Гражданское дело № 2-3390/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Ефремовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой О.Е. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» об исключении доначислений и корректировок по теплоснабжению за 2008 и 2009 годы, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, пени за 1, 2, 3 кварталы 2010 года, взыскании компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л :
Демина О.Е. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» (далее ООО УК «Симбирский Альянс») признании незаконными действий по выставлению и взысканию доначислений и корректировок за коммунальные услуги за 2008 год, 2009 год, 2010 год, за теплоснабжение, горячее водоснабжение, холоднее водоснабжение, электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда. В обосновании иска указала, что в ее квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг за ХВС, ГВС. В ноябре 2009 года ответчик предъявил ей счет-квитанцию по оплате коммунальных услугу за текущий месяц, в которой были указаны доначисления за коммунальные услуга за 2008 год. Эти доначисления продолжаются до настоящего времени, с мая 2010 года – корректировки. Доначисления за 2008 года она не оплачивает, но ответчик до настоящего времени предъявляет эту сумму к оплате, включая пени. Корректировку оплаты теплоснабжения за 2009 год и суммы корректировок за ГВС, ХВС, канализацию, электроэнергию за текущий 2010 год она оплатила. Весь 1 этаж ее дома занят арендаторами, у которых отсутствуют приборы учета или не работают как положено. В их доме установлены общедомовые приборы учета и, по-видимому из показаний которых, не в полном объеме исключаются потребляемые арендаторами коммунальные услуги. 04 июня 2010 года комиссия, в составе которой также участвовал представитель ответчика выявила течь воды у арендаторов, у которых отсутствует прибор учета. Просит предъявленные ей доначисления и корректировки отменить, обязать ООО УК «Симбискрий Альянс» возместить материальный ущерб и моральный вред, который оценивает в 3000 рублей.
Впоследствии исковые требования уточнила, просила исключить доначисления и корректировки по теплоснабжению за 2008 и 2009 годы, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, пени за 1, 2, 3 кварталы 2010 года, взыскать компенсацию морального вреда 3000 рублей.
В судебном заседании истец Демина О.Е. на своих уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что с 2007 года в ее квартире установлены приборы учета ГВС и ХВС. Считает, что оплату должна производить только по показаниям приборов учета. Жилищным кодексом не предусмотрены доначисления и корректировки.
Представители ответчика ООО УК «Симбирский альянс» в судебном заседании исковые требования не признали, так как все расчеты были произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Представитель ответчика ООО «УК «Симбирский альянс» и 3-го лица ООО РСЦ «Симбирский альянс» Имидеева Н.О. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> на 1 этаже располагаются организации-арендаторы. Всего 3 крупных арендатора, это «<данные изъяты>», магазин «<данные изъяты>», ранее магазин «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», которые в свою очередь заключили договоры субаренды. На вводе дома стоит единый прибор учёта тепловой энергии и ГВС, ХВС, как для жильцов дома, так и для организаций-арендаторов. У «<данные изъяты>» есть прибор учета ХВС, другим арендатором плату за ХВС они выставляют по нормативам. После проведенной проверки они увеличили нормативы для организаций- арендаторов у которых отсутствуют приборы учета и сделали жильцам дома перерасчет с января 2010 года. У жильцов дома отдельный общедомовой прибор учета электроэнергии. Между Ульяновскэнерго и арендаторами заключены отдельные договоры на абонирования, у них имеются свои приборы учета.
ФИО4 привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебное заседание не явился представитель мэрии г. Ульяновска, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> Роспотребнадзор, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в их отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Демина О.Е. (на основании свидетельства о праве собственности № от 17 декабря 1997 года), кроме нее в квартире зарегистрирован ее супруг Демин А.М. 08 августа 2007 года в данной квартире установлен прибор учёта ХВС, ГВС., имеется прибор учёта электроэнергии. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ф-8 ООО РСЦ «Симбирский альянс» № от 15.11.2010 года, свидетельством о праве собственности № от 17.12.1997года, актом ввода в эксплуатацию счетчика холодной, горячей воды от 08.08.2007 года.
Согласно счет – квитанции об оплате за ноябрь 2009 года в вышеназванной квартире произведены доначисления за теплоснабжение за 2008 год, в счет- квитанции за февраль 2010 года произведена корректировка по теплоснабжению за 2009 год, счет- квитанциях за январь, февраль, март, апрель 2010 год – доначисления по ХВС, ГВС и канализации, в апреле также по электроэнергии, счет- квитанциях с мая по октябрь 2010 года – расчет платы за ХВС, ГВС, канализацию, электроэнергии производится у коэффициентом коррекции.
<адрес> в <адрес> по акту № № от 1 августа 2007 года передан в управление ООО «УК «Симбирский альянс». Данные обстоятельства подтверждаются копией протокола заочного голосования собственников квартир многоквартирного дома от 06 июня 2007 года, пояснениями сторон.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.
Согласно п. 37 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Суд считает необходимым отметить, что выставленные к оплате строки «Доначисление по теплоснабжению за 2008 год, по ХВС, ГВС и канализации за 2010 год» в платежных документах нарушают требование к структуре платы за жилое помещение и коммунальных услуг, предусмотренные ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая не включает в себя наименование «доначисление». Также суд отмечает, что жилищным законодательством не предусмотрены доначисления. Согласно Правилам оказания коммунальных услуг гражданам исполнитель при определенных обстоятельствах по указанным формулам один раз в год может произвести корректировку размера платы за отопления, и 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.
Следовательно, размера платы за отопление за 2008 год, как и сами начисления за вышеуказанные услуги должны производиться в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.
Коллективные (общедомовые) приборы учёта введены в эксплуатацию на холодное водоснабжение 19 февраля 2008 года, на тепловую энергию 09 февраля 2009 года, что подтверждается копиями акта о приемке приборов учета в эксплуатацию от 19 февраля 2008 года, акта допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителей от 09 февраля 2009 года.
В п. 19 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам – формула 2.
Судом установлено, что оплата за теплоснабжение за 2008 и 2009 годы истцу производилась посезонно, что не оспаривалось ответчиком. При этом в 2008 году в доме отсутствовал прибор учета тепловой энергии, он установлен 09.02.2009 г., а плата жильцам дома за теплоснабжение в 2008 году проводилась по нормативам и на основании счет-фактур, выставленных ОАО «<данные изъяты>». Таким образом, суд считает, что доначислений за отопление за 2008 год, произведенной ответчиком неверно, так как оплата должна производиться за фактически потребленную услугу, связи, с чем данные доначисления за 2008 год по теплоснабжению подлежат исключению. Поскольку в 2009 году в доме установлен прибор учета тепловой энергии, и поставщик выставлял плату за нее в соответствии с показаниями прибора учета, а жильцам дома ответчик продолжал выставлять плату по нормативам, следовательно, действия ответчика, по выставлению корректировки по теплоснабжению за 2009 год, не противоречат жилищному законодательству и произведены согласно Правилам оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года № 307.
Таким образом, требования Деминой О.Е. об исключении из счетов – квитанций дополнительные начисления за теплоснабжение за 2008 год подлежат удовлетворению, в части исключения корректировки по теплоснабжению за 2009 году следует отказать, на основании вышеизложенного.
Согласно 23 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
То есть расчет размера платы за коммунальные услуги, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения происходит по формуле 9:
V
D
P = ------------- x V x T, (9)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт·час);
Поскольку в <адрес> в <адрес> 19 февраля 2008 года установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта ХВС, 09 февраля 2009 года – ГВС, а также имеется (общедомовой) прибор учёта электроэнергии и в квартире истицы установлены индивидуальные приборы учёта ХВС, ГВС (даты установки приборов учёта у истцов указаны выше), а также электроэнергии, то суд считает, что после установки индивидуальных приборов учёта в квартире Деминой плата за холодное водоснабжение горячее водоснабжение и электроснабжение должна рассчитываться по вышеуказанной формуле № 9, что и было сделано ответчиком.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Деминой О.Е. об исключении доначислений и корректировок по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, пени за 1, 2, 3 кварталы 2010 года удовлетворению не подлежат, так как плата по услугам ХВС, ГВС и электроэнергии за 2010 года истице проводилась в соответствии с действующим законодательствам, а именно согласно п. 23 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, при этом нарушений судом не выявлено.
Судом установлено, что 1-й этаж <адрес> в <адрес> ООО УК «Симбирский альянс» сдается в аренду коммерческим организациям, которые в свою очередь заключили договора субаренды. На вводе в дом установлен единый прибор учета тепловой энергии и водоснабжения, от которых идет подача коммунальных ресурсов как жителям дома, так как организациям-арендаторам.
В ходе проведенного комиссионного осмотра 04 июня 2010 года нежилых помещений 1 этажа и подвала дома было выявлено, что у многих коммерческих организаций отсутствуют приборы учета либо они в неисправном состоянии, при этом идет утечка воды из плохо закрытых кранов и не работающих запорных устройств унитазов.
По результатам данной проверки в июне 2010 года истице был сделан перерасчет платы за ХВС и канализации, что отражено в счет- квитанции за июнь 2010 года. А так же увеличены нормативы для арендаторов, у которых отсутствуют приборы учета с соответствии со СНиП 2.04.01-85*.
По сообщению ОАО «<данные изъяты>» № от 17.12.2010г. в нежилых помещениях первого этажа <адрес> в <адрес> расположены юридические лица, с которыми ОАО «Ульяновскэнерго» имеет прямые договорные отношения по поставке электрической энергии, указанные потребители имеют технологическое присоединение к электрическим сетям сетевой организации – МУП «<данные изъяты>». Таким образом, объемы электроэнергии, потребляемые юридическими лицами не учитываются в объемах коммунального ресурса поставляемого ООО УК «Симбирский Альянс» для снабжения вышеуказанного жилого дома.
На основании изложенного, суд считает, что доводы истицы о том, что она оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и электроэнергии за юридических лиц, расположенных на 1 этаже жилого дома, не нашли своего подтверждения и опровергаются вышеизложенным.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», который регулирует данные правоотношения моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку установлено, что доначисления за теплоснабжение за 2008 год ответчиком произведены неверно, то правомерны требования истца о взыскании компенсации морального вреда.
Исходя из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить требования Деминой О.Е. о возмещении морального вреда в сумме 500 рублей.
В соответствии со п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50%суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, 50 % суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.
Суд считает необходимым взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» в доход местного бюджета штраф в размере 250 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуюсь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деминой О.Е. удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» исключить из счетов- квитанций по <адрес> дополнительные начисления за теплоснабжение за 2008 год.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» компенсацию морального вреда в пользу Деминой О.Е. 500 рублей.
В остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» в доход местного бюджета штраф в размере 250 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.