Гражданское дело № 2-3547/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Зотову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее по тексту – ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось с иском к Зотову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> По указанному адресу зарегистрированы члены его семьи: несовершеннолетняя сестра ФИО1. и несовершеннолетняя дочь ФИО2 Начисления коммунальных платежей производятся на троих человек. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчик с августа 2008 г. по октябрь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет 52344 руб. 18 коп., пени - 5056 руб. 28 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжскогорайона № 1» сумму задолженности по квартирной плате и коммунальнымуслугам в размере 52344 руб. 18 коп. за период с августа 2008 г. по октябрь 2010 г., пени в размере 5056 руб. 28 коп. за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 922 руб. 01 коп., всего 59322 руб. 47 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Зотов Д.А. в судебном заседании исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» признал в части основного долга, просил суд снизить размер пени. Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, период ее образования не оспаривает.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что Зотов Д.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>,. где он зарегистрирован вместе с несовершеннолетней сестрой ФИО1 и несовершеннолетней дочерью ФИО2 На данную квартиру открыт лицевой счет № №. Дом № <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1».
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2008 г. по октябрь 2010 г. включительно в сумме 52344 руб. 18 коп.. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно в сумме 5056 руб. 28 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету ответчика.
Ответчиком сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и период ее образования не оспаривается.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания Засвияжскогорайона № 1» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиком не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 2 500 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района № 1» подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с Зотова Д.А. подлежит взысканию сумма долга по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 52344 руб. 18 коп., пени в размере 2500 руб., всего 54844 руб. 18 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 845 руб. 33 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Зотова Д.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 52344 рубля 18 копеек, пени с августа 2008 года по сентябрь 2010 г. включительно в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845 рублей 33 копейки, всего 56689 рублей 51 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова