Гражданское дело 2-8/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева А.Г., Агапова А.И., Берксон А.Д., Григорьева В.Д., Родзонюк Л.С., Кузнецовой Т.И., Апполоновой Н.Я., Шашиной Н.И., Сорокиной А.Ф., Салова М.И., Яковенко Р.А., Ушаковой Т.В., Юдиной В.С., Савченко А.Е., Пондяковой Л.А., Корниловой С.Н., Сотниковой Н.В., Зиндаревой О.Н., Залалова Н.Н., Залаловой Н.М., Глониной Л.С., Карасевой С.А., Куделина О.А., Захаровой Т.И., Щегловой Н.И., Сидоровой В.И., Кухарева В.В., Еремина Ф.В., Трубникова А.И., Баранниковой Ю.В., Плаксенковой Н.М., Каниной М.А., Спрыжкова А.В., Дзилиховой Л.В., Соколова Н.А., Мартыновой М.В., Ханкевич Н.В., Массова Г.И., Максимовой З.С., Бражниковой А.А., Безель В.Ф., Якушиной О.Ю., Бугрова В.С., Хасяновой Г.А., Московкиной В.А., Назыровой С.Ш., Идрисовой Н.И., Потаповой Е.А., Фалалеева В.Г., Ефимовой И.М., Воронцовой Н.С., Болдыревой Г.В., Тупициной М.А., Гисметуллиной Г.М., Ниловой Т.В., Коделянц М.Н., Акимова П.П., Старочкиной Л.П., Баширова М.М., Никановой В.Н., Санагина В.Н., Тренина А.С., Карпухиной Н.В., Старичкова В.В., Капустиной Н.П., Шеина А.Ю., Кожиновой Т.С., Лаврик Т.П., Коробцова П.В., Ипполитовой М.И., Романовой Л.А., Филиппова В.В., Кулицкой Н.П., Сибгатулловой Н.К., Кудрявцевой З.В., Камардиной Т.Н., Габровской Н.А., Воронцовой С.С., Фоминой Л.К., Жуковой Н.П., Элатомцевой А.И., Нерутдиновой А.Л., Клюевой Е.Д., Батановой М.Я., Тухфатуллиной Л.А., Деминой О.Е., Сергеевой Г.В., Лысовой М.Г., Етеревской Л.П., Маркелова А.В., Ворсина Г.Е., Хлыпало И.Я., Астапкович О.Б., Рябовой О.В., Кривоногова И.Н., Стениной В.Ф., Хатыбулловой Д.И., Макаровой Л.Б., Ананичевой И.А., Сузгановой Н.В., Морозовой В.А., Колбасовой И.А., Фридман И.В., Есиной В.М., Лукониной Е.А., Мазановой М.И., Цынаевой Г.М., Ульянова А.В., Маторнова А.В., Меркуловой Р.Р., Корнилаевой С.Л., Щукина Ф.В., Семенова В.В., Спрыжкова В.В., Соколовой Г.И. к Черновой Ю.В., Долгову Ю.В., Керимову А.К., Керимовой Н.Д., Прошановой В.В., Прошановой Я.А., Бочарникову К.А., Бочарниковой Л.А., Шепелевой О.Н., Прахт Г.Н., Парамоновой Г.П., Никулину А.Н., Никулиной Г.А., Никулиной С.А., Храмову В.А., Бусеву В.Ю., Черновой Е.А., Суворовой Н.В., Гражевич Ю.А., Ульянову Д.В., Ульяновой Т.Л., Гороховой Е.И., Долговой Г.Н., Смирновой Е.А., Уколову Д.В., Уколовой Д.Р., Назырову М.Н., Назырову Ш.Н., Тамбовцеву С.С., Тамбовцевой И.С., Генералову А.А., Генераловой М.А., Тарутиной Н.Г., Фурса С.П., Юрченко В.В., Юрченко В.М., Юрченко Л.Л., Юрченко С.В., Садыковой В.М., Хилинцевой Н.А., Кочеткову С.А., Андрияновой М.Н., Шляпину А.В., Шляпину В.Н., Шляпиной А.В., Шляпину Е.Е., Варнавскому М.Ф., Савельеву А.И., Савельеву Д.А., Савельевой Е.А., Федотовой Е.Г., Самаркину И.Н., Самаркиной Е.П., Шуваловой Т.И., Белозеровой Ю.Н., Белозерову А.В., Безрученко Е.И., Ворсину Г.Е., Ворсину И.Г., Ворсину С.Г., Куликову В.Н., Чистяковой З.В., Степанову П.В., Степановой М.А., Мещанину А.Ю., Мещаниной О.В., Сергеевой Н.И., Балакшину И.В., Балакшину С.И., Балакшиной И.А., Никитиной М.А.. Травиной А.О., Клянченкову А.Н., Клянченковой Е.А., Лебедиковой Л.В., Лебедиковой М.В., Захаровой Е.В., Пяткину Д.К., Матвеевой Л.С., Дулову О.А., Дуловой Т.П., Массовой Л.С., Богатовой С.Н., Никитиной В.