Гр.дело № 133/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Фрониной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» к Абрамян А.Г., Абрамяну А.А., Абрамяну А.А., Акобяну Г.Р. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и пени,
У С Т А Н О В И Л :
Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») обратилось в суд с иском к Абрамян А.Г., Абрамяну А.А., Абрамяну А.А., Акобяну Г.Р. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и пени. В обоснование иска указано, что Абрамян А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 - с 26 декабря 1997 года, Абрамян А.Г. - с 26 декабря 1997 года, Абрамян А.А. - с 15 мая 1997 года, Абрамян А.А. - с 17 ноября 2001 года, ФИО2 - с 26 декабря 1997 года, Акобян Г.Р. - с 17 января 2009 года. Дом № по ул. <адрес> г.Ульяновска находится на обслуживании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». В настоящее время ответчики не вносят квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года. На основании данных, содержащихся в карточке лицевого счета собственника квартиры, долг на сентябрь 2010 года составляет 156 323 руб. 89 коп... Просит взыскать: с Абрамяна А.А. - задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 60 462 руб. 32 коп. и пени за просрочку платежа в размере 8903 руб. 75 коп.; с Акобяна Г.Р. - задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 13 815 руб. 33 коп. и пени за просрочку платежа в размере 1192 руб. 89 коп; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г.., Абрамяна А.А. - задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 86 957 руб. 82 коп в солидарном порядке и за просрочку платежа в размере 9220 руб. 83 коп; с Абрамян А.Г., Абрамяна А.А., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. - государственную пошлину в размере 4713 руб. в долевом порядке.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» с Абрамяна А.А. - задолженность по тепловой энергии и техническому обслуживанию дома за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 48 630 руб. 92 коп. и пени за просрочку платежа в размере 6064 руб. 47 коп.; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г.., Абрамяна А.А. - задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 24 831 руб. 28 коп в солидарном порядке и пени за просрочку платежа за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 5638 руб. 13 коп в солидарном порядке; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г.., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. - задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 84 199 руб. 92 коп в солидарном порядке и пени за просрочку платежа за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 6809 руб. 35 коп. в солидарном порядке; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. - государственную пошлину в размере 4713 руб. в долевом порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Абрамян А.Г., Абрамян А.А., Абрамян А.А., Акобян Г.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, является Абрамян А.А., 23 октября 1988 года рождения.
В указанной квартире зарегистрированы: собственник Абрамян А.А. - с 15 мая 1997 года, сестра собственника ФИО3, 28 января 1993 года рождения (являлась несовершеннолетней на 31 сентября 2010 года) - с 26 декабря 1997 года, мать собственника Абрамян А.Г. - с 26 декабря 1997 года, отец собственника Абрамян А.А. - с 17 ноября 2001 года, несовершеннолетняя сестра собственника ФИО2, 27 октября 1994 года рождения, - с 26 декабря 1997 года, родственник собственника Акобян Г.Р. - с 17 января 2009 года.
На данную квартиру открыт лицевой счет №.
Дом № по ул. <адрес> находится в управлении у ТСЖ «Микрорайон Свияга-10».
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в законную силу с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 156 323 руб. 89 коп., кроме того, начислены пени за период с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. Расчет задолженности и расчет пени выполнены ТСЖ «Микрорайон Свияга-10».
Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.
В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиков установлена, она должна быть взыскана.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу ст.21 ГК РФ дееспособность возникает с момента достижения совершеннолетия. До достижения совершеннолетия ответственность по оплате за детей коммунальных услуг несут их родители в соответствии со ст. 61 СК РФ.
Следовательно, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Таким образом, задолженность по тепловой энергии и техническому обслуживанию дома за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 48 630 руб. 92 коп. подлежит взысканию с собственника квартиры Абрамяна А.А.; задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 24 831 руб. 28 коп подлежит взысканию с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г., Абрамяна А.А. в солидарном порядке; задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 84 199 руб. 92 коп. подлежит взысканию с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. в солидарном порядке. Данная задолженность подтверждается представленным истцом расчетом.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей. Размер пени подтверждается представленным истцом расчетом.
Таким образом, с собственника квартиры Абрамяна А.А. подлежат взысканию пени за просрочку платежей за тепловую энергию и техническое обслуживание дома за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 6064 руб. 47 коп.; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г.., Абрамяна А.А. подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 5638 руб. 13 коп ; с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г.., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 6809 руб. 35 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в общей сумме 4 713 руб., из них с Абрамяна А.А. - 2 533 руб. 05 коп., с Абрамян А.Г., Абрамяна А.А. - по 892 руб. 19 коп. с каждого, с Акобяна Г.Р. – 395 руб. 57 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» удовлетворить.
Взыскать с Абрамяна А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» задолженность по тепловой энергии и техническому обслуживанию дома за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 48 630 рублей 92 копейки, пени за просрочку платежа в размере 6064 рубля 47 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533 рубля 05 копеек.
Взыскать с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г., Абрамяна А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 24 831 рубль 28 копеек, пени за период с апреля 2008 года по январь 2009 года в размере 5638 рублей 13 копеек.
Взыскать с Абрамяна А.А., Абрамян А.Г., Абрамяна А.А., Акобяна Г.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 84 199 рублей 92 копейки, пени за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в размере 6809 рублей 35 копеек.
Взыскать с Абрамян А.Г., Абрамяна А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 892 рубля 19 копеек с каждого.
Взыскать с Акобяна Г.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 395 рублей 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П. Тихонова