Гр.дело №2-234\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
«26» января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Булдиной Т.М.,
при секретаре Алиевой О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной К.И. к Строганову Н.Н., Грачевой В.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой
У С Т А Н О В И Л :
Гришина К.И. обратилась в суд с иском к Строганову Н.Н., Грачевой В.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак со Строгановым Н.Н. (ответчиком по данному делу), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась и вселилась в спорную квартиру как жена Строганова Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ. она отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу мужа, в связи с тем, что ответчики обещали ей дальнейшее проживание в квартире, а в случае отказа, е выгонят. В ДД.ММ.ГГГГ. по причине крайне неприязненных отношений с ответчиком Строгановым Н.Н. и расторжения брака, она вынуждена была временно покинуть жилое помещение, т..к у нее случился инсульт В настоящее время постоянного места жительства она не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ. бывший муж Строганов Н.Н. подарил квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска своей дочери Грачевой В.Н., которая в ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в суд с иском к о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что в настоящее время она является собственником жилого помещения. Отсутствие истицы в квартире является временным и вынужденным. Из квартиры она выбыла не добровольно, а по причине крайне неприязненных отношений с ответчиками, от своих прав пользования квартирой не отказывалась и не отказывается, другого жилья не имеет. Право пользования квартирой за ней признавал сам Строганов Н.Н., отказавшись ДД.ММ.ГГГГ от исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании сумм расходов на жилищно-коммунальные услуги. Грачева В.Н. установила железную дверь в квартире, поменяла замки не передав ей ключи, препятствует ее проживанию в квартире. Просит вселить ее в квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и выдать дубликаты ключей.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Гришиной К.И. – Степченко Л.Ф. исковые требования поддержала, изложила доводы искового заявления. Пояснила суду о том, что причиной разлада отношений между истицей и ответчиком Строгановым Н.Н. явилась его дочь Грачева В.Н. Ее мать Гришина К.И. вынужденно отказалась от участия в приватизации ради своего спокойствия. После расторжения брака со Строгановым Н.Н. и по причине крайне неприязненных отношений, у матери случился инсульт. В настоящее время мать проживает с ней, но остается зарегистрированной в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска Грачевой В.Н. было оказано в иске к Гришиной К.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, со снятием с регистрационного учета, возмещении судебных расходов. В настоящее время замок от входной двери квартиры сменен, из-за чего Гришина К.И. не имеет возможности вселиться в нее, на телефонные звонки никто не отвечает. Грачева В.Н. забрала отца Строганова Н.Н. к себе и они возражают против вселения истицы в спорную квартиру, намерены сдавать ее в аренду. Считает, что истица приобрела право пользования спорной квартирой. В настоящее время в квартире зарегистрированы Гришина К.И. и Строганов Н.Н. Мать в настоящее время оформляется на инвалидность. Ранее оплату за коммунальные услуги производил Строганов Н.Н., в последующем, став собственником квартиры, Грачева В.Н. поднимала вопрос об оплате, но необходимые квитанции для оплаты не представляла.
Ответчица Грачева В.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, с исковыми требованиями не согласна. Сообщила суду о том, что в спорной квартире истица не проживает с октября 2006г. и не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказалась от участия в приватизации. В октябре 2011г. по окончании военной службы ее мужа, она намерена вернуться в свою квартиру и проживать там постоянно.
Ответчик Строганов Н.Н. в судебное заседание не явился. Суду представлена копия медицинского свидетельства о смерти Строганова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Серия № №№ от ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ст.19 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что действие положений части 4 ст.31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска является двухкомнатной, общей площадью – 45,30 кв.м. и жилой – 28,80 кв.м. и находится в собственности ответчицы Грачевой В.Н.
Из материалов дела следует, что право собственности на спорную квартиру Грачевой В.Н. передано ее отцом-Строгановым Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. У Строганова Н.Н. право собственности на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации. На момент приватизации Гришина К.И. проживала в спорной квартире, являлась супругой Строганова Н.Н., состояла с ним в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ
Решением Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в иске Грачевой В.Н. к Гришиной К.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме №№ по ул. <адрес> г. Ульяновска, со снятием с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.
Отказывая в иске о признании Гришиной К.И. утратившей право пользования жилым помещением, суд сохранил за истицей право пользования спорным жилым помещением, поскольку имеются условия, предусмотренные ст. 19 ФЗ №189-ФЗ, при которых бывший член семьи собственника не может быть выселен.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истица с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Строганов Н.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.
Судом установлено, что Гришина К.И. с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорной квартире, живет в квартире своей дочери по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> №. Однако, ее непроживание вызвано ухудшением состояния здоровья, необходимостью осуществления за ней ухода посторонними лицами и невозможностью проживания со Строгановым Н.Н. в связи с расторжением брака.
Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчица выехала из спорной квартиры вынужденно, от своих прав на квартиру не отказывалась, не имеет другого постоянного места жительства, а ее проживание в квартире дочери носит временный характер.
Ответчица чинит препятствия в пользовании истицей спорной квартирой, не отдает ей ключи от входной двери.
Ответчица Грачева В.Н. с иском Гришиной К.И. о вселении не согласна, в представленных суду письменных пояснениях не отрицает, что ключи от квартиры у истицы отсутствуют.
С учетом всех вышеназванных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что требования истицы о вселении и об устранении препятствий по пользованию квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска подлежат удовлетворению.
Истицу Гришину К.И. следует вселить в квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска.
А ответчицу Грачеву В.Н. следует обязать устранить препятствия в пользовании Гришиной К.И. квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска и передать дубликаты ключей от входной двери той же квартиры.
При наличии имеющихся у суда доказательств и отсутствии дополнительных доказательств судом вынесено данное решение.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Гришиной К.И. удовлетворить.
Вселить Гришину К.И. в квартиру №№ в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска.
Обязать Грачеву В.Н. не чинить Гришиной К.И. препятствия в пользовании квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> г. Ульяновска и передать дубликаты ключей от входной двери той же квартиры.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Т.М. Булдина