П., Хрисанову А.А., Жигаловой В.Е., Левиной Л.Е., Яманову О.И., Ямановой Д.А., Ясько Н.А., Горлановой Ю.В., Мартьянову В.Н., Хвощевской Л.Г., Кузнецову А.А., Шаталову Г.А., Шаталовой М.С., Тупицину И.Г., Визнюк В.И., Савинову А.В., Карпову С.С., Карповой Р.Н., Фадеевой В.Л., Харитонову А.В., Севостьянову А.Е., Севатьянову М.А., Севостьянову С.А., Севостьяновой Н.И., Ремезу А.М., мэрии города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский Альянс» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Прокофьев А.Г., Агапов А.И. и другие обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Симбирский альянс» (далее по тексту- «Симбирский альянс») о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование своих требований истцы указали, что «Симбирский альянс» 17.12.2009 г. провело общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске, результаты которого были оформлены протоколом. Собрание был проведено с грубым нарушением жилищного законодательства, влекущим недействительность его результата по следующим основаниям. Во-первых, общее собрание было инициировано «Симбирским альянсом», а не собственниками помещений в нарушение ч.4, ч.5 ст. 45 ЖК РФ. В нарушение указанной нормы инициаторы общего собрания собственников помещений не уведомляли собственников в установленном законом порядке о проведении такого собрания и вопросах, включенных в повестку дня, порядке ознакомления информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Во-вторых, в приложении к протоколу общего собрания собственников от 17.12.2009 г. под п.3 значится Список-реестр собственников помещений с результатами голосования. Однако документ с таким названием среди приложенных к данному протоколу отсутствует. Вместо него приложен другой документ, не указанный в приложении, а именно: Результаты голосования собственников помещений по адресу: <адрес>, «ЗА» по всем вопросам повестки дня (протокол от 17.12.2009 г.). Из данного документа, по мнению истцов, невозможно определить по какому вопросу собирались подписи, даты их написания, не указаны реквизиты свидетельств, подтверждающие права и полномочия собственника. Причем сам текст этого документа был набран на компьютере, и лишь надпись в верхней части первого листа с названием «Результаты голосования собственников помещений по адресу: <адрес>, «ЗА» по всем вопросам повестки дня (протокол от 17.12.2009 г.) сделана шариковой ручкой неизвестным лицом, что указывает на вероятность внесения такой записи намеренно уже после сбора подписей граждан для приложения их к выгодной «Симбирскому альянсу» редакции повестки дня общего собрания. Истцы расценивают это как подлог документов с подписями жильцов, не имеющих отношения к повестке дня общего собрания, проведенного в очной форме 17.12.2009 г. В третьих, как считают истцы, общее собрание 17.12.2009 г. проводилось неправомочным составом в отсутствие кворума, что является нарушением ч.3 ст. 45 ЖК РФ. В протоколе от 17.12.2009 г. указано время проведения общего собрания собственников 17.12.2009 г. с 18 до 20 час. Собрание проходило у <адрес> в темное время судок при морозе 25 градус (в день, когда занятия в школах с 1 по 11 класс были отменены из-за низкой температуры). При этом, кто принимал участие в собрании – собственники, квартиранты или просто остановившиеся прохожие, в темноте никто не устанавливал. Оформление протокола «Симбирский альянс» поручил себе, в котором указал, что по всем вопросам повестки дня «ЗА» подано 7644,64 голоса, что составляет 100% от общего числа голосов. При этом счетная комиссия из числа собственников помещений не избиралась, кто и как подсчитывал голоса в протоколе не указано, порядок их подсчета для определения кворума не устанавливался, на повестку дня такой вопрос не выносился. Личность и полномочия собственников помещений не проверялись, как не устанавливался процент голосов присутствующих от общего числа голосов собственников, для определения правомочности общего собрания. Также не проводилось голосования по каждому вопросу повестки дня с подсчетом голосов «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Свои подписи на этом собрании собственник не ставили, поскольку подписи были собраны заочно при поквартирном обходе и лишь по одному вопросу продление полномочий старшего по дому. Повестка дня, в редакции, изложенной в протоколе от 17.12.2009 г. при заочном сборе подписей до сведения собственников не доводилась. В-четвертых, общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Однако собственники помещений вообще не уведомлялись о вопросах, включенных в повестку дня. О данном решении, оформленном протоколом общего собрания собственников от 17.12.2009 г., собственникам стало известно лишь в гражданском процессе по иску Агапова А.И. к « Симбирскому альянсу» в октябре 2010 г., где было установлено, что на основании этого протокола от 17.12.2009 г. «Симбирский альянс» незаконно выставляет собственникам помещений корректировки и начисления по статье «Электроэнергия мест общего пользования», чем нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске об утверждении тарифа им перечня работ по содержанию и текущему ремонту в 2010 г. была представлена для ознакомления коллективу жильцов лишь 19.10.2010 г. Как полагают истцы, указанное является основанием для признания указанного выше протокола недействительным. В связи с этим истцы просят признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 17.12.2009 г., составленного «Симбирским альянсом», недействительным по всем вопросам повестки дня в связи с грубым нарушением установленной жилищным законодательством процедуры проведения общего собрания собственников, а также подлогом документов с подписями жильцов, не имеющих отношения к повестке дня собрания.
Определением от 30.12.2010 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены все остальные собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске.
В судебном заседании истцы Агапов А.И. (<адрес>), Григорьев В.Д. (<адрес>), Кузнецова Т.И. (<адрес>), Шашина Н.И. (<адрес>), Салов М.И. (<адрес>), Юдина В.С. (<адрес>), Сотникова Н.В. (<адрес>), Еремин Ф.В. (<адрес>), Спрыжков В.В. (<адрес>), Максимова З.С. (<адрес>), Московкина В.А. (<адрес>), Тупицина М.А. (<адрес>), Акимов П.П. (<адрес>), Воронцова С.С. (<адрес>), Жукова Н.П. (<адрес>), Демина О.Е. (<адрес>), Ворсин Г.Е. (<адрес>), Кривоногов И.Н. (<адрес>), Стенина В.Ф. (<адрес>), Хатыбуллова Д.И. (<адрес>), Щукин Ф.В. (<адрес>) исковые требования поддержали.
От истцов Массова Г.И. (<адрес>), Болдыревой Г.В. (<адрес>), Ефимовой И.М. (<адрес>), Рябовой О.В. (<адрес>), Кулицкой Н.П. (<адрес>), Безеля В.Ф. (<адрес>), Идрисовой Н.И. (<адрес>), Никановой В.Н.(<адрес>), Кудрявцевой З.В. (<адрес>), Назыровой С.М. (<адрес>), Воронцовой Н.С. (<адрес>) Коделянц М.Н. (<адрес>), Ананичевой О.Н. (<адрес>), Камардиной Т.Н. (<адрес>), Ушаковой Т.В. (<адрес>), Фалалеева В.Г. (<адрес>), Романовой Л.А. (<адрес>), Тренина А.С. (<адрес>) имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истцы Прокофьев А.Г. (<адрес>), Яковенко Р.А. (<адрес>), Корнилова С.Н. (<адрес>), Захарова Т.И. (<адрес>), Сидорова В.И. (<адрес>), Кухарев В.В. (<адрес>), Трубников А.И. (<адрес>), Соколов Н.А. (<адрес>), Ханкевич Н.В. (<адрес>), Санагин В.Н. (<адрес>), Карпухина Н.В. (<адрес>), Лаврик Т.П. (<адрес>), Ипполитова М.И. (<адрес>), Филиппов В.В. (<адрес>), Габровская Н.А. (<адрес>), Астапкович О.Б. (<адрес>), Макарова Л.Б. (<адрес>), Колбасова Л.Н. (<адрес>), Фридман И.В. (<адрес>), Мазанова М.И. (<адрес>), Плаксенкова Н.В. (<адрес>) и ее представитель, Берксон Е.Д. (<адрес>), Родзонюк Л.С. (<адрес>), Апполонова Н.Я. (<адрес>), Сорокина А.Ф. (<адрес>), Савченко О.А. (<адрес>), Пондякова Л.А. (<адрес>), Зиндарева О.Н. (<адрес>), Залалова Н.М., Залалов Н.Н. (<адрес>), Глонина Л.С. (<адрес>), Карасева С.А. (<адрес>), Куделин О.А. (<адрес>), Щеглова Н.И. (<адрес>), Баранникова Ю.В. (<адрес>), Канина М.А. (<адрес>), Дзилихова Л.В. (<адрес>), Мартынова М.В. (<адрес>), Бражникова А.А. (<адрес>), Якушина О.Ю. (<адрес>), Бугров В.С. (<адрес>), Хасянова Г.А. (<адрес>), Потапова Е.А. (<адрес>), , Гисметуллина Г.М. (<адрес>), Нилова Т.В. (<адрес>), Старочкина Л.П. (<адрес>), Баширов М.М. (<адрес>), Старичков В.В. (<адрес>), Капустина Н.П. (<адрес>), Шеина А.Ю. (<адрес>), Кожинова Т.С. (<адрес>), Коробцов П.В. (<адрес>), Сибгатуллов Н.К. (<адрес>), Фомина Л.К. <адрес>), Элатомцева А.И. (<адрес>), Клюева Е.Д. (<адрес>), Тухфатуллина Л.А. (<адрес>), Сергеева Г.В. (<адрес>), Лысова М.Г. (<адрес>), Етерская Л.П. (<адрес>), Маркелов А.В. (<адрес>), Хлыпало И.Я. (<адрес>), Спрыжков А.В. (<адрес>), Сузганова Н.В. (<адрес>), Морозова В.А. (<адрес>), Есина В.М. (<адрес>), Луконина Е.А. (<адрес>), Цынаева Е.А. (<адрес>), Ульянов А.В. (<адрес>), Маторнов А.В. (<адрес>), Корниелаева С.Л. (<адрес>), Семенов В.В. (<адрес>), Нурутдинова А.Л. (<адрес>), Батанова М.Я. (<адрес>), Меркулова Р.Р. (<адрес>), Соколова Г.И. (<адрес>) надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Представители ответчика «Симбирский альянс» иск не признали.
Ответчик Ремез А.М. (<адрес>) иск не признал.
Ответчики Фурса С.П. ( <адрес>), Кочетков С.А. (<адрес>), Савельев А.И. (<адрес>) иск признали.
Ответчик Долгов Ю.В. (<адрес>) решение оставляет на усмотрение суда, в голосовании участия не принимал, поскольку является собственником <адрес> лишь два месяца.
Ответчики Керимовы А.К. и Н.Д., Прошановы В.В., Я.А., Бочарниковы К.А., Л.А., Шепелова О.Н., Прахт Г.Н., Парамонова Г.П., Никулины А.Н., Г. А., С.А., Храмов В.А., Бусев В.Ю., Чернова Е.А., Суворова Н.В., Гражевич Ю.А., Ульяновы Д.В. и Т.Л., Горохова Е.И., Долгова Г.Н., Уколовы Д.В. и Д.Р., Назыровы М.Н., Ш.Н., Тамбовцевы С.С. и И.С., Генераловы А.А. и М.А., Турутина Н.Г., Юрченко В.В., В.М., Л.Л. и С.В., Садыкова В.М., Хилинцева Н.А., Андриянова М.Н., Шляпины А.В., В.Н., А.В. и Е.Е., Варнавский М.Ф., Савельевы, Федотова Е.Г., Самаркины И.Н. и Е.П., Шувалова Т.И., Белозеровы Ю.Н. и А.В., Безрученко Е.И., Ворсины И.Г. и С.Г., Куликов В.Н., Чистякова З.В., Степановы П.В. и М.А., Мещанины А. Ю. и О.В., Сергеева Н.И., Балакшины И.В., С.И. и И.А., Никитина М.А., Травина А.О., Клянченковы А.Н. и Е.А., Лебедиковы Л.В. и М.В., Захарова Е.В., Пяткин Д.К., Матвеева Л.С., Дуловы О.А. и Т.П., Массова Л.С., Богатова С.Н., Никитина В.П., Хрисанов А.А., Жигалова В.Е., Левина Л.Е., Ямановы О.И. и Д.А., Ясько Н.А., Горланова Ю.В., Мартьянова В.Н., Хвощевская Л.Г., Кузнецов А.А., Шаталовы Г.А. и М.С., Тупицин И.Г., Визнюк В.И., Савинов А.В., Карповы С.С. и Р.Н., Фадеева В.Л., Харитонов А.В., Севостьяновы А.Е., М.А., С.А. и Н.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
От представителя ответчика мэрии города Ульяновска поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
По ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно решению общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в г. Ульяновске от 06.06.2007 г. управляющей организацией выбран «Симбирский альянс».
В указанном выше многоквартирном доме – 192 квартиры, в том числе 24 однокомнатные, 80 двухкомнатные, 80 трехкомнатные и 8 четырехкомнатные. Общая площадь дома (без учета нежилых помещений ) 12037 кв.м, жилая площадь 6488,13 кв.м.
Истцы Пондякова Л.А. (<адрес>), Бражникова А.А. (<адрес>), Безель В.Ф. (<адрес>), Ефимова И.М. (<адрес>), Старичков В.В. (<адрес>), Камардина Т.Н. (<адрес>), Лысова М.Г. (<адрес>), Хлыпало И.Я. (<адрес>), Кривоногов И.Н. (<адрес>), Макарова Л.Б. (<адрес>), Корниелаева С.Л. (<адрес>) проживают в муниципальном жилье. Истица Элатомцева А.И. собственником <адрес> упомянутом доме не является, указанное жилое помещение принадлежит Элатомцеву В.А. Истец Санагин В.Н. также не является собственником <адрес>, лишь проживает там в качестве мужа собственника указанного жилого помещения. Истицы Шеина А.Ю. (<адрес>), Сибгатуллова Н.Ш. (<адрес>) и Фомина Л.К. (<адрес>) не являются собственниками указанных квартир.
Все остальные истцы являются собственниками жилых помещений в указанном выше многоквартирном жилом доме.
17.12.2009 г. состоялось ежегодное общее собрание собственников указанного выше дома с повесткой дня: 1. Подведение итогов работы «Симбирского альянса» за 2009 г.; 2. Утверждение тарифа и перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2010 г.; 3. Порядок начисления денежных средств по статье «электроэнергия МОП»; 4. Выбор старшего по дому в 2010 г.; 5. представление интересов собственников в судебных органах по вопросу выполнения работ по замене труб ГВС, произведенных в рамках муниципального контракта подряда от 27.04.2007 г. №; 6. Определение порядка оформления протокола и места его хранения.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещения указанного выше многоквартирного дома председателем собрания был избран Ремез А.М., секретарем Матвеева Л.С.
Мэрия города Ульяновска как собственник 2557,69 кв.м общей площади жилых помещений участия в указанном выше собрании не принимала.
Как следует из пояснений ответчика Ремеза А.М. объявления о дате проведения собрания были размещены на дверях подъездов домов и на досках объявлений, однако повестка дня была изложена не полностью (было указано: отчет «Симбирского альянса» и другие вопросы повестки дня).
Указанное также подтверждают истцы Агапов А.И., Акимов П.П., Юдина В.С., Яковенко Р.А., Григорьев В.Д., Безель В.Ф., Сотникова Н.В., Ворсин Г.Е. и другие.
Из представленного протокола общего собрания от 17.12.2010 г. усматривается, что на собрании участвовали собственники 7644,64 кв.м от общей площади указанного многоквартирного дома, что составляет 66,83% площади помещений многоквартирного дома следовательно, данное собрание в соответствии с требованием жилищного законодательства имело кворум. Однако данных о том, как происходил подсчет голосов, суду не представлено.
На указанном общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Ульяновска были приняты следующие решения: 1. обязать управляющую компанию в лице генерального директора Журавлева Ю.А. повторно до апреля 2010 г. отчитаться перед собственниками за проделанную работу за период с 2007 по 2009 г.; 2. утвердить в 2010 г. тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома вместо предложенного «Симбирским альянсом» в размере 12.12 руб. за 1 кв.м общей площади занимаемого помещения с исключением статьи затрат на истребование задолженности в размере 0,31 руб.. за кв.м (старший по дому и старшие по подъездам обязуются самостоятельно оказывать содействие в истребовании задолженности), статьи затрат по обслуживанию электроплит в размере 0,15 руб. за кв.м, уменьшением затрат по статье «механизированная уборка территории и вывоз КГМ» до 0, 27 руб. за кв.м, увеличением затрат по статьям «Зарплата старшего по дому» до 0,15 руб./кв.м и «текущий ремонт общего имущества» до 2,00 руб./кв.м; 3. средства по статье «текущий ремонт общего имущества дома» в размере 2,00 руб./кв.м на общую годовую сумму (ориентировочно) 274512,48 руб. в 2010 г. расходовать на виды работ согласно приложению;4. начисления по статье «электроэнергия МОП» производить отдельной строкой ежемесячно по фактическим показаниям общедомового прибора учета; 5. избрать старшим по дому Ремез А.М. со сроком полномочий 2 года с оплатой в размере 1715,7 руб. ежемесячно с учетом ЕСН и утвердить порядок оплаты путем внесения ежемесячных платежей пропорционально занимаемой общей площади помещения; 6. поручить ООО УК «Симбирский альянс» представлять интересы собственников квартир, не выступавших истцами по делу № 2-24/2008 (решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08.10.2008 г.), в судебных органах по вопросу выполнения работ по замене труб ГВС, произведенных в рамках муниципального контракта подряда от 27.04.2007 г. №; 7. оформление протокола поручить ООО УК «Симбирский альянс», правом подписи наделить председателя и секретаря собрания, составить протокол в трех экземплярах, один из которых представить в комитет ЖКХ мэрии г. Ульяновска, второй экземпляр будет храниться в ООО УК «Симбирский альянс», третий – у старшего по дому.
После проведения общего собрания старшие по подъездам совершили поквартирный обход собственников жилых помещений в указанном доме с целью сбора подписей по результатам голосования по вопросам повестки дня. Данные листы не подписаны истцами Савченко А.Е. (<адрес>), Жуковой Н.П. (<адрес>), Мартыновой М.В. (<адрес>), Каделянц М.Н. (<адрес>, законный представитель несовершеннолетнего собственника Каделянца Артема), Старочкиной Л.П. (<адрес>), Лаврик Т.П. (<адрес>), Ипполитовой М.И. (<адрес>), Сибгатулловой Н.К. (<адрес>), Колбасовой Л.Н. (<адрес>), Есиной В.М. (<адрес>), Маторновым А.В. (<адрес>), Прокофьевым А.Г. (<адрес>). Все остальные истцы указанные листы подписали.
Доказательств того, что истцами подписывались лишь результаты голосования за выборы старшего по дому либо того, что эти листы подписывались до проведения общего собрания суду не представлено.
Суд не может согласиться с доводами истцов Агапова А.И., Юдиной В.С., Яковенко Р.А., Григорьева В.Д., Сотниковой Н.В., Салова М.И. Стениной В.Ф. Воронцовой Н.С., Шашиной Н.И., Мазановой М.И., Ананичевой И.А. о том, что они узнали о принятом на общем собрании собственников помещений, состоявшимся 17.12.2009 г., лишь в октябре 2010 г., поскольку сам факт участия в собрании они не отрицали, подписали листы результатов голосования. В течение всего года собственники помещений могли инициировать созыв внеочередного общего собрания, на котором был бы разрешен вопрос о размере тарифов на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Кроме того, у истцов Пондяковой Л.А. (<адрес>), Бражниковой А.А. (<адрес>), Безеля В.Ф. (<адрес>), Ефимовой И.М. (<адрес>), Старичкова В.В. (<адрес>), Камардиной Т.Н. (<адрес>), Лысовой М.Г. (<адрес>), Хлыпало И.Я. (<адрес>), Кривоногова И.Н. (<адрес>), Макаровой Л.Б. (<адрес>) отсутствует право на оспаривание указанного выше решения, поскольку они не являются собственниками жилых помещений, проживая в них по договорам социального найма, следовательно, по закону, не принимают участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме. Не имеют субъективного права на подачу указанного иска и истцы Санагин В.Н., Фомина Л.К., Шеина А.Ю. и Элатомцева А.И., Сибгатуллова Н. К. в силу того, что они также не являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске.
Также не представлено истцами доказательств о причинении убытков в связи с принятием указанного выше решения, поскольку имеется спор о механизме подсчета платы за электроэнергию мест общего пользования.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по данному делу являются остальные собственники помещений в многоквартирном доме, включая и мэрию города Ульяновска. «Симбирский альянс» по данному делу ответчиком не является по следующим основаниям.
Жилищным законодательством вопросы созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определении повестки дня, порядка его проведения отнесены к полномочиям лишь собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников – это совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия по ним решений. При этом общее собрание собственников не является органной управляющей организации, и управляющая организация, если она не является собственником помещений в многоквартирном доме, не имеет права созыва общего собрания и его проведения, не принимает участия в голосовании и подсчете голосов. Тот факт, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме находится на хранении в «Симбирском альянсе», не обуславливает наличие между истцами и «Симбирским альянсом» материально-правового спора – о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.12.2009 г. недействительным.
При таких обстоятельствах «Симбирский альянс» по своему процессуальному положению могло быть третьим лицом по данному делу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, так как решение по заявленным требованиям может повлиять на его права и обязанности, а не ответчиком.
Таким образом, оснований для признания указанного выше общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № <адрес> г. Ульяновска недействительным не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Прокофьева А.Г., Агапова А.И., Берксон А.Д., Григорьева В.Д., Родзонюк Л.С., Кузнецовой Т.И., Апполоновой Н.Я., Шашиной Н.И., Сорокиной А.Ф., Салова М.И., Яковенко Р.А., Ушаковой Т.В., Юдиной В.С., Савченко А.Е., Пондяковой Л.А., Корниловой С.Н., Сотниковой Н.В., Зиндаревой О.Н., Залалова Н.Н., Залаловой Н.М., Глониной Л.С., Карасевой С.А., Куделина О.А., Захаровой Т.И., Щегловой Н.И., Сидоровой В.И., Кухарева В.В., Еремина Ф.В., Трубникова А.И., Баранниковой Ю.В., Плаксенковой Н.М., Каниной М.А., Спрыжкова А.В., Дзилиховой Л.В., Соколова Н.А., Мартыновой М.В., Ханкевич Н.В., Массова Г.И., Максимовой З.С., Бражниковой А.А., Безель В.Ф., Якушиной О.Ю., Бугрова В.С., Хасяновой Г.А., Московкиной В.А., Назыровой С.Ш., Идрисовой Н.И., Потаповой Е.А., Фалалеева В.Г., Ефимовой И.М., Воронцовой Н.С., Болдыревой Г.В., Тупициной М.А., Гисметуллиной Г.М., Ниловой Т.В., Коделянц М.Н., Акимова П.П., Старочкиной Л.П., Баширова М.М., Никановой В.Н., Санагина В.Н., Тренина А.С., Карпухиной Н.В., Старичкова В.В., Капустиной Н.П., Шеина А.Ю., Кожиновой Т.С., Лаврик Т.П., Коробцова П.В., Ипполитовой М.И., Романовой Л.А., Филиппова В.В., Кулицкой Н.П., Сибгатулловой Н.К., Кудрявцевой З.В., Камардиной Т.Н., Габровской Н.А., Воронцовой С.С., Фоминой Л.К., Жуковой Н.П., Элатомцевой А.И., Нерутдиновой А.Л., Клюевой Е.Д., Батановой М.Я., Тухфатуллиной Л.А., Деминой О.Е., Сергеевой Г.В., Лысовой М.Г., Етеревской Л.П., Маркелова А.В., Ворсина Г.Е., Хлыпало И.Я., Астапкович О.Б., Рябовой О.В., Кривоногова И.Н., Стениной В.Ф., Хатыбулловой Д.И., Макаровой Л.Б., Ананичевой И.А., Сузгановой Н.В., Морозовой В.А., Колбасовой И.А., Фридман И.В., Есиной В.М., Лукониной Е.А., Мазановой М.И., Цынаевой Г.М., Ульянова А.В., Маторнова А.В., Меркуловой Р.Р., Корнилаевой С.Л., Щукина Ф.В., Семенова В.В., Спрыжкова В.В., Соколовой Г.И. к Черновой Ю.В., Долгову Ю.В., Керимову А.К., Керимовой Н.Д., Прошановой В.В., Прошановой Я.А., Бочарникову К.А., Бочарниковой Л.А., Шепелевой О.Н., Прахт Г.Н., Парамоновой Г.П., Никулину А.Н., Никулиной Г.А., Никулиной С.А., Храмову В.А., Бусеву В.Ю., Черновой Е.А., Суворовой Н.В., Гражевич Ю.А., Ульянову Д.В., Ульяновой Т.Л., Гороховой Е.И., Долговой Г.Н., Смирновой Е.А., Уколову Д.В., Уколовой Д.Р., Назырову М.Н., Назырову Ш.Н., Тамбовцеву С.С., Тамбовцевой И.С., Генералову А.А., Генераловой М.А., Тарутиной Н.Г., Фурса С.П., Юрченко В.В., Юрченко В.М., Юрченко Л.Л., Юрченко С.В., Садыковой В.М., Хилинцевой Н.А., Кочеткову С.А., Андрияновой М.Н., Шляпину А.В., Шляпину В.Н., Шляпиной А.В., Шляпину Е.Е., Варнавскому М.Ф., Савельеву А.И., Савельеву Д.А., Савельевой Е.А., Федотовой Е.Г., Самаркину И.Н., Самаркиной Е.П., Шуваловой Т.И., Белозеровой Ю.Н., Белозерову А.В., Безрученко Е.И., Ворсину Г.Е., Ворсину И.Г., Ворсину С.Г., Куликову В.Н., Чистяковой З.В., Степанову П.В., Степановой М.А., Мещанину А.Ю., Мещаниной О.В., Сергеевой Н.И., Балакшину И.В., Балакшину С.И., Балакшиной И.А., Никитиной М.А.. Травиной А.О., Клянченкову А.Н., Клянченковой Е.А., Лебедиковой Л.В., Лебедиковой М.В., Захаровой Е.В., Пяткину Д.К., Матвеевой Л.С., Дулову О.А., Дуловой Т.П., Массовой Л.С., Богатовой С.Н., Никитиной В.П., Хрисанову А.А., Жигаловой В.Е., Левиной Л.Е., Яманову О.И., Ямановой Д.А., Ясько Н.А., Горлановой Ю.В., Мартьянову В.Н., Хвощевской Л.Г., Кузнецову А.А., Шаталову Г.А., Шаталовой М.С., Тупицину И.Г., Визнюк В.И., Савинову А.В., Карпову С.С., Карповой Р.Н., Фадеевой В.Л., Харитонову А.В., Севостьянову А.Е., Севатьянову М.А., Севостьянову С.А., Севостьяновой Н.И., Ремезу А.М., мэрии города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский Альянс» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> в г. Ульяновске недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева