Гр. дело № 2-41/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Е.В. к Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Симонова Е.В. обратилась в суд с иском к Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО10 жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Ульяновской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 10 человек. Позднее, зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчиков. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке №, выданной ООО УФО «РИЦ» остаются зарегистрированными ответчики Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухина Е.А., Иванова Ф.Н. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей (истице) отказали. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики в доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её (истицы) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, поскольку выехали из дома, имеют другое постоянное место жительства. Просила прекратить за Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н. право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Симонова Е.В. исковые требования поддержала, суду изложила доводы и факты искового заявления. Дополнительно суду сообщила, что собственником дома по адресу: <адрес> был ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у него указанный дом. Остальные ответчики просто зарегистрированы в данном доме. В пункте 4 договора купли-продажи оговорено, что в течение одного месяца зарегистрированные в доме граждане должны сняться с регистрационного учета самостоятельно. В течение указанного времени самостоятельно снялись с регистрационного учета не все. При оформлении договора купли-продажи некоторые из ответчиков просили не снимать их с регистрационного учета, объясняя это тем, что у них не было паспортов. Они просили подождать один месяц. Но и впоследствии с регистрационного учета так и не снялись. Согласно справке № все ответчики зарегистрированы как квартиранты. Со слов ответчика Михайловских А.А. ей известно, что Михайловских Н.В. умерла. Ответчики между собой являются родственниками, в настоящее время проживают в одном из районов Ульяновской области в частном доме, приобретенным Михайловским А.А. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Л.А., Первухина Е.А., Иванова Ф.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчица Михайловских Н.В. согласно справки, выданной отделом ЗАГС администрации Засвияжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части исковых требований Симоновой Е.В. к Михайловских Н.В.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Симоновой Е.В., истице по делу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал, а истица Симонова Е.В. купила у него жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежностями.
В силу п.4 указанного договора в данном жилом доме зарегистрированы – ФИО10, Михайловских А.А., Михайловских Н.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухина Е.А., Иванова Ф.Н., которые по заявлению продавца обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой формы № УФ ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в г. Ульяновске в настоящее время зарегистрированы: собственник Симонова Е.В., ФИО6 – муж собственницы, и ответчики по делу: Михайловских А.А. – квартирант, Михайловских Н.А. – квартирант, Михайловских Н.В. – квартирант, Михайловских Л.А. – квартирант, Первухина Е.А. – квартирант, Иванова Ф.Н. - квартирант.
Согласно сообщению ответчика Михайловских А.А., который просил рассмотреть дело в его отсутствие, он приобрел жилой дом в Ульяновской области, до настоящего времени не может его надлежащим образом оформить в связи с отсутствием необходимых документов, из-за отсутствия надлежащего оформления дома не может в нем зарегистрироваться, как и другие его родственники, регистрация в спорном жилом доме ему необходима была для получения пенсии по месту регистрации в <адрес>, он обуется вместе с родственниками сняться с регистрационного учета в конце января 2011г.
Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО6 следует, что ФИО10, собственник спорного дома, продав указанный дом истице, снялся вместе со своей семьей с регистрационного учета и уехал на постоянное место жительства в г.Екатеринбург. Его отец, ответчик Михайловских А.А. приобрел дом в одном из районов Ульяновской области, проживает там, однако не может зарегистрироваться, т.к. не оформлены документы на приобретенный дом, об этом свидетелям известно со слов ответчика, поскольку Михайловских А.А. ежемесячно приезжает в почтовое отделение <адрес> за пенсией и заходит в магазин, принадлежащий свидетелю ФИО14 Он постоянно обещает сняться с регистрационного учета в спорном доме, но в связи с тем, что не может зарегистрироваться в приобретенный им дом в связи отсутствием документов на него, не может сделать. Регистрация в спорном доме ему нужна для получения пенсии.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Н.В., Михайловских Л.А., Первухина Е.А., Иванова Ф.Н. не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, после продажи дома не проживают в нём.
Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным домом не имеется.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Симоновой Е.В. о признании ответчиков Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Л.А., Первухину Е.А., Иванову Ф.Н. прекратившими право пользования домом со снятием с регистрационного учета.
Таким образом, иск Симоновой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Симоновой Е.В. к Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н..
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Михайловских А.А., Михайловских Н.А., Михайловских Л.А., Первухиной Е.А., Ивановой Ф.Н..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья Н.П. Лапина