу Филипповой А.И. сумма, полученная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, - 960 000 руб.; взысканы с Филипповой А.И. в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 184 руб. 50 коп; взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 184 руб. 50 коп. Из данного решения суда следует, что собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ (т.е. квартиры, приобретенной истицей по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2) является ФИО1, который сам сделку по отчуждению квартиры не совершал и полномочий на ее отчуждение не давал, поэтому сделка, совершенная ФИО10, действующим от имени ФИО1, по продаже указанной квартиры ФИО2 является несоответствующей закону, ничтожной, т.к. жилое помещение выбыло из владения собственника помимо его воли, и, следовательно, сделка между ФИО2 и Филипповой А.И. также является недействительной.
Приговором Засвияжского районного суда г Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Григорьев Ю.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.325 УК РФ (похищение паспорта) и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года. Из приговора суда следует, что Григорьев Ю.А. совершил мошенничество в отношении Филипповой А.И. при следующих обстоятельствах. Имея умысел на совершение мошенничества, злоупотребляя доверием собственника квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска - ФИО1, Григорьев Ю.А. совершил хищение его паспорта, с использованием паспорта ФИО1 и ФИО10 оформил нотариально заверенную доверенность от имени ФИО1 на ФИО10 на право продажи квартиры, после чего оформил фиктивную сделку купли-продажи квартиры с ФИО2, затем, обманывая и злоупотребляя доверием Филипповой, ввел ее в заблуждение относительно принадлежности квартиры ФИО2. По его требованию между ФИО2 и Филипповой был заключен договор купли-продажи квартиры, Филиппова в счет оплаты квартиры передала ФИО2 960000 руб., указанную сумму ФИО2 в присутствии Филипповой передала Григорьеву. Данным приговором суда признано за Филипповой А.И. право разрешения иска о возмещении материального ущерба в сумме 960 000 руб. в порядке гражданского судопроизводства.
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу по иску Филипповой А.И. к Григорьеву Ю.А. о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением, исковые требования Филипповой А.И. удовлетворены, взыскано с Григорьева Ю.А. в пользу Филипповой А.И. в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, 960 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 164 093 руб. 33 коп, а всего 1 124 093 руб. 33 коп. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба Григорьева Ю.А. – без удовлетворения. Взысканная решением суда сумма Филипповой А.И. на настоящий момент не выплачена.
Ответчики Григорьевы Ю.А. и Л.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. г., от брака имеют 2-х несовершеннолетних детей: дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Григорьевыми Ю.А. и Л.А. расторгнут. Из данного решения суда следует, что в суд с иском о расторжении брака обратилась Григорьева Л.А., указывая, что брачные отношения не сложились, это приводит к ссорам и конфликтам, общее хозяйство не ведется, вместе они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Засвияжского района г.Ульяновска выдан судебный приказ на взыскание с Григорьева Ю.А. в пользу Григорьевой Л.А. алиментов на содержание дочерей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, до их совершеннолетия.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статья 486 ГК РФ регламентирует оплату товара.
В соответствии со ст.444 ГК РФ в договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Доказательства того, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры, заключенный между ответчиками Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А., противоречит требованиям закона, а именно ст.ст.454, 549, 486, 555 ГК РФ, и имеются основания для признания его недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ, истицей суду не представлены.
По смыслу ст.168 ГК РФ сделка признается не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов в случаях, когда ее совершение прямо запрещено. Запрет может касаться и существа сделки, ее формы, состава участников и обстоятельств. Сделка признается не соответствующей закону. Иному нормативному акту и тогда, когда стороны нарушили определенную законом процедуру.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником спорной квартиры Григорьевым Ю.А., ответчиком по делу, совершена сделка по отчуждению квартиры, в договоре указана цена – 990000 руб. Сделка совершена в форме и порядке, установленными законом. Из договора купли-продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Григорьев Ю.А. никаких претензий к Григорьевой Л.А. в связи с оплатой по договору не предъявлял, в материалах дела имеется расписка Григорьева Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ в том, что получил от Григорьевой Л.А. сумму в размере 990 000 руб. Из пояснений ответчицы Григорьев Л.А. следует, что для приобретения квартиры она занимала деньги, что подтвердили допрошенные судом свидетели.
Кроме того, сама по себе неоплата по договору купли-продажи затрагивает непосредственно интересы продавца квартиры, т.е. Григорьева Ю.А., а не истицы.
Заключение договора купли-продажи квартиры между супругами не запрещено действующим законодательством.
Доводы истицы и ее представителя о несоответствии данной сделки нормам Семейного кодекса Российской Федерации, а именно ст.ст.34, 38, 39 СК РФ, а также ст.ст.255, 256 ГК РФ, т.е. нормам, регулирующими режим имущества супругов, суд считает несостоятельными.
Суд также не усматривает оснований для признания указанного договора купли-продажи недействительным на основании ст.170 ГК РФ как мнимой сделки.
Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. То есть стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена, преследуют при совершении сделки иные цели, нежели предусмотрены в договоре, и не преследуют цели наступления последствий, предусмотренных такой сделкой.
Однако в данном случае на основании заключенного между ответчиками договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности Григорьевой Л.А. на спорную квартиру и прекращено право собственности Григорьева Ю.А. на квартиру, ответчица Григорьева Л.А. проживает в спорной квартиры с двумя несовершеннолетними детьми, оплачивает налоги и коммунальные платежи за спорную квартиру, т.е. реально пользуется спорным жилым помещением, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ вместе с детьми в спорной квартире, что подтверждается представленными суду доказательствами. Таким образом, правовые последствия сделки купли-продажи квартиры, а именно переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю, наступили.
Кроме того, суд принимает во внимание те обстоятельства, что данная сделка между ответчиками совершена ДД.ММ.ГГГГ, до обращения истицы с заявлением в милицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, брачные отношения между ответчиками до совершения сделки ухудшились, что в результате привело в последующем к расторжению брака, до совершения данной сделки Григорьева Л.А. с детьми также фактически проживала в спорной квартире и пользовалась ею, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО7. У ответчицы и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5 имеются на праве собственности доли в коммунальной квартире общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой – 53,67 кв.м, по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№ (по 15/300 доли у каждой), у данной квартиры имеется еще 4 сособственника, жилая площадь в указанной квартире, приходящаяся на ответчицу с детьми, недостаточна для проживания семьи.
Суд считает несостоятельными доводы представителя истицы о преюдициальном значении при рассмотрении настоящего гражданского дела в силу ст.61 ГПК РФ постановления Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>,д№, кв№ принадлежащую Григорьевой Л.А., и кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанное постановление оставлено без изменения, а кассационная жалоба Григорьевой Л.А. – без удовлетворения. Указанные судебные постановления касаются исключительно обеспечения гражданского иска Филипповой А.И. к Григорьеву Ю.А. о возмещении материального ущерба, предъявленного при рассмотрении уголовного дела в отношении Григорьева Ю.А., непосредственно спор по указанному договору купли-продажи квартиры судом не рассматривался.
На основании изложенного суд считает исковые требования Филипповой А.И. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Филипповой А.И. к Григорьевой Л.А., Григорьеву Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ заключенного 08.10.2008 г. между Григорьевым Ю.А. и Григорьевой Л.А., и применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова