о взыскании задолженности



РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Споршеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Зеленцовой Н.П., Зеленцову Н.А., Зеленцовой А.Н., Зеленцову А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» обратилось в суд с иском к Зеленцовой Н.П., Зеленцову Н.А., Зеленцовой А.Н., Зеленцову А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Зеленцова Н.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г Ульяновск, ул.<адрес>, №. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п.п.1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с августа 2008 г. по август 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 62 363 руб. 11 коп, пени - 5938 руб. 91 коп. Просит взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Зеленцовой Н.П., Зеленцова Н.А., Зеленцовой А.Н., Зеленцова А.Н. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 62 363 руб. 11 коп., пени в размере 5938 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249 руб. 06 коп., а всего взыскать 70 551 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кедярова К.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Зеленцова Н.П. и Зеленцов Н.А. в судебном заседании иск признали.

Ответчица Зеленцова А.Н. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные пояснения по иску, в которых она просит взыскать с нее задолженность, приходящуюся на ее долю и долю несовершеннолетнего ребенка, поскольку они длительное время проживают отдельно, а также учесть период их непроживания в квартире и регистрации по месту пребывания по другому адресу.

Ответчик Зеленцов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

От представителя привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в муниципальной двухкомнатной квартире № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска зарегистрированы: Зеленцова Н.П. (основной квартиросъемщик) – ее муж Зеленцов Н.А., сын Зеленцов А.Н., дочь Зеленцова А.Н. и на данную квартиру открыт лицевой счет № №. Дом № по ул.<адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2008 г. по август 2010 г. в размере 62 363 руб. 11 коп., кроме того, им начислены пени за период с августа 2008 г. по июль 2010 г. в размере 5938 руб. 91 коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. Расчет задолженности и расчет пени выполнены УФ ООО «РИЦ».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

При этом из материалов дела усматривается, что ответчица Зеленцова А.Н. с несовершеннолетним ребенком ФИО 1 проживает в настоящее время в <адрес>, где зарегистрированы по месту пребывания. С учетом их фактического проживания и временной регистрации в <адрес> Зеленцовой А.Н. по ее заявлениям и представленным документам ООО «РИЦ» был произведен перерасчет коммунальных платежей.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

Поскольку ответчица Зеленцова А.Н. с несовершеннолетним ребенком ФИО 1 длительное время не проживают в квартире, и они зарегистрированы по месту пребывания в другом городе, суд считает доводы ответчицы Зеленцовой А.Н. о взыскании с нее доли задолженности по коммунальным платежам, приходящейся на нее и несовершеннолетнего ребенка, отдельно от остальных ответчиков и с учетом документов о регистрации их по месту пребывания по другому адресу обоснованными.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчики Зеленцовы Н.П. и Н.А., а также представитель истца не возражают, чтобы с ответчицы Зеленцовой А.Н. была взыскана отдельно ее доля задолженности по коммунальным платежам с учетом доли задолженности, приходящейся на ее несовершеннолетнего ребенка.

На долю Зеленцовой А.Н. и несовершеннолетнего ФИО 1 приходится задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 11381 рубль 87 копеек (4750 руб. 14 коп. – на Зеленцову А.Н. и 6631 руб. 73 коп. – на несовершеннолетнего ФИО 1; 4750,14 руб.+6631,73 руб.= 11381,87 руб.), а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1580 рублей 27 копеек (690 руб. 41 коп. – на А.Н. и 889 руб. 86 коп. – на несовершеннолетнего ФИО 1; 690,41 руб.+889,86 руб.= 1580,27 руб.).

Следовательно, с ответчицы Зеленцовой А.Н. подлежит взысканию в пользу истца 12962 рубля 14 копеек (11381,87 руб.+ 1580,27 руб.).

Доводы ответчицы о том, что истцом должен быть сделан ей перерасчет платежей, суд считает несостоятельными, поскольку, как следует из представленных суду документов, ответчице Зеленцовой А.Н. по ее заявлениям и представленным документам производен перерасчет коммунальных платежей.

С ответчиков Зеленцовых Н.П., Н.А., А.Н. подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 50981 рубль 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 4358 рублей 64 копейки, а всего 55339 рублей 88 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зеленцовой Н.П., Зеленцова Н.А., Зеленцова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 50981 рубль 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 4358 рублей 64 копейки, а всего 55339 рублей 88 копеек.

Взыскать с Зеленцовой Н.П. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» задолженность по коммунальным платежам с учетом начислений, приходящихся на долю несовершеннолетнего ФИО 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 11381 рубль 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1580 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 518 рублей 49 копеек, а всего 13480 рублей 63 копейки.

Взыскать с Зеленцовой Н.П., Зеленцова Н.А., Зеленцова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» судебные расходы по оплате госпошлины по 576 рублей 86 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Федеральный судья О.П.Тихонова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200