Гражданское дело № 2-65/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.
с участием прокурора Ашаниной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Л.И. к Дылдину С.М. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецов Л.И. обратился в суд с иском к Дылдину о выселении. В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность трехкомнатную кооперативную <адрес> в г. Ульяновске. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру истец получил ДД.ММ.ГГГГ В 2007 г. Дылдиным С.М. были украдены документы на принадлежащую истцу квартиру, в этом же году он произвел незаконную перепланировку квартиры без разрешения истца и <данные изъяты>. После этого он привез свои вещи и самовольной вселился в спорную квартиру, поменяв при этом входные двери и замки, а его хозяина квартиры впускать в нее категорически отказывается. В связи с этим истец просит выселить незаконно проживающего Дылдина С.М. из <адрес> в г. Ульяновске.
Истец в судебном заседании свои требования поддержал.
Ответчик Дылдин С.М. иск не признал.
Третьи лица Кузнецова Е.В. и Дылдина Е.Л. исковые требования Кузнецова Л.И. не поддержали.
Третьи лица Кузнецова (в настоящее время Плаксина ) С.Л. и представитель ЖСК «Отрадный», будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Кузнецова Л.И., выселив Дылдина С.М. из спорного жилого помещения, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Л.И., истец по делу, приобрел в собственность трехкомнатную <адрес> в г. Ульяновске. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО7 (зарегистрирован в реестре за № №). Спорная квартира находится в ЖСК «Отрадный».
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кузнецов Л.И., с ДД.ММ.ГГГГ его дочери Дылбина (ранее Кузнецова) Е.Л., с ДД.ММ.ГГГГ Плаксина (ранее Кузнецова) С.Л., с ДД.ММ.ГГГГ его жена Кузнецова Е.В.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского района г. Ульяновск брак между Кузнецовыми Л.И. и Е.В. расторгнут.
По решению Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20.10.2010 г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Кузнецовых Е.В. и Л.И., прекращено право собственности Кузнецова Л.И. на <адрес> в г. Ульяновске, за Кузнецовыми Е.В. и Л.И. признано право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на указанную квартиру, определен порядок пользования квартирой <адрес> в г. Ульяновске: Кузнецовой Е.В. предоставлено в пользование две комнаты площадью 12,35 кв.м и 10,22 кв.м, Кузнецову Л.И. предоставить в пользование комнату площадью 19,7 кв.м, места общего пользования кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании Кузнецовой Е.В. и Кузнецова Л.И. Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
Истец после расторжения брака в спорной квартире не проживает, живет в <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что в спорной квартире без регистрации проживает муж дочери истца Дылдин С.М. Указанное не отрицается и самим ответчиком.
Со слов истца, своего разрешения на проживание ответчика в спорном жилом помещении он не давал.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что его исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик вместе с ним никогда не проживал, членом его семьи не является, права пользования спорным жильем у него отсутствует.
Довод третьего лица Кузнецовой Е.В. о том, что ответчик проживает в спорной квартире с ее согласия в комнатах, переданных по решению суда в ее пользование, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу закона владение и пользование общим имуществом осуществляется лишь по соглашению всех участников долевой собственности, истец же с проживанием Дылдина С.М. в спорном жилье не согласен.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 194, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Выселить Дылдина С.М. из <адрес> в г. Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева