Дело № 2-10/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Каштановой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солидарность» к Никитиной В.П., Никитину В.В., Никитину В.В. о взыскании сумм задолженности
Установил:
ТСЖ «Солидарность» обратилось в суд с иском, в последствии уточненным, о взыскании с ответчиков сумм задолжности. Свои требования обосновывают тем, что Никитина В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы ее дети, Никитин В.В. и Никитин В.В. Ответчики в полном объеме получают коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения. В настоящее время ответчики не производят оплату за предоставляемые услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолжность. Просят взыскать с ответчицы Никитиной В.П. образовавшуюся задолжность по оплате за ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 17391 руб. 46 коп., как с собственника жилья. Задолжность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 56414 руб. 56 коп. взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также произвести возврат госпошлины.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Никитина В.П. иск не признала, указывая на то, что ею частично производились оплаты по содержанию жилья и коммунальным услугам. Однако, считает, что истцы необоснованно относили производимые ею платежи в счет погашения имеющейся у нее задолжности. Считает, что имеется задолжность перед истцом у ее сыновей по 12352 руб. 72 коп у каждого. У нее же задолжности нет.
Ответчик Никитин Виктор Викторович иск признал частично в сумме 12352 руб. 72 коп. В ранее предоставленном заявлении данный ответчик с иском в части задолжности за период с января 2009г. по октябрь 2010г. был согласен.
Ответчик Никитин Владимир Викторович иск признал частично в сумме 12352 руб. 72 коп.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании было установлено, что Никитина В.П. является собственником <адрес>. Согласно справки формы 8 вместе с ней зарегистрированы в данной квартире на правах членов ее семьи ее сыновья, Никитин В.В. и Никитин В.В..
Как усматривается из материалов дела, обслуживает жилой <адрес> ТСЖ «Солидарность».
В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Предметом деятельности ТСЖ «Солидарность» в силу п. 2.1. Устава является, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных представителями истца документов, следует, что ответчики своевременно не оплачивают расходы по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно. Платежи производились несвоевременно и не в полном объеме, что не оспаривается ответчиками. Данные обстоятельства ответчики мотивируют отсутствием финансовых средств на оплату данных услуг. Однако, отсутствие денежных средств на содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи не освобождают ответчиков от бремени несения данных расходов.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из справки комитета жилищных расчетов и субсидий мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Никитиной В.П. начислялись субсидии с сентября 2007г. на шесть месяцев. В последующем, в связи с имеющейся задолжностью в начислении субсидий Никитиной В.П. было отказано.
Доводы Никитиной В.П. в части того, что по вине истца она была лишена права на оформление субсидии, суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.
Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.
Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Как усматривается из пояснений ответчицы Никитиной В.П. в оформлении ей субсидии было отказано не истцом, а комитетом жилищных расчетов и субсидий мэрии города Ульяновска в связи с имеющейся у нее задолженностью.
Не соответствуют материалам дела, и доводы ответчицы Никитиной В.П. в части того, что у нее нет задолжности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания факт наличия имеющейся задолжности за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение.
Так, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Никитиной В.П. направлялись счета-извещения, где указывалась как сумма текущей задолжности, так и сумма имеющегося долга с указанием пени. Впоследствии, пени не начислялись в связи с возрастанием у Никитиной В.П. основного долга.
Согласно акта сверки, с мая 2007г. по <адрес> начала образовываться задолжность. Задолжность увеличивалась в связи с неполной оплатой ответчиками платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пояснений представителя истца, материалов дела усматривается, что с марта 2009г. по декабрь 2009г. включительно оплата произведена за ремонт и содержание жилья в сумме 7504 руб. 02 коп.; оплата за коммунальные услуги – 315219 руб. 14 коп. С января 2010г. по ноябрь 2010г. включительно оплата произведена за ремонт и содержание жилья в сумме 10692 руб. 44 коп.; оплата за коммунальные услуги – 30367 руб. 13 коп. Имеется долг по оплате за ремонт и содержание жилья в сумме 17391 руб. 46 коп.; по оплате за коммунальные услуги 56414 руб. 56 коп.
При анализе платежных документов судом также установлено, что у Никитиной В.П. имеется задолжность по оплате за ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 17391 руб. 46 коп. и за тот же период времени у ответчиков имеется долг по оплате за коммунальные платежи в сумме 56414 руб. 56 коп.
Тарифы и суммы начисления ответчиками не оспариваются.
Доводы ответчицы Никитиной В.П. в части необоснованного списания ТСЖ «Солидарность» с нее пени суд считает несостоятельными. Поскольку взимание пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено федеральным законом. Так, согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
ТСЖ «Солидарность» требований о взыскании с ответчиков пени не заявляет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Доказательств обратного со стороны ответчиков в суд не представлено.
Таким образом, задолжность по оплате за ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 17391 руб. 46 коп. взыскивается с собственника жилья, т.е. с Никитиной В.П. Задолжность по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 56414 руб. 56 коп. взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.
Подлежит взысканию с ответчиков и госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям. Сумма госпошлины взыскивается с ответчиков в долевом порядке.
При рассмотрении данного дела, суд в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства ст. 123 Конституции РФ), обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ТСЖ «Солидарность» удовлетворить.
Взыскать с Никитиной В.П. в пользу ТСЖ «Солидарность» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 17391 руб. 46 коп.
Взыскать с Никитиной В.П., Никитина В.В. Никитина В.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2010г. включительно в сумме 56414 руб. 56 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с Никитиной В.П. в пользу ТСЖ «Солидарность» госпошлину в сумме 1326 руб. 64 коп.
Взыскать с Никитина В.В. в пользу ТСЖ «Солидарность» госпошлину в сумме 631 руб.
Взыскать с Никитина В.В. в пользу ТСЖ «Солидарность» госпошлину в сумме 631 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф. Бойкова