о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате



Гр.дело №2-3437\10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«17» декабря 2010 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Т.М. Булдиной,

при секретаре О.Э.Алиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солидарность» к Еремеевым Э.К. и А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Солидарность» (далее ТСЖ «Солидарность») обратилось в суд с иском к Еремеевым Э.К. и А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики проживают по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> в доме, находящемся на обслуживании ТСЖ «Солидарность». Еремеев Э.К. является нанимателем четырехкомнатной квартиры № № дома № № по ул. <адрес> г. Ульяновска. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 310 719 руб. 15 коп., по октябрь 2010г. без учета пени. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам. Ответчик Еремеева А.З. обращалась с просьбой заключить соглашение о рассрочке погашения долга для получения субсидии по коммунальным платежам. Данное соглашение было заключено, но и после этого ответчики ни разу не оплачивали квартплату. Истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по коммунальным платежам в пользу ТСЖ «Солидарность» в размере 310 719 руб., 15 коп., а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины 6307 руб. 19 коп.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, изложила доводы искового заявления. Пояснила суду о том, что ими предлагалось ответчикам установить индивидуальные приборы учета, но они отказались от этого предложения. На 6 месяцев ответчикам была предоставлена рассрочка уплаты долга, но ни одного платежа за этот период в счет погашения образовавшейся задолженности не поступило.

Ответчик Еремеева А.З. в судебном заседании с исковыми требованиями была согласна в полном объеме. Пояснила суду о том, что платить регулярно у них не получалось, постоянно возникали проблемы. Сначала она находилась в декретном отпуске и работал только муж. После того как она вышла из декретного отпуска, она устроилась на работу, но были проблемы со здоровьем у мужа, он не имел возможности работать. В семье тяжелая материальная обстановка, она является многодетной матерью, но в связи с этим не получает никакую материальную помощь. В этом году ее несовершеннолетнего сына осудили к 7 годам лишения свободы и с нее взыскан моральный вред в пользу потерпевшего в размере 66000 руб., который она оплатила. В связи с этим в течение года она не имела возможности вносить квартплату. В настоящее время ее заработок составляет 5 000 руб., при том, что плата за коммунальные услуги начисляется в размере 10000 руб. Двое совершеннолетних детей в настоящее время трудоустроились, но имеют очень маленький доход. Она обращалась в администрацию по вопросу оказания им материальной помощи, обещали помочь в решении проблемы, но проблема осталась неразрешенной.

Ответчик Еремеев Э.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Еремеев Р.Э., привлеченный по делу в качестве соответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.2010г. с исковыми требованиями был согласен в полном объеме. Пояснял суду о том, что по окончании училища он сразу же устроился на работу, сначала работал неофициально, поэтому заработная плата была маленькая. Сейчас работает официально, заработная плата стала немного больше, старается помогать родителям. Тех денег, которые он получает, не достаточно для того, чтобы содержать семью. По мере возможности они стараются оплачивать коммунальные услуги. Т.к. на их иждивении находится трое несовершеннолетних, то средств часто не хватает на все. Долг они не оспаривают, но материальной возможности его оплачивать пока не имеют.

Еремеева В.Э., привлеченная по делу в качестве соответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчицы Еремеевой А.З., счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Еремееву А.З., изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, дом №.№ кв. № № является Еремеев Э.К., Еремеева А.З.-жена, Еремеев Р.Э.-сын, Еремеева В.Э.-дочь, члены семьи нанимателя. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении и обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчики квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производили с января 2008г.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность на октябрь 2010г. включительно составила 310719 руб. 15 коп.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

С учетом ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности: они несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам по договору социального найма.

Наличие задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг и размер задолженности ответчиков подтверждаются представленными суду документами.

Доказательств обратного о погашении задолженности у суда не имеется.

Поэтому с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать сумму задолженности в размере 310 719 руб. 15 коп

В связи с удовлетворением иска в силу ст. 103 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 307 руб.19 коп., подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, т. е. по 1576 руб. 80 коп. с каждого из ответчиков.

При наличии имеющихся у суда доказательств, суд постановил данное решение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Солидарность» к Еремеевым Э.К., А.З., Р.Э. и В.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солидарность» с Еремеевых Э.К., А.З., Р.Э. и В.З. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной плате в размере 310 719 руб. 15 коп

Взыскать с Еремеевых Э.К., А.З., Р.Э. и В.З. в долевом порядке госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6307 руб.19 коп., т. е. по 1576 руб. 80 коп. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.М. Булдина