о взыскании задолженности по квартирной плате

Дело № 2-132/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» к Панасенко Д.В., Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» обратилось в суд с иском к Панасенко Д.В., Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Панасенко Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Панасенко А.Д. с 21.02.2006 года, Панасенко Н.В. с 07.03.2003 года, Панасенко Т.Е. с 07.02.2006 года. Дом № по ул. <адрес> г. Ульяновска находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Ответчики не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2009 года и по сентября 2010 года. На основании данных карточки лицевого счета собственника квартиры долг на сентябрь 2010 года составляет 50196 рублей 26 копеек. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просило взыскать с Панасенко Д.В. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 25440 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1351 рубль 27 копеек; взыскать с Панасенко Д.В., Панасенко Н.В. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 8174 рубля 24 копейки, пени за просрочку платежа в размере 504 рубля 63 коп.; взыскать с Панасенко Н.В., Пансенко Т.Е. в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 16348 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежа в размере 676 рублей 16 копеек; взыскать с Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е., Панасенко Д.В. государственную пошлину в размере 1782 рубля в долевом порядке.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.10.2010 года, неоднократно уточняла исковые требования. В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности по оплате за квартиру просила взыскать с Панасенко Д.В. как с собственника жилья задолженность по тепловой энергии и техническому обслуживанию дома в размере 14938 рублей 76 копеек за период с января 2010 года по сентябрь 2010 года, пени за просрочку платежа в размере 24 рубля 45 копеек за период с июня 2010 года по сентябрь 2010 года; взыскать с Панасенко Д.В., Панасенко Н.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 3979 рублей 02 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года; взыскать с Панасенко Н.В., Пансенко Т.Е. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 7958 рублей 04 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года; взыскать с Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е., Панасенко Д.В. государственную пошлину в размере 1782 рубля в долевом порядке. Привела суду доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчиками была частично произведена оплата задолженности квартирной плате и коммунальным услугам: за декабрь 2010 года в размере 8885 рублей 74 копейки, за февраль 2011 года в размере 13112 рублей 07 копеек, по пеням за декабрь 2010 года 1114 рублей 26 копеек, за февраль 2011 года 1378 рублей 07 копеек. Также пояснила, что кроме ответчиков в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Панасенко Д.В. и Панасенко Н.В. – ФИО1, 08.07.2005 года рождения, обязанность по уплате за жилье и коммунальные услуги за которую несут родители Панасенко Д.В. и Н.В.. Сумма задолженности по квартплате за несовершеннолетнюю ФИО1 подлежит взысканию с родителей в солидарном порядке и составляет 3979 рублей 02 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

Ответчица Панасенко Т.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представила заявление о признании исковых требований о взыскании с нее задолженности по коммунальным услугам в размере 7958 рублей 04 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

Ответчик Панасенко Д.В. в суде признал исковые требования о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам в размере 14938 рублей 76 копеек за период с января 2010 года по сентябрь 2010 года. Представил письменное заявление о признании иска в данной части, которое приобщено к материалам дела.

Ответчица Панасенко Н.В. в суде признала исковые требования о взыскании с нее задолженности по коммунальным услугам в размере 3979 рублей 02 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года. Представила письменное заявление о признании иска в данной части, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Панасенко Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Согласно справке формы № 8 в указанной квартире зарегистрированы: мать собственника - Панасенко Т.Е., 1952 года рождения, с 07.02.2006 года по настоящее время; жена собственника - Панасенко Н.В., 1978 года рождения, с 07.03.2003 года по настоящее время; дочь собственника - ФИО1, 2005 года рождения, с 21.02.2006 года по настоящее время. Собственник Панасенко Д.В. в жилом помещении с 31.10.2006 года не зарегистрирован.

Жилой дом № по ул. <адрес> г.Ульяновска находится в управлении ТСЖ «Микрорайон Свияга-10».

Согласно представленным ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» расчетам задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги долг Панасенко Д.В. как собственника жилого помещения по тепловой энергии и техническому обслуживанию жилья за период с января 2010 года по сентябрь 2010 года составляет 14938 рублей 76 копеек и пени в размере 24 рубля 45 копеек. Долг Панасенко Д.В., Панасенко Н.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь ФИО1за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года составляет 3979 рублей 02 копейки. Долг Панасенко Н.В., Пансенко Т.Е. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года составляет 7958 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу ст.21 ГК РФ дееспособность возникает с момента достижения совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, 2005 года рождения, не достигла совершеннолетия, соответственно, ответственность по оплате за нее коммунальных услуг несут ее родители в силу ст. 61 СК РФ, а именно Панасенко Д.В. и Панасенко Н.В.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными.

При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не оспаривается.

Ответчики признают заявленные ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» требования, о чем представили в суд письменные заявления.

В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права уточненные представителем истца требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика Панасенко Д.В. как собственника квартиры, не зарегистрированного в указанном жилом помещении, в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате за тепловую энергию и техническому обслуживанию дома в размере 14938 рублей 76 копеек за период с января 2010 года по сентябрь 2010 года и пени в размере 24 рубля 45 копеек за период с июня 2010 года по сентябрь 2010 года. С Панасенко Д.В., Панасенко Н.В. за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке долг по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 3979 рублей 02 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года. С Панасенко Н.В., Пансенко Т.Е. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке долг по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 7958 рублей 04 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Установлено, что первоначально истцом были заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 52494 рубля 55 копеек. Государственная пошлина с указанной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 1774 рубля 84 копейки. Истцом по данному иску была уплачена государственная пошлина в размере 1782 рубля, что превышает подлежащую уплате государственную пошлину на 7 рублей 16 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками была частично погашена задолженность по квартплате и коммунальным услугам, однако, в силу приведенных норм Гражданского процессуального кодекса РФ данное обстоятельство не влечет уменьшения подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины по заявленному иску.

На основании изложенного с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1774 рубля 84 копейки, то есть по 591 рубль 61 копейку с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» к Панасенко Д.В., Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Панасенко Д.В. в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» задолженность по тепловой энергии и техническому обслуживанию дома за период с января 2010 года по сентябрь 2010 года в размере 14938 рублей 76 копеек, пени за просрочку платежей в размере 24 рубля 45 копеек.

Взыскать с Панасенко Д.В., Панасенко Н.В. солидарно в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 3 979 рублей 02 копейки за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

Взыскать с Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е. солидарно в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года в размере 7958 рублей 04 копейки.

Взыскать с Панасенко Д.В., Панасенко Н.В., Панасенко Т.Е. в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в долевом порядке государственную пошлину в размере 1774 рубля 84 копейки, по 591 рубль 61 копейку с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.