Дело № 2-3241/10г.
Решение
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010г. Ульяновск Засвияжский районный суд
в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Каштановой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чепурнова В.П. к Чепурновой Н.И. о взыскании денежной компенсации
Установил:
Истец Чепурнов В.П. обратился в суд с иском к Чепурновой Н.И. о взыскании денежной компенсации за долю в общей долевой собственности домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требовании обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1 После его смерти осталось наследство в виде дома с пристроем, хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в наследстве истца 1/6, доля ответчицы 5/6. Ответчица на протяжении ряда лет всячески препятствовала ему в пользовании наследством. В настоящее время он просит взыскать с нее причитающуюся ему денежную компенсацию за свою 1/6 долю в домовладении и земельном участке в сумме 133333 руб. и судебные расходы за составление доверенности 500 руб., расходы по оценке в сумме 700 руб., расходы услуг представителя в сумме 10 тыс. руб.
В судебном заседании истец, его представитель на иске настаивают.
Ответчица, ее представитель иск признали частично, указывая на то, что сумма компенсации истцом заявлена завышенная.
Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В судебном заседании было установлено, что стороны являются наследниками на наследственное имущество после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
За истцом Чепурновым В.П. зарегистрировано право общей долевой собственности на дом с пристроем общей площадью 40,55 кв.м. с принадлежностями, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ- доля 1/6 и на земельный участок площадью 1925 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем также имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – доля 1/6. За ответчицей соответственно – 5/6 долей на указанное имущество.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии со ст. 246 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Право на получение собственником компенсации от других сособственником долевой собственности вместо выдела его доли в натуре предусмотрено ч.3,4 ст. 252 ГК РФ.
При разбирательстве дела с достоверностью было судом установлено, что спорное имущество находится в пользовании ответчицы Чепурновой Н.И., что ею в судебном заседании не оспаривалось. Истец не намерен пользоваться своей долей и не имеет существенного интереса к этому наследственному имуществу.
Для определения размера денежной компенсации судом была назначена судебная экспертиза.
Согласно заключения эксперта № рыночная стоимость домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом износа составляет 700000 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли домовладения составляет 20000 руб., 1/6 доли земельного участка 97000 руб. Общая сумма – 117000 руб. Из данного заключения усматривается, что над пристройкой лит. «А1» <адрес> в <адрес> как и над домом лит. «А» произведена замена кровельного покрытия из шифера. Сумма по замене кровельного покрытия дома составляет 28109 руб. Доля на истца приходится 4685 руб. (28109 руб. : 6 = 4685 руб.) Данная сумма судом признается необходимой для поддержания общего состояния жилого дома, в данных расходах стороны участвуют пропорционально причитающейся им доли. Расходы по проведению ремонта внутри помещения (оклейка обоями, покраска потолка, окон, двери) суд относит к расходам ответчицы, так как после открытия наследства и до настоящего времени ответчица использует жилой дом по своему усмотрению. Данные расходы относятся к текущему ремонту и носят косметический характер для удобства ответчицы с целью дальнейшего в нем проживания.
Таким образом, сумма компенсации ко взысканию составляет - 112315 руб. (117000 руб. – 4685 руб.=112315 руб.). После полной выплаты денежной компенсации истцу его право собственности на 1/6 долю в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Подлежат взысканию и понесенные со стороны истца расходы по оформлению доверенности в сумме 500 руб., расходы по оценке в сумме 700 руб. Данные расходы подтверждаются материалами дела.
Истец также просит взыскать понесенные им расходы услуг представителя. Взыскание данных расходов предусмотрено ст. 100 ГПК РФ. При взыскании расходов услуг представителя суд исходит из принципов разумности и справедливости, конкретных по делу обстоятельств и находит возможным взыскать 4000 руб.
При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Чепурнова В.П. удовлетворить частично.
Взыскать с Чепурновой Н.И. в пользу Чепурнова В.П. компенсацию за долю в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> сумме 112315 руб., расходы по составлению доверенности в сумме 500 руб., расходы по оценке в сумме 700 руб., расходы услуг представителя в суме 4000 руб.
Право собственности Чепурнова В.П. на 1/6 долю в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> прекратить после полной выплаты денежной компенсации.
В остальной части в иске Чепурнову В.П. к Чепурновой Н.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф.Бойкова