о прекращении права пожизненного наследуемого владения

Гр. дело № 2-103/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

08 февраля 2011 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

федерального судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хализовой Г.В. к Савочкину В.А., мэрии города Ульяновска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хализова Г.В. обратилась в суд с иском к Савочкину В.А. (исковом заявлении ошибочно указан как Савочкин А.В.), мэрии города Ульяновска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в 1994 году Савочкин В.А. получил земельный участок № в НСОТ «Вырыпаевка», площадью 600 кв. м. в пожизненное наследуемое владение, в 2000 году передал данный участок ФИО1. Тонкостей передачи участка № жена ФИО1 - Митрофанова М.П. не знает. По ее данным у мужа была только садоводческая книжка на участок. В 2006 году ФИО1 умер, не переоформив земельный участок на себя или родственников. Не имея возможности обслуживать участок, а также платить за него взносы, в 2006 году Митрофанова М.П. сдала его в аренду истице сроком на 5 лет с последующим правом на переоформление в собственность. С 2006 года и по настоящее время она пользуется участком №, добросовестно и вовремя оплачивает взносы по книжке Митрофанова А.В.. В 2010 году Митрофанова М.П. написала заявление на имя председателя об отказе от участка № с ходатайством о передаче истице во временное пользование с дальнейшим его оформлением. В это же время она написал заявление о вступление в члены садоводства с выделением арендованного участка №. Претензий со стороны владельца участка № Савочкина А.В., его ближайших родственников, Митрофановой М.П. и правления по возвращению данного земельного участка не поступало. Просит прекратить право собственности Савочкина А.В. на земельный участок № в НСОТ «Вырыпаевка», предоставить право на его оформление в собственность.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила прекратить право пожизненного наследуемого владения Савочкина В.А. на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка», признать за ней, т.е. Хализовой Г.В., право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истица Хализова Г.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства иск поддержала, привела доводы, в нем изложенные.

Ответчик Савочкин В.А. в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела место его настоящего жительства не установлено, в связи с чем суд рассматривает дело по последнему известному месту жительству ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, иск не признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица некоммерческого садоводческо-огороднического товарищества «Вырыпаевка» (НСОТ «Вырыпаевка») ФИО2 в судебном заседании с иском согласился. В ходе судебного разбирательства он пояснял, что в 1994 году Савочкин В.А. получил в пожизненное наследуемое владение спорный земельный участок, но его не обрабатывал, не пользовался им, примерно в 2000 году Савочкин В.А. передал земельный участок ФИО1, для этого Савочкин В.А. приходил в НСОТ «Вырыпаевка» и писал заявление о выходе из НСОТ, сдал свой государственный акт на земельный участок в НСОТ «Вырыпаевка». У ФИО1 на тот момент уже имелся свой земельный участок № в НСОТ «Вырыпаевка», который находился рядом со спорным земельным участком, и поэтому он решил взять себе пустующий земельный участок, никто не был против этого. ФИО1 скоропостижно скончался, не успев переоформить земельный участок на свое имя. После смерти ФИО1 его жена, Митрофанова М.П. фактически пользовалась спорным земельным участком, но ей одной было тяжело за ним ухаживать, и она разрешила им пользоваться истице с ведома председателя НСОТ «Вырыпаевка».. С 2006 года за спорным земельным участком ухаживает истица, все это время истица передавала денежные средства Митрофановой М.П., чтобы последняя оплачивала членские взносы по данному участку

От привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Митрофановой М.П. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании она с иском согласилась.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Митрофанова О.А., Митрофанов Ю.А., в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя третьего лица НСОТ «Вырыпаевка», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений регулируются также Федеральным законом Российской Федерации от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями). Так, согласно ч.4 ст.14 данного Закона после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества. Согласно ч.4 ст.28 данного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что в 1993 году на основании постановления Администрации Ульяновского района № от 27 декабря 1993 года был выдан государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок №, площадью 0,06 га, для садоводства в садоводческом товариществе «Вырыпаевка» на имя члена садоводческого товарищества Савочкина В.А, проживавшего по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

В 1995 году земельному участку № был присвоен новый номер №, в связи с чем, Савочкиным В.А. в установленном законом порядке были внесены изменения в государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

21 мая 1997 года Савочкин В.А. написал заявление в с/т «Вырыпаевка» об исключении из членов в связи с отказом от земельного участка №.

Согласно выписке из отчетного собрания с/т «Вырыпаевка» от 28 февраля 1998 года на основании поступивших 52 заявлений за период с 01 марта 1997 года по 28 февраля 1998 года на исключение из членов садоводства решением правления единогласно было постановлено исключить из членов с/т 52 человека, участки поставить на баланс садоводства с последующей передачей очередникам.

Из приложения № 1 к решению заседания правления с/т «Вырыпаевка» усматривается, что Савочкин В.А. был исключен из членов указанного садоводческого общества по земельному участку № (ныне №).

Согласно списку вновь вступивших в с/т «Вырыпаевка», утвержденному решением конференции от 18 марта 2000 года, членом с/т «Вырыпаевка» по земельному участку № стал ФИО1.

27 декабря 2005 года ФИО1 умер, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти.

После смерти ФИО1 спорным земельным участком стала пользоваться его жена Митрофанова М.П., которая 10 мая 2006 года заключила договор аренды на данный земельный участок с истицей сроком на 5 лет по 2010 год.

01 октября 2010 года Митрофанова М.П. написала на имя председателя НСОТ «Вырыпаевка» ФИО2 заявление, в котором указала, что отказывается от земельного участка № и просит его передать во временное пользование с дальнейшим переоформлением в собственность Хализовой Г.В..

В это же время от истицы на имя председателя НСОТ «Вырыпаевка» ФИО2 было написано заявление с просьбой передачей ей во временное пользование с дальнейшим переоформлением в собственность земельного участка №.

Из выписки из протокола № 5 заседания правления НСОТ «Вырыпаевка» от 13 ноября 2010 года усматривается, что единогласно было принято решение в связи со смертью ФИО1, а также длительностью аренды земельного участка № Хализовой Г.В. принять ее в члены садоводства и закрепить за ней земельный участок №.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с 10 мая 2006 года по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица, которая является членом НСОТ «Вырыпаевка», уплачивает членские и иные взносы. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в том числе членской книжкой НСОТ «Вырыпаевка» на имя истицы, письменным отзывом на исковое заявление председателя НСОТ «Вырыпаевка», пояснениями третьего лица Митрофановой М.П..

На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт от 12 октября 2010 года, из которого следует, что земельному участку № площадью 600 кв.м в с/т «Вырыпаевка» Засвияжского района г. Ульяновска присвоен кадастровый номер №, указаны: разрешенное использование – для садоводства, вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель – Савочкин В.А..

Таким образом, как установлено судом, земельный участок № площадью 600 кв.м. в НСОТ «Вырыпаевка» был предоставлен согласно государственному акту № в пожизненное наследуемое владение в установленном порядке Савочкину В.А.. С 18 марта 2000 года членом НСОТ «Вырыпаевка» по земельному участку № стал ФИО1, после смерти которого в 2005 году во владение земельным участком вступила его жена Митрофанова М.П.. Митрофанова М.П. 10 мая 2006 года передала в аренду с последующим правом на переоформление в собственность спорный земельный участок Хализовой Г.В., истице по делу, которая была принята в члены НСОТ «Вырыпаевка» и с этого времени пользуется спорным земельным участком. Суду были предоставлены доказательства того, что ответчик Савочкин В.А. в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ отказался от своего права бессрочного (постоянного) пользования на спорный земельный участок. Об этом свидетельствует заявление Савочкина В.А. от 21 мая 1997 года, в котором указано, что он в добровольном порядке отказывается от спорного земельного участка в пользу с/т «Вырыпаевка», передает государственный акт на землю и членскую книжку.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Хализовой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хализовой Г.В. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Савочкина В.А. на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».

Признать за Хализовой Г.В. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка» в Засвияжском районе г.Ульяновска, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.