Гражданское дело № 2-137/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Чеботареву А.Г., Ибрагимовой ФИО7 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Чеботареву А.Г., Ибрагимовой Л.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование своих требований истец указал, что Чеботарев А.Г. является собственником <адрес> в г. Ульяновске. В данной квартире зарегистрированы два человека: Ибрагимова Л.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом <адрес> г. Ульяновска находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». В настоящее время ответчики не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. На основании данных, содержащихся в карточке лицевого счета собственника квартиры, долг на сентябрь 2010 г. составляет 49057,76 руб. Просили взыскать с Чеботарева А.Г. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 28961,11 руб., пени за просрочку платежа в размере 4550,65 руб., взыскать с Ибрагимовой Л.А. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 20096,65 руб., пени за просрочку платежа в размере 2085,92 руб. и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1871 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.
Ответчик Чеботарев А.Г. в судебном заседании с иском согласился, ходатайствовал о снижении размера процентов в порядке ст. 333 ГК РФ, суду пояснил, что он является собственником <адрес> в г. Ульяновске, но фактически зарегистрирован и проживает по адресу: г. Ульяновск, улица <адрес>. В спорной квартире проживает его дочь с внуком. О том, что имеется задолженность по оплате коммунальным платежам ответчик не знал, узнал об этом только после получения извещения из суда, сумму задолженности по квартирной плате не оспаривает.
Ответчица Ибрагимова Л.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по квартирной плате признала, ходатайствуя о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ, суду пояснила, что собственником спорной квартиры является ее отец, но зарегистрированы и проживают в указанной квартире она и ее несовершеннолетний сын. Ответчик действительно ничего не знал о том, что она не оплачивает за коммунальные платежи. Задолженность образовалась, поскольку ее ребенок в 2010 г. болел, а она является инвалидом 2 группы, нетрудоспособна.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовавший частично.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой <адрес> в г.Ульяновске находится в управлении ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Чеботарев А.Г. является собственником <адрес> в г. Ульяновске. Однако в спорной квартире не проживает, фактически зарегистрирован и проживает по адресу: г. Ульяновск, улица <адрес>
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире с 20.09.2005 года зарегистрирована дочь Чеботарева А.Г. - Ибрагимова Л.А, а с 01.11.2005 года несовершеннолетний сын ответчицы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчицы по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет за период с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. 20096,65 руб. За Чеботаревым А.Г. как собственником спорного жилого помещения числится задолженность (теплоснабжение и плата за содержание и ремонт жилья) 28961 руб. за указанный выше период. Сумму задолженности ответчики не оспаривают.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании с Ибрагимовой Л.А. и Чеботарева А.Г. задолженности по квартирной плате обоснованными.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не оспаривается.
Что касается размера пени, то в соответствии со ст. 333 ГК РФ они подлежат снижению, поскольку ответчица Ибрагимова Л.А. является инвалидом 2 группы, на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка, ответчик Чеботарев А.Г. в спорном жилье не зарегистрирован, проживает в другой квартире. В связи с этим суд уменьшает размер пеней, подлежащий взысканию с Чеботарева А.Г., до 1500 руб., а пени, подлежащие взысканию с Ибрагимовой Л.А., до 1000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Чеботареву А.Г., Ибрагимовой ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с Чеботарева А.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 28961 рубль 11 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 872 рубля 77 копеек, всего 31333 рубля 88 копеек.
Взыскать с Ибрагимовой ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 20096 рублей 65 копейки, пенсии за просрочку платежей в размере 1000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 872 рубля 77 копеек, всего 21969 рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева