Гражданское дело № 2-17/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варавы ФИО11 к мэрии города Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения, о признании нанимателем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Варава Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска об изменении договора найма жилого помещения, о признании нанимателем жилого помещения. В обоснование своих требований истица указала, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Ульяновске вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира четырехкомнатная. Истица занимает в спорной квартире 3 комнаты площадью 7,7 кв.м., 8.26 кв.м., 19.54 кв.м. Комната площадью 11,83 кв.м. была закреплена за ее отцом Акимовым А.В. на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 22.09.2003 г. и в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. Истица была вселена в спорную квартиру Акимовым А.В. в 1989 году. С момента смерти основного квартиросъемщика ФИО2 С 16.03.2010 г. истица фактически является нанимателем трех комнат в спорной квартире и добровольно пользуется спорными комнатами в указанной квартире. Летом 2010 г. истица обратилась с заявлением о заключении договора найма социального найма на три комнаты площадью 7.7. кв.м, 8.26 кв.м., 19.54 кв.м. в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска, однако получила в этом отказ. В связи с этим истица просила признать отказ мэрии города Ульяновска от заключения с ней договора социального найма на три комнаты площадью 7.7 кв.м., 8.26 кв.м., 19.54 кв.м в <адрес> в г. Ульяновске незаконным, обязать мэрию города Ульяновска заключить с ней договор социального найма на три комнаты 7.7 кв.м., 8.26 кв.м., 19.54 кв.м в <адрес> в г. Ульяновске, признав ее нанимателем спорных комнат и указав в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истицы 15.12.2010 года исковые требования уточнил и просил изменить договор социального найма <адрес> в г. Ульяновске, признав Вараву Е.А. нанимателем трех комнат площадью 7.7 кв.м., 8,26 кв.м., 19.54 кв. м., указав в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истица в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает.
Представитель истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду изложил доводы, аналогичные изложенным в исковом заявление.
Представитель мэрии города Ульяновска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель администрации Засвияжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явилась, имеется отзыв, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Акимов А.В. в судебном заседании с иском не согласился.
Суд с учетом мнения представителя истицы и третьего лица считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.69 ЖК РФ (ст. 53 ЖК РСФСР ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная четырехкомнатная квартира была предоставлена Акимову А.В. на основании ордера № от 01.12.1989 г. на состав семьи из четырех человек: Акимова А.В., его супругу ФИО2, его детей ФИО3 и Акимову (ныне Варава) Е.А.. В спорной квартире семья Акимовых была зарегистрирована с 1989 г.
Заочным решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 22.09.2003 г. был изменен договор найма жилого помещения в <адрес> в г. Ульяновске; за Акимовым А.В. была закреплена изолированная комната площадью 12,2 кв.м <адрес> в г.Ульяновске с открытием отдельного лицевого счета; за ФИО2, Акимовой Е. А., ФИО4 были закреплены изолированные комнаты площадью 7.7 кв.м., 8.3 кв.м., 20.1 кв.м. <адрес> в г. Ульяновске с открытием отдельного лицевого счета.
Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
В настоящее время Акимову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 24/100 долей в спорной <адрес> в г. Ульяновске.
28.03.2005 г. умерла ФИО4, после ее смерти в спорных комнатах остались проживать истица со своей матерью.
20.05.2005 г. истица зарегистрировала брак с ФИО5. После регистрации брака ей была присвоена фамилия Варава.
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
11.03.2010 г. умерла мать истицы ФИО2
В настоящее время в трех комнатах спорного жилого помещения проживают и зарегистрированы истица с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2010 г. истица обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска с заявлением о заключении с ней договора найма на спорные комнаты, однако ей в этом было отказано, поскольку в установленный законном срок заочное решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 22.09.2003 г. не было исполнено.
Факт проживания истицы в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, поскольку она в силу ордера приобрела право пользования указанной квартирой, кроме того, решением суда от 22.09.2003 г. за ней было признано право пользования тремя комнатами в спорном жилом помещении.
Поскольку наниматель спорного жилого помещения умерла, истицу следует признать нанимателем спорных комнат площадью 7.7. кв.м., 8.26 кв.м., 19,54 кв.м. <адрес> в г. Ульяновске согласно техническому паспорту от 27.05.2010 г.. При этом в качестве члена семьи нанимателя необходимо указать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варавы ФИО11 удовлетворить.
Изменить договор социального найма комнат площадью 7,7 кв.м, 8,26 кв.м, 19,54 кв.м <адрес> в <адрес> согласно данным технического паспорта от 27 мая 2010 г., признав Вараву ФИО11 их нанимателем, указав в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева