Гр.дело № 2- 81/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Абрамовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Ульяновска к Алашеевой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города Ульяновска обратилась в суд с иском к Алашеевой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что предметом спора является муниципальная квартира № № дома № № по <адрес> г.Ульяновска. Основным квартиросъемщиком данной квартиры является Алашеева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая в данном жилом помещении не проживает в течение длительного времени. Однокомнатная квартира № № общей площадью 32 кв.м, в том числе жилой площадью 18,80 кв.м, дома № № числится в Реестре муниципальной собственности. Алашеева Л.М. в спорной квартире не проживает более 5 лет, место ее жительства неизвестно. В настоящее время квартира фактически свободна, в ней никто не проживает. Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет более 64000 руб. Просит признать Алашееву Л.М. утратившей право на квартиру № № дома № № по <адрес> г.Ульяновска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлеева Е.А. уточнила исковые требования, просит признать Алашееву Л.М. утратившей право пользования квартирой № № дома № № по <адрес> г.Ульяновска с указанием в решении, что оно является основанием для снятия Алашеевой Л.М. с регистрационного учета по данному адресу. Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что спорная квартира была предоставлена ответчице по ордеру, ответчица зарегистрирована и проживала там одна; примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, за это время дверь в квартиру взламывалась и туда вселялись посторонние лица; вещей ответчицы в спорном жилом помещении нет, вывозила ли их из квартиры сама ответчица или ими распорядился кто-то другой, неизвестно; в настоящее время место пребывания ответчицы неизвестно; в связи с длительным непроживанием ответчицы в спорном жилом помещении мэрия г.Ульяновска обратилась в милицию с заявлением о розыске Алашеевой Л.М., но результата до настоящего времени нет. Считает, что Алашеева Л.М. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в нем. Доказательствами того, по каким причинам ответчица выбыла из спорного жилого помещения, мэрия г.Ульяновска не располагает. Признание ответчицы утратившей право пользования указанным жилым помещением необходимо мэрии г.Ульяновска для распределения этого жилого помещения другому лицу; в случае, если Алашеева Л.М. объявится, мэрия г.Ульяновска предоставит ей другое жилое помещение, но с учетом ее задолженности по коммунальным платежам за спорное жилое, т.е. предоставляемое жилое помещение может отличаться от спорного жилого помещения.
Ответчица Алашеева Л.М. в судебное заседание не явилась.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Ранее жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР (ЖК РСФСР), также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 данной статьи предусмотрены основания расторжения договора социального найма по требованию наймодателя.
Статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшего ранее, предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма
Судом установлено, что однокомнатная квартира № дома № по <адрес> г.Ульяновска, по поводу которой возник спор, была предоставлена по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ Алашеевой Л.М. на нее одну. Квартира муниципальная.
Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «РИЦ» наниматель квартиры Алашеева Л.М. зарегистрирована в ней одна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из копии лицевого счета следует, что долг по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру по состоянию на ноябрь 2010 г. составлял 64404 руб. 57 коп.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в ДД.ММ.ГГГГ г. мэрия г. г.Ульяновска (отдел по учету и распределению жилой площади) обратилась УВД по Засвияжскому району г.Ульяновска с заявлением о розыске Алашеевой Л.М. в связи с ее длительным непроживанием в квартире № дома № по <адрес>, где она зарегистрирована. В настоящее время в отделе милиции № № (по обслуживанию Засвияжского района) УВД по городу Ульяновску имеется розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Алашеевой Л.М., розыск не завершен.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку доказательства ее выезда из спорного жилого помещения в добровольном порядке в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение истцом суду не представлены. В настоящее время ответчица находится в розыске как пропавшая без вести, розыск не завершен.
То обстоятельство, что у ответчицы имеется задолженность по коммунальным платежам, не является в данном случае достаточным основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку доказательства ее добровольного отказа от спорного жилого помещения истцом суду не представлены, ответчица находится в розыске как пропавшая без вести.
На основании изложенного суд считает исковые требования мэрии города Ульяновска к Алашеевой Л.М. о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований мэрии города Ульяновска к Алашеевой Л.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> г.Ульяновска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова