Гражданское дело № 2-3283/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г.г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Ефремовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федькина В.Ф. к Бондаренко А.Ш. о признании права собственности на дом
У С Т А Н О В И Л :
Федькин В.Ф. обратился в суд с иском к Бондаренко А.Ш. о признании права собственности на дом. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ родился в <адрес> Узбекистана. В 1980 году окончил строительный техникум и 2 года прослужил в рядах Советской Армии. После службы в армии занимался строительством нефтебазы, газовых хранилищ. Заработная плата составляла 400-600 рублей, а также премия. Потом работал в <данные изъяты> корпорации – <данные изъяты>, где его доход составлял до 1000 рублей, а также премия, командировочные расходы. Денежные средства он копил на покупку дома и автомобиля. 12.02.1983 года вступил в брак с ФИО1. В 1985 году занялся предпринимательской деятельностью, организовал несколько кооперативов. Данная деятельность приносила доход в 20 раз больше, чем заработная плата в государственных учреждениях. Он стал председателем объединенных кооперативов, которые занимались строительством индивидуального жилья, разводкой газопроводов, водопроводов и канализации, а также художественным оформлением и дизайном. Они занимались оформлением и дизайном кинотеатров, музеев, гостиниц и конференц-залов. Следующим направлением была работа с гранитом и мрамором. Они принимали заказ на изготовление высокохудожественных памятников посвященных павшим в боях в гражданскую войну, Великую отечественную войну и в Афганистане. Когда республики Советского союза стали отделятся, он вынужден был приехать в г. Ульяновск. В то время он познакомился с ответчицей, так как с официальной семьей жил мало. Он стал генеральным директором «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Снял двухкомнатную квартиру по <адрес>, где проживал с Бондаренко А.Ш., которая находилась на его иждивении около 6-7 лет. В 1999 году он нашел коттедж, но покупка дома затянулась почти на 1,5 года, так как в данный период денежных средств не хватало, все рассчитывались бартером. У хозяев коттеджа были проблемы с сыном, который имел большие долг под проценты. Они решили продать дом и рассчитаться с долгами. Сразу всю сумму за дом он собрать не смог, поэтому договорился с хозяевами, что будет погашать проценты. В течение года он выплачивал проценты, но потом отказался это делать. Дом был выставлен на продажу. Хозяева дома сообщили, что даже при продаже дома они не смогут вернуть первый взнос и, предложили ему приобрети дом. Он взял в долг недостающуюся сумму у ФИО2. Дом был оформлен на ответчицу, так как получить быстро письменное разрешение от супруги он не смог. Через месяц он вместе с ответчицей и ее родителями и сестрой въехали в коттедж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Вопрос о переоформлении дома забылся и не поднимался. В 2002 году у него случился инфаркт миокарда, сделана платная операция. После здоровье восстановилось и он продолжил работать в течение 5 лет. Потом была сделана повторно операция на сердце. После операции случился инсульт, после которого он работать не смог. В 2007 году ему назначили пенсию по инвалидности. Содержать ответчицу и ее родителей он не смог. Бондаренко стала ставить вопрос о продаже дома, он возражал против этого. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец Федькин В.Ф. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о чем имеется в материалах дела расписка. Ранее в судебном заседании на иске настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что в 1999-2000г.г., точно не помнит в газете «Из рук в руки» нашел объявление о продаже спорного дома. О покупке дома он разговаривал с ФИО6 и ФИО3. Стоимость дома составляла около 100000 долларов. Осенью- весной 1999-2000г.г. он передал первый взнос в рублях, эквивалентной 20000 долларов, точную сумму не помнит. Через три месяца передал еще денежную сумму эквивалентную 20000 долларов. Расписки были порваны, кроме одной, которую он постарается найти.
В судебное заседание не явилась ответчица Бондаренко А.Ш., о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в сентябре 1998 года в газете «Из рук в руки» она нашла объявление о продаже спорного дома. Она вместе с мамой встретилась с ФИО3, осмотрела дом. Данный дом она приобрела по документам за 130000 рублей, но фактически заплатила 150000 рублей, так как задержала оплату. В сентябре 1998 года она внесла аванс 20000 рублей, в декабре 1998 год – 80000 рублей и перед оформлением дома - 50000 рублей. Денежные средства на покупку дома передали ее родители. ДД.ММ.ГГГГ документы на дом были у нее. С Федькиным она познакомилась в 1997 году г. <данные изъяты> В 2001году он приехал в г. Ульяновск и попросил его зарегистрировать в ее доме. В 2004 году она зарегистрировала в спорном доме супругу Федькина. В настоящее время дом продан Кулевой С.Е.
Представитель ответчицы Бондаренко А.Ш. – Тюрин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, доводы, Бондаренко А.Ш., поддержал.
Кулева С.Е., привлеченная судом для участия в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель 3-го лица Кулевой С.Е. – Сорокина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 21.10.2010 года Кулева С.Е. приобрела земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Бондаренко А.Ш.. В сентябре 2010 года в присутствии истца они осматривали спорный дом и никаких возражений с его стороны не поступало. Считает, что нет оснований для удовлетворения иска.
Представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного судом для участия в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Федькина В.Ф., поскольку, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, он в судебное заседание не явился, не представил сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание, кроме того ранее истец давал пояснения и изложил суду свои доводы.
Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 16 октября 2000 года между ФИО5 (продавец) и Бондаренко А.Ш. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал двухэтажный жилой дом с пристроем и принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> за 130000 рублей. Расчет произведен полностью до подписания договора. 20 октября 2000 года Бондаренко выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное домовладение. 20 февраля 2009 года ответчице выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются как договором купли-продажи от 16.10.2000г., свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2000г., 20.02.2009г., так и пояснениями сторон, свидетеля.
Свидетель ФИО4 пояснила, что в августе 1998 годы она передала дочери Бондаренко А.Ш. 80000 рублей на покупку спорного дома, в октябре 2000 года – 50000 рублей. Денежные средства были накоплены ее семьей, а также в Узбекистане была продана квартира.
К доводам истца о том, что спорный дом был приобретен на его личные денежные средства суд относится критически, так как они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Федькиным не представлены доказательства, подтверждающие данные доводы, а именно письменные документы подтверждающие передачу его личных денежных средств продавцу дома – ФИО5 за спорный дом.
Согласно ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
21 октября 2010 года по договору купли-продажи спорное домовладение Бондаренко А.Ш. продано Кулевой С.Е., право собственности, которой на указанное домовладение было зарегистрировано 13 ноября 2010 года Управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, где ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, исковые требования Федькина В.Ф. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены суду доказательства, подтверждающие приобретение им спорного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Федькина В.Ф. к Бондаренко А.Ш. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.