Дело № 2-161/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего, судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
с участием адвоката Железновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко В.И. к Белоглазовой Е.В., Бицу ФИО11 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хоменко В.И. обратился в суд с иском к Белоглазовой Е.В., Бицу Ю.Ю. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указал на то, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 21 июля 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05 августа 2008 года он является собственником 38/100 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> Собственником 62/100 долей данной двухкомнатной коммунальной квартиры является Белоглазова Е.В., которая проживает в жилом помещении со своим мужем Биц Ю.Ю. Несмотря на то, что он является собственником доли в коммунальной квартире и имеет законное право проживания в ней, ответчики этому препятствуют. В ноябре 2010 года ответчики сменили замки на входной двери и отказываются впускать его в квартиру. До этого времени ответчики создавали нетерпимую обстановку, провоцируя скандалы. В результате, он, как собственник, не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. Просит вселить его в коммунальную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>; обязать Белоглазову Е.В. и Биц Ю.Ю. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы.
Истец Хоменко В.И. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил вселить его в коммунальную квартиру <адрес> г. Ульяновска, обязать ответчиков Белоглазову Е.В. и Биц Ю.Ю. не чинить ему препятствий в пользовании коммунальной квартирой <адрес> г. Ульяновска, взыскать с Белоглазовой Е.В., Биц Ю.Ю. в его пользу судебные расходы за составление искового заявления 1500 рублей, за участие адвоката в судебном заседании 4000 рублей, а всего 5500 рублей. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Белоглазова Е.В. в суде не признала исковые требования. Указала, что она готова передать истцу ключи от квартиры при условии оплаты им половины стоимости установленной в квартиру входной металлической двери. Не отрицала, что у истца не имеется ключей от квартиры. Указывала, что она с супругом не согласна с тем, что Хоменко В.И. сдает принадлежащую ему комнату квартирантам. В судебном заседании ответчица была согласна заключить с ответчиком мировое соглашение по данному делу при условии, если он не будет настаивать на взыскании с неё и Бица Ю.Ю. судебных расходов на представителя.
Ответчик Биц Ю.Ю. в судебном заседании не признал исковые требования, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчицы Белоглазовой Е.В.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-743/2009 по иску Хоменко В.И. к ФИО1, Белоглазовой Е.В., Бицу Ю.Ю. о выселении со снятием с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Хоменко В.И. на основании договора купли-продажи от 21 июля 2008 года является собственником 38/100 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, что соответствует комнате площадью 12,3 кв.м. Право общей долевой собственности истца на 38/100 долей указанной квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05 августа 2008 года.
Ответчица Белоглазова Е.В. также является собственником 62/100 долей данной квартиры, что соответствует комнате 19,8 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19 февраля 2009 года, а также справкой Ф8 на комнату в двухкомнатной квартире по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>..
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, намерен проживать и пользоваться квартирой, однако со стороны ответчиков истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой.
Ответчики в добровольном порядке, без каких-либо условий не согласны передать истцу ключи от квартиры по <адрес>. Право пользования истца принадлежащей ему на праве собственности квартирой ответчиками нарушено.
На основании установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Хоменко В.И. исковых требований о вселении в квартиру по <адрес>, нечинении истцу со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением с передачей ключей от входной двери квартиры.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.
При подаче данного иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями.Дело разрешилосьвпользу Хоменко В.И. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в долевом порядке, то есть по 100 рублей с каждого.
Истец в ходе рассмотрения данного дела понес расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей и на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, что усматривается из представленных Хоменко В.И. квитанций.
Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд с учетом принципа разумности полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истцав счет возмещения данныхсудебных расходов3500рублей в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хоменко В.И. к Белоглазовой Е.В., Бицу ФИО11 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить Хоменко В.И. в квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Обязать Белоглазову Е.В., Бица ФИО11 не чинить Хоменко В.И. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, и передать ключи от входной двери указанной квартиры.
Взыскать с Белоглазовой Е.В., Бица ФИО11 в пользу Хоменко В.И. судебные расходы на представителя и по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей в солидарном порядке.
Взыскать с Белоглазовой Е.В., Бица ФИО11 в пользу Хоменко В.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Васильева