Дело № 2- 192/2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 г. Ульяновск Засвияжский районный суд
в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Исайчевой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилеева В.Д. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Засвияжскому району г. Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец Шилеев В.Д. обратился суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчикам о признании за ним права аренды на земельный участок, общей площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 137 м по направлению на север от ориентира земельный участок ООО «<данные изъяты>», кадастровый №. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ у него умер отец, ФИО1 Отцу при жизни на праве аренды принадлежал вышеуказанный земельный участок. Истец является наследником по закону. Шилеева Е.И. от наследства отказалась. Иных наследников не имеется. После смерти отца истец в нотариальную контору для оформления наследства не обращался, однако фактически принял наследство. Просит признать за ним право аренды на земельный участок, общей площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 137 м по направлению на север от ориентира земельный участок ООО «<данные изъяты>», кадастровый №
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца на иске настаивает, указывая на то, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска за истцом было признано право собственности на здание ремонтных мастерских, расположенных на спорном земельном участке. При обращении в КУГИ истцу было отказано в переоформлении аренды на его имя. Просит признать за истцом право аренды на земельный участок, общей площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 137 м по направлению на север от ориентира земельный участок ООО «<данные изъяты>», кадастровый №
Представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляет решение на усмотрение суда.
Представитель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просят требования истца оставить без удовлетворения, указывая в своем письменном отзыве о том, что они не являются надлежащими ответчиками по делу.
3 лицо, Шилеева Е.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону – переход имущества, принадлежащего умершему гражданину (наследодателю), к другим лицам (наследникам).
В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о его смерти. Умершему на праве собственности принадлежало здание ремонтных мастерских общей площадью 348,57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, совхоз «<данные изъяты>». Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 28.05.2009г. за Шилеевым В.Д., истцом по делу, в порядке наследования было признано право собственности на здание ремонтных мастерских общей площадью 348,57 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, совхоз «<данные изъяты>». На основании данного решение истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное здание.
Из пояснений представителя истца усматривается, что вышеуказанное здание располагается на земельном участке общей площадью 1446 кв.м.
Данные пояснения согласуются с материалами дела.
Так, из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор на земельный участок был оформлен с ФИО1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ Месторасположение земельного участка из земель <адрес>: <адрес>, примерно в 137 м по направлению на север от ориентира земельного участка ООО «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор и их государственной регистрации, если она требуется.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пояснений представителя истца усматривается, что единственным наследником является истец. Мать истца от вступления в наследство отказалась, о чем у нотариуса был оформлен ее отказ. Иных наследников не имеется.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Доказательств обратного со стороны ответчиков в суд не предоставлено.
При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шилеева В.Д. удовлетворить.
Признать за Шилеевым В.Д. право аренды на земельный участок, общей площадью 1446 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 137 м по направлению на север от ориентира земельного участка ООО «<данные изъяты>». (бывший совхоз «<данные изъяты>» <адрес>).
Данное решение является основанием во вступлении Шилеева В.Д. в договор аренды на оставшийся срок его действия, со всеми присущими арендодателю правами и обязанностями.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф.Бойкова